Ипотечный кредит: как получить квартиру
Шрифт:
свидетельство о регистрации предпринимателя, патенты, лицензии;
выписку из ЕГРИП, срок выдачи не более 30 дней до момента предоставления;
декларации о доходах за предыдущий год и предыдущий отчетный период текущего года
документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства) за последние два года,
документы об уплате взносов в государственные социальные внебюджетные фонды,
выписки по расчетным и иным счетам (при наличии)
книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа
Примечание 2 : заемщик при наличии других постоянных доходов (аренда, дивиденды, проценты по вкладам) представляет:
документы, подтверждающие их получение за последние 12 месяцев (договоры, выписки)
решения о выплате дивидендов за предыдущий год и все месяцы текущего года;
документы об уплате налогов на полученные дивиденды;
документы о фактическом получении дивидендов.
В случае владения акциями/паями/долями:
копии учредительных документов;
бухгалтерские балансы, Отчеты о прибылях и убытках
выписки по счетам с отметкой Банка о наличии претензий к счету;
контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера предприятия.
Примечание 3 : Продавец квартиры – юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет в банк следующие документы:
Учредительные документы;
Свидетельство о присвоении ОГРН;
Действительную выписку из ЕГРЮЛ;
Свидетельство о присвоении ИНН;
Документ подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью
Требования к покупаемой квартире:
Жилое помещение должно являться отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаусом)).
Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
Жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
Планировка жилого помещения должна соответствовать поэтажному плану и экспликации, самовольное переоборудование жилого помещения должно быть согласовано с БТИ.
В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.
Здание,
не находиться в аварийном состоянии;
не состоять на учете под снос или на капитальный ремонт с отселением;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Ипотечный кредит «Валютный»
Условия кредитования
Процентные ставки
Условия предоставления кредита
1 60 лет – предельный возраст окончания срока выплаты кредита.
2 На последнем месте работы трудовой стаж должен составлять не менее 6-ти месяцев.
3 Иное значение данного условия допустимо только с согласия Банка.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита Стандарт «Валютный»
О – документы, обязательные к представлению;
Н – документы, которые предоставляются при наличии;
* – документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.
Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы.
Заемщикам, работающим руководителями организаций, дополнительно к документам предоставляются:
Учредительные документы (устав, договор, свидетельства о присвоении ОГРН, ИНН, приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера и т.д.);
Бухгалтерские балансы (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);