Качество жилых зданий
Шрифт:
2.3.4. Конструкционная функциональность жилого дома
Структура конструкционной функциональности жилого дома (уровень 2) представлена в табл. 2.7.
Таблица 2.7
Структура конструкционной функциональности жилого дома
Безопасность каждого из элементов дома (уровень 4) – обобщенная характеристика безопасности несущих конструкций дома, отделки интерьера квартиры, отделки фасада и крыши.
Экологическая безопасность (уровень 5) – обобщенная характеристика экологичности (условия непричинения вредного воздействия материалов здания на внутреннюю атмосферу и окружающую среду при эксплуатации и утилизации здания) несущих конструкций дома, отделки стен, полов и потолка квартиры, отделки фасада и крыши.
Экологичность конструкций здания (уровень 6) – степень загрязнения атмосферы в помещениях от вредных выделений материалами конструкций и степень вредности материалов при прямом контакте человека с поверхностью конструкции. Экологичность материалов конструкции определяется сравнением концентраций токсических веществ материала относительно предельно допустимой концентрации (ПДК) – абсолютные показатели допустимости токсических веществ материалов: радиационная активность и содержание радона; концентрация токсических летучих выделений при нормальных условиях эксплуатации; содержание тяжелых металлов в материале. Значимость экологичности материалов постоянно возрастает вместе с ростом знаний о токсическом воздействии веществ на человека.
Пожарная безопасность конструкций (уровень 5) – степень вредного воздействия на человека и имущество горящих материалов конструкции при пожаре.
Пожарная опасность строительных материалов (уровень 6) – степени возгорания, дымовыделения, скорости распространения пламени и токсичность при пожаре материалов конструкций.
Безопасность от несовершенства бытовых условий (уровень 5) – технические условия, при которых обеспечивается термическая и электрическая безопасность.
Механическая опасность (уровень 6) – степень несовершенства конструкции, приводящая к повреждениям людей от различных механических недостатков конструкции: степень скользкости поверхности пола, наличие порогов, выступающих элементов конструкций стен; наличие перил у лестниц, ограждений балконов и лоджий; наличие парапета и ограждения крыш.
Надежность эксплуатационная – свойство конструкций, элементов, узлов и здания в целом выполнять заданные функции, сохраняя эксплуатационные показатели в заданных режимах на любом этапе использования. Надежность эксплуатационная характеризует техническую возможность использовать конструкцию (здание) на определенном этапе эксплуатации с требуемой эффективностью. Применительно к ограждающим и несущим конструкциям надежность эксплуатационная – свойство, обеспечивающее нормативный температурно-влажностный и комфортный режимы помещений, а также эксплуатационные показатели (тепло-, влаго-, воздухо-, шумозащиту) в заданных нормативных пределах, а для архитектурно-конструктивного элемента также прочность, устойчивость, декоративные функции в течение любого
Надежность каждого элемента дома (уровень 4) – обобщенная характеристика надежности отдельных элементов конструкции дома: несущих конструкций, остекления, отделки интерьера (стен, пола и потолка), отделки экстерьера (фасада, крыши), а также инженерных систем.
Безотказность (уровень 5) – обобщенная характеристика безотказности отдельных элементов конструкции дома (способность конструкций здания выполнять функциональное назначение без возникновения дефектов, из-за которых невозможна или затруднена их дальнейшая эксплуатации): несущих конструкций, остекления, отделки интерьера (стен, пола и потолка), отделки экстерьера (фасада, крыши), а также инженерных систем.
Несущая способность конструкций (уровень 6) – обеспеченность запаса прочности, деформативности несущих конструкций.
Акустические свойства ограждающей конструкции (уровень 6) – обеспеченность акустических параметров ограждающих конструкций: звукопоглощения (поглощения воздушного звука) звукоизоляции (непроводимости структурного звука) и звукоотражения (степени рассеивания).
Теплофизические свойства наружных ограждающих конструкций (уровень 6) – обеспеченность таких параметров конструкций, как сопротивление теплопередаче, теплоустойчивости, сопротивление воздухопроницаемости, а также защита от увлажнения. Свойствами материалов изделий, которые их обеспечивают, являются: теплопроводность, теплоемкость и гигроскопичность материалов.
Долговечность (уровень 5) – обобщенная характеристика долговечности отдельных элементов конструкции дома (способность конструкций сохранять работоспособность до наступления установленного времени технического обслуживания и ремонта): несущих конструкций, остекления, отделки интерьера (стен, пола и потолка), отделки экстерьера (фасада, крыши), а также инженерных систем.
Время полного износа конструкции (уровень 6) – предельное время до полной потери эксплуатационных качеств изделия.
Ремонтопригодность (уровень 5) – обобщенная характеристика ремонтопригодности отдельных элементов конструкции дома (способность конструкции восстанавливать свои исходные свойства после устранения дефектов): несущих конструкций, остекления, отделки интерьера (стен, пола и потолка), отделки экстерьера (фасада, крыши), а также инженерных систем.
Приспособленность конструкции к выполнению ремонта (уровень 6) – возможность ремонта или замены утратившей части конструкции.
Сохранность несущих конструкций дома (уровень 5) определяется по физическому износу (из 100 % вычитается процент физического износа).
Физический износ – ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата стоимости здания. Под физическим износом понимается утрата надежности конструктивных элементов или отдельных узлов, креплений архитектурного декора, в результате чего строительные конструкции не могут выполнять функции, заложенные при проектировании и строительстве здания: прочности, устойчивости, влаго- и морозостойкости, гидроизоляции и пр.