50 уроков привлечения денег от великих учителей мира. Р. Кийосаки, С. Кови, Н. Хилл, Э. де Боно, О. Мандино, Х. Сильва
Шрифт:
Пока же вы можете потренировать свой финансовый интеллект, анализируя разнообразные возможные способы получения дохода – хотя бы такой, как вложения в недвижимость.
Упражнение 24
Обучайтесь финансовой грамотности на примере рынка недвижимости
Начните изучать рынок недвижимости. Не важно, будете ли вы в дальнейшем делать бизнес на недвижимости, или инвестировать в нее, или выберете какие-то другие формы доходов. Но изучение рынка недвижимости даст вам бесценный опыт и знания. Вы обучитесь финансовой грамотности так, как не сможете этого сделать по книгам и на семинарах.
Для этого вам нужно просто поиграть в покупателя. За то, что вы будете прицениваться и задавать
Для начала найдите в Интернете (например, на сайте одного из агентств недвижимости) какой-то объект, который покажется вам интересным. Подумайте, каким образом вы могли бы превратить этот объект в свой актив. Например, сдать в аренду. Или вложить деньги в ремонт и продать дороже, чем покупали. Не поленитесь поговорить с агентом по недвижимости, задать вопросы, уточнить детали, затем выехать на место, чтобы осмотреть объект. Оцените его на предмет ликвидности – то есть насколько легко вы смогли бы его продать. Если есть возможность, говорите напрямую с продавцом. Вы учитесь, набираетесь бесценного опыта – поэтому не считайте это бесполезной тратой времени. В итоге вы натренируете свой разум видеть выгодные инвестиции, которых не видят другие.
Урок 9 Заложи основы своего бизнеса
Большинство из нас слышали фразы вроде «Инициатива наказуема». Для меня это кредо человека, который никогда не добьется успеха в жизни.
Роберт Кийосаки. Отойти от дел молодым и богатым
Есть только один путь, чтобы стать по-настоящему богатым человеком: вкладывать деньги так выгодно, чтобы можно было возвращать себе свои вложения и еще получать прибыли.
Но для этого нужны «лишние» деньги – те, которые вы можете вложить. Причем, если вы хотите получать такие прибыли, которые покроют все ваши расходы, этих «лишних» денег нужно немало. Работа на зарплату если и способна создать сбережения – то явно недостаточные для подобных целей.
Единственное средство получать деньги в достаточных для выгодных вложений количествах – это собственный бизнес.
И опять же вам может потребоваться время, чтобы приучить свое сознание к этой мысли. Потому что поначалу ваш разум будет протестовать. Он скажет, что для любого бизнеса нужен начальный капитал, что у вас нет условий и способностей для бизнеса, что бизнес – это слишком сложно и слишком рискованно, и т. д. Однако все эти доводы вашего разума легко опровергнуть.
Во-первых, вы можете выбрать такой вид бизнеса, где не требуется начальный капитал – где капиталом становятся ваши идеи, ваши знания, ваши таланты и способности.
Во-вторых, необходимые для бизнеса условия можно создать, а нужные для этого способности и качества – развить в себе.
В-третьих, в бизнесе не больше риска, чем в той работе, которой вы сейчас занимаетесь. Работая за зарплату, вы рискуете в некотором смысле даже больше: после определенного возраста, когда вы уже не будете так же хорошо справляться с работой, как прежде, вас могут просто заменить сотрудником помоложе, и вы окажетесь без средств к существованию. Ведь свое рабочее место, каким бы хорошим оно ни было, вы никому не можете продать – в отличие от бизнеса, который можно продать, если вы решите отойти от дел.
Начать заниматься бизнесом никогда не поздно. На работу могут не принять из-за возраста – а в бизнесе возрастных ограничений нет. Ведь здесь вы сами себе хозяин. Здесь никто вас не уволит, не отстранит от дел – пока вы сами не решите, что уже достаточно богаты для того, чтобы позволить себе не работать.
С чего начать создание собственного бизнеса?
Начните с определения цели и идеи. Если у вас единственная цель и идея состоит в том, чтобы делать деньги, – вы заранее обречены на провал: такая цель не даст вам достаточно страсти, огня, увлеченности и вы вряд ли продержитесь на этой идее хотя бы пять лет.
Чтобы бизнес был успешным, кроме практической цели – делать деньги – у вас должна быть определенная нематериальная цель, или миссия.
Для определения такой цели вам на какое-то время лучше вообще забыть о деньгах и о личной выгоде. Оставьте на потом подсчет своих вероятных доходов. Сосредоточьтесь на вопросе: «В какой сфере и каким способом я могу удовлетворять запросы как можно большего числа потребителей?» Выбирайте ту сферу бизнеса, в которой вам действительно было бы интересно удовлетворять запросы людей. Важно, чтобы вам хотелось делать это – не только и не в первую очередь
Возьмите за образец самых богатых и преуспевающих людей. Как правило, в основе их бизнеса – очень сильная миссия, и именно поэтому она помогает аккумулировать огромные богатства. Например, миссия Генри Форда – сделать автомобиль доступным для многих людей, а не только для богатых. Миссия Билла Гейтса – сделать компьютер персональным и позволить ему войти в каждый дом. Осуществив свои идеи, каждый из них удовлетворил насущные потребности огромного количества людей.
Ваша миссия не обязательно должна состоять в том, чтобы делать нечто принципиально новое, чего до вас никто не делал. Это действительно сложно. Вот более доступные варианты:
● найти такую сферу, где имеется дефицит товаров или услуг, выяснить, в чем причина этого дефицита, и подумать, как можно заполнить эту нишу;
● найти хороший товар, который по каким-то причинам плохо реализуется, и придумать, как организовать эффективную систему его доставки и реализации;
● найти такой вид услуг, в котором люди заинтересованы, но не могут найти организацию, которая эти услуги оказывала бы на должном уровне качества; придумать более совершенную и доступную форму оказания этой услуги;
● найти товар, который хорошо задуман, но недостаточно совершенно исполнен, подумать, как можно усовершенствовать этот товар, чтобы он больше соответствовал запросам людей и лучше продавался.
И помните слова Роберта Кийосаки: «В бизнесе есть правило: “Не ходи туда, где тебя не ждут”. Другими словами, легче делать деньги там, где тебе и твоим продуктам рады».
Упражнение 25
Изучите возможности создания бизнеса без стартового капитала
Из всех возможных источников соберите информацию о людях, которым удалось создать успешный бизнес без стартового капитала. Найдите таких людей среди ваших знакомых и знакомых ваших знакомых. Постарайтесь встретиться и поговорить лично хотя бы с одним из них. Если такой возможности не найдется – пообщайтесь с кем-то из таких людей через Интернет.
При возможности посетите семинар, где расскажут о том, как начать бизнес с нуля.
Прочитайте одну-две книги на эту тему.
Поступите на курсы по теме «Основы бизнеса». Если у вас нет на это денег, посетите государственную службу помощи временно неработающим гражданам. Там обычно бывают программы бесплатного обучения, в том числе и по теме «Как начать свое дело». Выясните свои возможности участия в этой программе.
Еще раз перечислите все свои таланты, способности, знания и идеи. Подумайте, в какой сфере бизнеса они могли бы сыграть роль начального капитала. Иными словами: что вы можете сделать, не прибегая к большим материальным затратам, что можно было бы потом выгодно продать? Запишите все, что приходит в голову. Исследуйте возможности воплощения этих замыслов в жизнь.
Теперь вам предстоит решить, какой системе бизнеса вы отдадите предпочтение. Вот основные из них.
1. Традиционный – создание собственной фирмы, компании, корпорации. Плюсы: можно создать с нуля, имея лишь идею и хорошую команду единомышленников. Минусы: требуется много времени и сил, велик риск неудачи, трудно начать без опытного наставника.
2. Франчайзинг – покупка готовой системы, являющейся частью хорошо налаженного масштабного бизнеса. Плюсы: минимальный риск, так как система уже отработана, не нужно тратить время и силы на создание компании с нуля. Минусы: хорошая франчайзинговая компания стоит дорого, поэтому данный вид бизнеса невозможен без солидного начального капитала.
3. Сетевой маркетинг (многоуровневый маркетинг, MLM) – присоединение к компании, основанной на системе прямых продаж, и создание внутри нее собственной сети продаж. Плюсы: легко начать любому человеку без начального капитала или с минимальными вложениями, организация обучает новичков и помогает им. Минусы: в нашей стране это все еще недостаточно престижный вид бизнеса, многие люди относятся к его представителям с недоверием, поэтому нужно потрудиться, чтобы завоевать доверие покупателей к себе и своей продукции.