Как мы ждали и получали квартиру по Программе реновации
Шрифт:
Также участники Программы реновации могут дистанционно подать заявление на помощь в организации переезда, заявить о необходимости устранения строительных дефектов.
Участники Программы реновации могут записаться через портал mos.ru на приём к нотариусу для подписания договора на новую квартиру. Данная услуга нужна, если один из собственников квартиры несовершеннолетний, ограниченно дееспособный или недееспособный. (В других случаях посещение нотариуса не требуется). Новая услуга входит в сервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации».
Также
– по телефону единой справочной службы: +7 (495) 777-77-77;
– на сайте Фонда реновации;
– на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства.
В информационных центрах жители могут получить консультации по интересующим их вопросам у представителей следующих учреждений и организаций:
Префектура административного округа (АО)
– координация работы Центра и предоставление справок по телефону;
– обеспечение организации переезда по заявкам.
Департамент городского имущества города Москвы
– выдача писем с предложением квартир;
– консультации по вопросу предоставления равнозначных жилых помещений;
– сбор заявлений и документов граждан, связанных с предоставлением равнозначных жилых помещений;
– заключение и выдача договоров на равнозначные жилые помещения;
– консультация по вопросам дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении Программы реновации.
УНО «Московский фонд реновации жилой застройки»
– приём граждан по вопросам, связанным с приобретением жилых помещений за дополнительную плату;
– приём граждан по вопросам, связанным с выплатой компенсации за жилые помещения меньшей площади (при согласии граждан).
Управление социальной защиты населения АО
– урегулирование социальных вопросов;
– урегулирование конфликтных ситуаций;
– обслуживание льготных категорий граждан при переезде;
– общие вопросы льготных категорий граждан.
КП «Управление гражданского строительства»
– консультации по вопросам технических характеристик построенного жилого дома, отделки, благоустройства и т.д.;
– осуществляет контроль и устранение строительных дефектов в жилых помещениях, построенных по Программе реновации жилищного фонда в городе Москве.
Управляющая компания
– приём граждан по вопросам, связанным с замечаниями по техническому состоянию квартир, строительным дефектам и т.д.;
– обход квартир совместно с гражданами (по требованию);
– составление первичного акта осмотра квартиры с учётом строительных дефектов;
– участие в подписании акта о снятии замечаний.
ГКУ «Московский центр недвижимости»
– показ квартир гражданам (на основании писем Департамента городского имущества (ДГИ) с предложением квартир);
– выдача ключей.
Генподрядная организация по строительству многоквартирного
– консультации по вопросам технических характеристик построенного жилого дома, отделки, благоустройства и т.д.;
– устранение строительных дефектов в жилых помещениях, построенных по Программе реновации жилищного фонда в городе Москве;
– подписание актов с гражданами и управляющей организацией об устранении выявленных дефектов.
Чтобы не было каких-то дополнительных проблем, которые придётся решать нервно и в спешке, до переселения жителям надо навести порядок в документах. Обновить справки, разыскать прописанных, но не проживающих родственников, оформить доверенности, если нужно. Оформить развод, вступить в брак, прописать детей, чтобы получить то, что положено по закону, без формального подхода.
Собрать семейный совет и подумать, как с пользой, выгодой и законно использовать реновацию.
В сложных и непонятных ситуациях надо проконсультироваться с юристом.
Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные ситуации возникли уже после получения новой квартиры и въезда в неё. На эти вопросы более подробно ответил ТАСС вместе с экспертами – председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве Александром Козловым и членом рабочей группы при Госдуме по защите интересов граждан при реализации программы реновации Антоном Жарковым.
И собственникам, и нанимателям по договору социального найма нужно внимательно проверить все документы, связанные с квартирой (договор социального найма; если вы собственник – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру, если вы приобрели жильё до 2008 года). Если у вас на руках нет всех документов, необходимо оперативно восстановить и оформить их.
Надо также иметь в виду, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют записи о правах на объекты недвижимого имущества, зарегистрированные до 31 января 1998 года. Если это Ваш случай, то Вам необходимо лично обратиться в ближайший центр госуслуг «Мои документы» для подачи заявления на регистрацию ранее возникшего права и получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на жилое помещение в доме, включённом в Программу реновации. Для регистрации ранее возникшего права собственности на квартиру необходимо:
Подготовить правоустанавливающие документы на квартиру (подлинник + копия обязательно):
свидетельство о праве собственности;
договор передачи квартиры в собственность граждан: договор купли-продажи квартиры; свидетельство о праве на наследство (по завещанию); вступившие в законную силу судебные акты (решения судов); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;