Бизнес по-еврейски 4: грязные сделки
Шрифт:
Выслушав это, Д. обратились в тель-авивскую фирму… Но мошенников уже и след простыл. В Швейцарии, куда супруги дозвонились уже «постфактум», сообщили, что поскольку в течение пяти лет не получали взносов, то права владельцев аннулировали и об этом деле благополучно забыли. Остается вопрос: откуда аферисты взяли информацию? Не исключено, что перехватили письмо: иностранная фирма, разрывающая договор на продажу «единицы отдыха», обычно высылает клиенту обратно «диплом владения».
Впрочем, эти гипотезы пускай уже строит и проверяет полиция.
В Израиле же положение
Еще одна фирма, продавая «единицы отдыха» за границей, умудрялась впаривать их под предлогом, что «через двадцать пять лет вложенные деньги будут возвращены». Даже легендарный Ходжа Насреддин, рассчитывавший, что либо эмир сдохнет, либо ишак, брал на это дело десять лет… Самое смешное, что большинство покупателей «бесплатного отдыха через двадцать пять лет» относились к числу людей преклонного возраста. Конечно, дай им Бог дожить до 120 лет, но практика показывает, что люди под сотню лет крайне редко пользуются «единицами отдыха»…
Если вы уже купили «единицу отдыха», прежде всего тщательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора, включая мелкий шрифт. Причем не в домашних условиях – самого лучшего знания иврита на это не хватит. Лучше всего обратитесь за разъяснениями к какому-нибудь русскоязычному адвокату.
Наконец, вступите в объединение владельцев «единиц отдыха» – даже в том случае, если вы пока всем довольны. Это даст вам защиту на будущее.
Ну и, конечно, впредь постарайтесь, чтобы ваше имя не попадалось в списке облапошенных.
Система координат
Я еще помню те времена, когда бомжи в Израиле были редкостью, экзотикой… Нет, безусловно, находились люди, которые оказывались на улице – чаще всего разведенные мужья, которые после развода не смогли самостоятельно снимать квартиру. Их были единицы, и об этих несчастных писали газеты…
Потом началась большая алия. Вместе с алией приехало некоторое количество людей, которых нормальное государство в свои пределы бы не впустило, – алкоголиков, наркоманов… Было понятно, что довольно скоро они окажутся на улице, но чиновников это не волновало. Сюда добавились и те, кто приехал в Израиль нормальным, здоровым человеком, а начал спиваться или «сел на иглу» под влиянием прелестей абсорбции.
В те блаженные времена (лет пятнадцать назад) еще действовал закон, запрещающий выгонять людей из квартиры на улицу. То есть если вдруг человек, купивший квартиру по машканте, оказывался неплатежеспособен, то его (я намеренно опускаю ряд этапов) выселяли в дешевое государственное жилье, а квартиру выставляли на продажу.
Что же происходит сегодня? Мы с вами сочувствуем поселенцам, выкинутым из своих домов (на полторы тысячи семей было заготовлено только пятьсот единиц жилья – и то времянок, остальные либо выселены в туристические гостиницы, либо в буквальном смысле этого слова остались на улице). Однако мало кто в стране знает, что в прошлом
Всего же в Израиле трудности с выплатой машканты испытывают 70000 человек. Для справки – года полтора назад их было всего 50000. Что с этими людьми делать, непонятно. Гаранты большинства из них давно уже за границей и возвращаться в Израиль не собираются. Выкинуть на улицу и продать квартиры? Извините, а кто в стране сейчас в состоянии купить такое количество квартир?
Среди кандидатов на должность бомжей есть еще немалое количество новых репатриантов, обманутых недобросовестными маклерами, адвокатами и, разумеется, продавцами квартир.
Случай, произошедший с Аленой Л., по-своему уникален. Про квартирные мошенничества писали много, но такое встретилось мне в первый раз.
Итак, новая репатриантка Л. захотела купить квартиру. И для этой цели обратилась к маклеру, потому что бегать целый день по адресам возможности у нее не было – работа… Да и не лучше ли предоставить поиск профессионалу? (К слову, скажу: нет, не лучше – разве что в том случае, когда вы уверены в маклере на сто процентов.)
Через некоторое время маклер предложил ей посмотреть чудную квартирку в Тель-Авиве – и совсем недорого…
Жить в Тель-Авиве, возле места работы, – это всегда было мечтой Алены. Но она справедливо предполагала, что размеры ее зарплаты вряд ли когда-то позволят осуществить эту мечту. А тут – жилье, да еще на одной из центральных улиц!
Естественно, Алена тоже была не лыком шита и первым делом попросила посмотреть ТАБУ (купчую на квартиру). Бумаги наличествовали, и хотя Алена не была знатоком юридического иврита, все же адрес и имя продавца смогла прочитать.
Ну, раз хозяева могут подтвердить то, что квартира принадлежит имено им, – поехали смотреть. Договорились с маклером и вечером, после работы, встретились вместе с хозяевами для осмотра квартиры.
– Вот дом, – показал хозяин, ашкеназский еврей, на номер дома. – Вот квартира.
Зашли в квартиру – вид у нее был вполне сносный. То есть не чтобы на снос, а как раз наоборот – вполне можно жить после небольшого косметического ремонта. Да и цена была сравнительно умеренной для тель-авивской квартиры. Хозяин объяснил, что уезжает на несколько лет работать по контракту за рубеж и деньги ему там нужны для поддержания «уровня жизни». А когда вернется, он себе новую квартиру купит – еще лучше этой.
– Долгов на квартире нет? – поинтересовалась Алена (она наверняка читала газеты и знала, какие бывают истории).
– Упаси Боже! – воскликнул хозяин. – Видите, свет горит? Значит, за свет уплачено. Видите, – кран повернул, – вода из крана идет? Значит, долгов перед «Мекорот» нету, иначе бы воду отключили. Газ в баллонах – это уже заказывать придется, но сами баллоны на месте, можете посмотреть.
Проверили – баллоны оказались на месте.
– Ну, берете, а то мне уезжать скоро?