Фарм по региону
Шрифт:
— Дорого! — заявил появившийся Смайл.
Согласен — сумма была приличная, хоть для нашего бюджета — вполне реальная.
— Ты что-то другое хочешь предложить?
— Абсолютно точно! Путь он на нас как следует поишачит.
Согласившись с тем, что мне посоветовал симбионт, я зачеркнул сумму на стикере и, написав рядом в три раза меньшую, протянул бумажку обратно.
— Арчибальд Семёнович, поймите, у нас ОЧЕНЬ влиятельные спонсоры. Они не поймут, если наш бюджет будет значительно превышен. Хоть они и анонимные, но нас всё-таки проверяют. Но хочу вам предложить ещё и организацию строительных работ. Мы сами работаем с животными, а не со строительной техникой. Поэтому, если вы порекомендуете
Арчибальда, судя по его скривившейся харе, покоробило, что я начал торговаться. Но то, что я озвучил, наверное, стало для него заманчивым предложением. Не знаю, какие суммы он тут крутил, манипулируя землёй и документами. То, что я предложил ему генподряд, обеспечивало его прибылью, которая в итоге, возможно, оказалась бы выше той суммы, что он запросил с самого начала.
Функционер пообещал мне подумать. Я договорился с ним ещё раз встретиться уже завтра, в городе. Он сам пообещал позвонить мне и назначить время и место встречи. Похоже, что этот гад подстраховывается, ведь взятка — это ж уголовное преступление. Распрощавшись с ним, я поехал в город и, Прыгнув с квартиры на Базу, сел за компьютер.
* * *
Надо сейчас проработать эскиз питомника. Сделаю его на пару сотен животных, поровну для собак и котов. Исходя из этого количества и зная примерные габариты животных, я спланировал помещения и всё здание.
Питомник у нас будет одноэтажным. Крышу я эскизно спроектировал простой, двускатной. Чердак — холодным. Подвал предусматривать не стал, но запланировал техподполье, чтобы провести по нему все коммуникации. Здание надо отапливать, нужна вода и канализация, тянуть все эти трубы по полу или потолку на мой инженерный взгляд, полная ерунда, а вот техподполье для этих целей идеально. Вычертив красивый домик, я начал копать глубже.
Вряд ли к участку будет подведена вода, газ и канализация. Исходить буду из того, что нужна своя скважина для воды, выгребная яма на участке и газовая скважина глубиной километров сто, чтобы качала природный газ. Получается, что нужно будет построить здания насосной и котельной на газе, дровах и на солярке. Ещё и дизель-генераторная нужна. Скважину на газ я, «скрепя сердце», заменил сначала на пиратскую врезку в газопровод Бухара-Берлин, а потом, прекратив стебаться, понадеялся на подключение к газопроводу среднего давления в Долгодеревенском.
Оценив запланированное, я прикинул, как это примерно разместить на участке площадью в полгектара. Мой эскиз генплана был очень примерным, являясь моими фантазиями на заданную тему. Всё будет зависеть от дороги, рельефа, от того, откуда подтянут электричество, с какой стороны солнце и прочее. Когда появятся нормальные исходные данные, нужно будет всё серьёзно скорректировать.
Посмотрев на часы, я увидел, что Катя должна уже закончить своё мероприятие в институте. Словно услышав мои мысли, жена написала мне по Смайлофону, что скоро вернётся домой. Ответив ей, что жду с нетерпением, я пошёл в Тренажёрку.
Через час, сразу же, как только Катя появилась в Сенях, я вручил ей букет цветов. Узнав от неё о результатах, я поздравил жену с тем, что она сдала все экзамены на отлично. Отметить это мы решили в городе, в ресторане.
* * *
Среда (19.06)
Заведения
Добравшись до него, поздоровавшись и усевшись напротив за столик, накрытый скатертью, спустя несколько минут нашего разговора я понял, что конверт с деньгами, который приготовил заранее, так и останется у меня в кармане.
Чиновник сказал, что свои деньги он получит, когда я перечислю аванс его строителям. Поэтому я не стал дожидаться, пока он насытится, а попросил контакты людей, с которыми мне теперь работать. Получив телефонный номер, я распрощался с чинушей и пошёл на выход. Сидя в машине, я набрал позвонил человеку Арчибальда. С тем, кто мне ответил, я договорился встретиться через два часа у него в офисе.
Проведя время ожидания дома за тренировками и добравшись к подрядчику, я начал работать с его проектировщиком, обговаривая все детали того, что надо построить, какие использовать материалы и в какой срок будет осуществлено строительство. Мне пообещали завтра предоставить предварительную смету.
* * *
Четверг (20.06)
Смета, составленная подрядчиком и переданная мне по электронной почте, вышла впечатляющей. Я с интересом посмотрел на итоговую внушительную сумму, и сел разбираться в этом опусе более предметно. Накручивать космические суммы в подобных документах я тоже умел.
Разобравшись, я им позвонил и договорился о встрече в ближайшее время. Моего звонка ждали и время назначили. Когда я приехал в их офис, мы повторно сели за стол переговоров. То, что я не лох, подрядчик понял не сразу, потому что поначалу попытался плести мне чушь про то, как он честно всё посчитал и что я просто не разбираюсь в сегодняшних расценках и прочее. Но я, делая замечания и сыпя строительными терминами, его пыл остудил, и мы продолжили договариваться уже более профессионально.
И он, и я понимали, что сметная стоимость — это некая точка отсчета, от которой начинается торг. Всё как на восточном базаре, не поторгуешься — не станут уважать. Уважение их мне было по барабану, а вот то, что смета, как бы её детально не высчитывай, всё равно окажется не окончательной, я понимал. В дальнейшем она будет расти и цвести. Мне нужно сразу же, с порога, пресечь их не детские запросы. В идеале полная стоимость строительства и земли должна составить примерно ту же сумму, которую мне выставили до торгов. Блистая своими познаниями в строительном деле, мне успешно удалось утоптать смету в половину.
Сумма всё равно вышла приличная, но я с удовлетворением отметил, что такие деньги у нас были. Когда я ударил с подрядчиком по рукам, мы договорились завтра съездить на место, чтобы посмотреть на всё уже в живую.
Оформлением документов на землю занимался тоже этот человек, участок, площадью 0.75 гектар, уже нашли и кадастровый план мне уже показали. Мы договорились встретиться на съезде с дороги из села к моему приобретению. После этой развилки дорога тоже была, но со слов подрядчика, её требовалось асфальтировать. Сказал он мне это с хитрой улыбочкой, а сюрпризов бы не хотелось. Но без них явно не обойдётся, чувствую, что смету придется увеличивать уже завтра.