Аренда
Шрифт:
Аналогичные разъяснения в отношении арендованных транспортных средств приведены в Письме Минфина Российской Федерации от 4 марта 2011 года № 03-05-05-04/04.
Организация, владеющая автомобилем по договору лизинга, является плательщиком транспортного налога только в том случае, если по взаимному согласию между ней и лизингодателем данный автомобиль зарегистрирован только на эту организацию. Иными словами, если транспортные средства, находящиеся в собственности лизингодателя (но не зарегистрированные за ним), по договору лизинга переданы и временно зарегистрированы за лизингополучателем,
Прокат
Прокат
В зимнее время, как правило, большим спросом у населения пользуется прокат лыж, коньков, сноубордов, санок и так далее, в летнее время для население интересен прокат велосипедов, мячей для различных видов спорта, роликов, лодок и так далее.
В настоящей статье рассмотрим порядок оформления договора проката, применение ККТ при предоставлении имущества в прокат, а также какую систему налогообложения следует применять организации при оказании услуг проката.
Прокат в гражданском праве рассматривается как разновидность договора аренды. Договор проката регулируется статьями 626–631 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Сторонами договора проката являются арендодатель и арендатор.
Отметим, что по договору проката арендодателем выступает организация или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют сдачу в прокат движимого имущества за плату во временное пользование, в качестве постоянной предпринимательской деятельности.
Предоставление имущества в прокат может осуществляться не в качестве основного вида деятельности, а в качестве сопутствующей услуги, например, гостиницы оказывают услуги по предоставлению напрокат предметов культурно – бытового назначения.
Сделки по сдаче имущества в прокат должны занимать в деятельности хозяйствующих субъектов постоянное место, так как при осуществлении разовых сделок правила о прокате не подлежат применению.
Арендатором по договору аренды могут выступать как физические лица, так и юридические лица.
Понятие движимого имущества дано в статье 130 ГК РФ. Как следует из указанной статьи, объект недвижимости сдать в аренду по договору проката невозможно.
Следовательно, предметом договора проката являются движимые вещи, используемые для потребительских целей. Это могут быть электрические приборы, спортивный инвентарь, техника, легковые автомобили и так далее.
Если службы проката заключают дополнительное соглашение с юридическим или физическим лицом, противоречащее нормам ГК РФ в части договора проката, то есть не для потребительских целей, то данный договор регулируется нормами обычного договора аренды.
Договор проката заключается
В соответствии со статьей 426 ГК РФ коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора и цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Отказ службы проката от заключения договора проката, при наличии возможности предоставить потребителю соответствующее имущество, не допускается (пункт 3 статьи 426 ГК РФ).
Арендодатель, заключивший договор проката, обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом (статья 628 ГК РФ).
Обращаем внимание, что правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (статья 621 ГК РФ) к договору проката не применяются. Иными словами, арендатор, по истечении срока договора проката, вправе заключить соглашение на новый срок, но только на общих основаниях.
Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время. При этом он должен письменно предупредить арендодателя о своем намерении не менее чем за десять дней, что следует из пункта 3 статьи 627 ГК РФ.
Статьей 629 ГК РФ на арендодателя возложена обязанность по устранению недостатков сданного в аренду имущества. Так при обнаружении арендатором недостатков сданного имущества в аренду, которые полностью или частично препятствуют пользованию им, арендодатель обязан в течение 10 дней со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте, либо осуществить замену данного имущества другим аналогичным имуществом.
В том случае, если недостатки имущества, взятого в прокат, явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.
Арендная плата по договору проката устанавливается только в твердой сумме платежей. Арендные платежи могут вноситься периодически или единовременно, данное условие устанавливается договором проката.
Отметим, что при краткосрочном прокате арендные платежи вносятся единовременно.
Если имущество возвращается арендатором досрочно, то арендодатель возвращает арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.
Не допускается сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.