Бухгалтерское дело. Учебное пособие

Бортник Николай Николаевич

Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» независимый оценщик может, в частности, привлекаться для оценки неденежного вклада участника в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью, если приблизительная стоимость этого вклада составляет более 200 минимальных размеров оплаты труда.

Кроме того, организации обязаны прибегать к услугам независимого оценщика в случаях, когда заключаются сделки с имуществом, полностью или частично принадлежащим РФ, ее субъектам

или муниципальным образованиям. Не обойтись без независимого оценщика и тогда, когда возникают споры, связанные с имуществом и его стоимостью.

Статья 8 Закона «Об оценочной деятельности» обязывает привлекать независимого оценщика, когда необходимо оценить имущество в целях контроля за правильностью уплаты налога, когда возникают споры об исчислении налогооблагаемой базы.

Каков статус независимого оценщика? Оценочная деятельность является предпринимательской, а потому может осуществляться только коммерческой организацией или индивидуальным предпринимателем.

Для этого согласно требованию Федерального закона «Об оценочной деятельности» необходимо получить лицензию.

Независимый оценщик – индивидуальный предприниматель – должен обладать всеми необходимыми профессиональными знаниями в области оценочной деятельности, что может подтверждаться документом об образовании, выданным специальным государственным или частным учебным заведением. Такие документы должны иметь и оценщики, которые работают не индивидуально, а в организации, специализирующейся на оценке имущества.

Одно из главных условий, которое необходимо выполнить независимому оценщику, чтобы осуществлять свою деятельность, – заключить договор страхования гражданской ответственности.

Между организацией, чье имущество необходимо оценить, и оценщиком заключается договор в простой письменной форме.

Он является договором возмездного оказания услуг, ив нем необходимо указать:

• что является основанием для заключения договора (обстоятельства, в связи с которыми проводится оценка имущества);

• вид объекта оценки (отдельная вещь, совокупность вещей, право требования, имущество и т. д.) и точное описание оцениваемых предметов, вещей, имущества и т. д.;

• вид определяемой стоимости (если этот вид не указан, то договор не становится недействительным – просто считается, что оценка проводится по рыночным ценам);

• сведения о том, заключен ли оценщиком договор о страховании гражданской ответственности;

• сведения о наличии у оценщика лицензии и ее реквизиты;

• размер денежного вознаграждения оценщика.

Договорные обязанности оценщика считаются выполненными, если он своевременно составил и передал заказчику отчет об оценке соответствующего имущества.

Требования к такому отчету установлены Федеральным законом «Об оценочной деятельности», согласно которому в отчете должны быть указаны:

• дата составления

и порядковый номер отчета;

• основание для проведения оценки;

• юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;

• точное описание объекта оценки и его балансовая стоимость, реквизиты организации, которой этот объект принадлежит;

• стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости имущества, обоснование их использования;

• перечень использованных данных и источники их получения, а также принятые при проведении оценки допущения;

• последовательность определения стоимости имущества и ее итоговая величина, а также ограниченная величина и пределы применения полученного результата;

• дата, когда была определена стоимость имущества;

• перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого имущества.

В отчете оценщик может указать и другие, на его взгляд, существенные сведения о методе расчета стоимости конкретного оцениваемого объекта. Если в результате оценки определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, то в отчете должны быть указаны критерии, по которым устанавливалась стоимость имущества и причины отступления от этих критериев. Отчет должен быть собственноручно подписан оценщиком и заверен его печатью.

Отчет приобретает качество достоверности только в том случае, если он отвечает этим требованиям. Однако и достоверный отчет не является «истиной последней инстанции». Если высказанная в нем итоговая величина стоимости имущества вызовет разногласия, отчет может быть оспорен в суде.

6.2. Особенности учета страхования имущества

Отношения организаций в области страхования регулируют Федеральный закон от 31 декабря 1997 г. № 157-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации “О страховании”» и Закон РФ от 27 ноября 1992 г. № 4015-I «Об организации страхового дела в Российской Федерации». Этими законами определены:

1) порядок добровольного и обязательного страхования;

2) объекты страхования и т. д.

Определим основные понятия, действующие в области страхования. Согласно указанному Закону страхователями признаются юридические и физические лица, заключившие договоры страхования. Страховщиками являются юридические лица, созданные для осуществления страховой деятельности и получившие лицензию на данные для осуществления страховой деятельности, а также получившие лицензию на осуществление страховой деятельности на территории России. Страховая сумма – это размер средств, которые организация может получить в результате наступления страхового события (пожара, порчи имущества и т. п.). При этом страховая сумма не может превышать рыночной стоимости имущества на момент заключения договора.