Коломяги и Комендантский аэродром. Прошлое и настоящее

Глезеров Сергей Евгеньевич

Кроме того, очень важно, что все дома, входящие в «Никитинскую усадьбу», построены из кирпича, с использованием традиционных и современных технологий кирпичного домостроения. Как подчеркивают в корпорации, с целью достижения высокого качества и экологичности в строительном производстве жилья корпорация принципиально отказывается от применения ряда популярных современных технологий и материалов — газобетона, пенобетона, монолитных железобетонных каркасов и сложных конструкций утепления наружных стен — в пользу кирпича.

Когда в начале первого десятилетия XXI века первый этап развития инженерных сетей для «Никитинской усадьбы» завершился, в Коломяги потянулись и другие застройщики. Возобновила деятельность и фирма «Коломяги-Ретро», вошедшая в 2001 году в состав строительного холдинга «Строительная корпорация „Союз“».

Первые малоэтажные постройки

«Коломяги-Ретро» возводились из кирпича, но в августе 1999 года в квартале 11Б в Коломягах заложили первый дом, ставший примером внедрения новых строительных технологий. Его адрес — 3-я линия 1-й половины, дом № 53. Заложенный в очень торжественной обстановке, он стал первым в России блочным домом из газобетона. Эта экологически чистая новая технология, одна из самых перспективных в строительстве, пришла в нашу страну из Германии и Финляндии. Дома из газобетонных блоков настолько прочно «склеиваются» по швам, что не пропускают ни влагу, ни холод, а их шумоизоляция в пять раз выше, чем в современных панельных домах.

Газеты Петербурга называли этот трехэтажный жилой комплекс с мансардами «домом на ступеньку выше», «домом, который я хочу», «домом будущего» и даже «домом с окнами в мир». Последнее название подразумевало квартиры с прямым подключением к Интернету, что на то время являлось редкостью. Строительство закончилось в 2000 году.

Дом из газобетона на 3-й линии 1-й половины, № 53. Ноябрь 2006 г. Фото автора

Начало строительства жилого комплекса «Графский пруд». Февраль 2005 г. Фото автора

Комплекс «Графский пруд». Декабрь 2006 г. Фото автора

Кстати, «Коломяги-Ретро» приняли участие и в реставрации архитектурных памятников в Коломягах: в мае 2000 года благодаря инициативе и инвестициям ЗАО «Коломяги-Ретро» в нише на наружной стене часовни восстановили мозаичный образ святого благоверного князя Александра Невского. Почетный заказ по изготовлению мозаики выполнил в кратчайшие сроки в мозаичной мастерской Академии художеств творческий коллектив под руководством Александра Быстрова, автором изображения стал художник Александр Кривонос. Торжества по случаю освящения мозаики состоялись 31 мая 2000 года...

Еще одним застройщиком в Коломягах стало ЗАО «Содружество», основанное в 1988 году как небольшой строительный кооператив и ставшее впоследствии группой самостоятельных предприятий, которые занимаются строительством на инвестиционной основе (фирма выступает в роли заказчика, инвестора, проектировщика и подрядчика одновременно). Это один из лидеров малоэтажного строительства в Санкт-Петербурге, построивший в Коломягах коттеджные комплексы «Орловский» и «Графский пруд».

Комплексы «Орловский», а также «Орловский-2», «Орловский-3» и «Орловский каскад» расположились на Большой и Малой Десятинной улицах, а «Графский пруд» и «Графский пруд-2» — на 2-й половине Коломяг, на Главной улице возле старинного особняка Орловых-Денисовых. «Соседство со старинной усадьбой позволит Вам почувствовать себя настоящим петербуржцем», — говорилось в рекламных проспектах комплекса «Графский пруд», состоявшего из 13 сблокированных 4-уровневых коттеджей с мансардами и встроенными гаражами.

Строительство комплекса «Графский пруд-2». Ноябрь 2006 г. Фото автора

Еще один комплекс, под названием «Удельный парк», компания «Содружество» возвела к середине 2007 года на улице Шарова, на границе с парком. Он представляет собой четыре

таун-хауза с апартаментами класса «люкс». В каждом таун-хаузе — подземный паркинг, бесшумные итальянские лифты, автономное теплоснабжение. В цокольном этаже располагаются сауна, бассейн и тренажерный зал, на первом этаже — кухня-столовая и гостиная, комната для гостей, на втором — спальни, а в мансарде — бильярдная, библиотека и кабинет.

Фирма «Падамс», основанная в 1991 году, используя американские технологии, построила в 1997—1998 годах небольшой комплекс таун-хаузов в Мартыновке — на Рябиновой и Новосельковской улицах — с поэтичным названием «Сосновый уголок».

В июле 2004 года строительная компания «ПСП-Инсерв Инженерный сервис» сдала в эксплуатацию государственной комиссии коттеджный комплекс «Алексеевский» в Коломягах. (Компания возникла в 1995 году с целью разработки и реализации новых технологий в области газового хозяйства и энергетики, а с 2000 года занимается малоэтажным строительством.) Расположенный на участке между Земледельческим переулком (официально упраздненным), 1-й Алексеевской улицами и 3-й линией 1-й половины, «Алексеевский» комплекс включал в себя 17 сблокированных таун-хаузов.

Комплекс таун-хаузов «Сосновый уголок» в Мартыновке. Ноябрь 2006 г. Фото автора

Проект комплекса разработала архитектурная мастерская заслуженного архитектора России Н.И. Апостола (1945—2002), основанная в 1991 году. «Талантливый архитектор с более чем 20-летним опытом руководства архитектурно-планировочной мастерской № 2 ЛенНИИпроекта, Николай Илларионович Апостол одним из первых архитекторов города получил лицензию и право на самостоятельное проектирование, — сообщалось на интернет-сайте архитектурной мастерской Н.И. Апостола. — Руководя мастерской № 2 ЛенНИИпроекта, Николай Илларионович Апостол активно участвовал в разработке детальной планировки района Коломяги, в проектировании ряда индивидуальных объектов, призванных завершить застройку кварталов Шувалово—Озерки, Гражданского проспекта, а также жилых районов севернее Муринского ручья». После кончины Н.И. Апостола в 2002 году мастерскую возглавил его сын Филипп Николаевич.

Как отмечалось на интернет-сайте строительной компании «ПСП-Инсерв Инженерный сервис», «в комплексе „Алексеевский“ удивительным образом сочетаются комфорт городского жилья с удовольствием от жизни в загородной резиденции.

Коттеджный комплекс «Алексеевский», вид со стороны Земледельческого переулка. Ноябрь 2006 г. Фото автора

Проектные изображения комплекса "Алексеевский" (внешний и внутренний вид).

Расположение в тихом и экологически чистом районе, наличие земельных участков (площадью 120 кв. м) у каждого таун-хауза, камин, изменяемые планировки, а также минимальное количество соседей — уникальные характеристики комплекса, которые позволят каждому владельцу создать свой индивидуальный и неповторимый мир.

В то же время транспортная доступность (20 минут до центра города), развитая инфраструктура, гараж на две машины, наличие всех городских коммуникаций и газового отопления обеспечат качество городской жизни в гармонии с природой в этом уютном уголке Санкт-Петербурга. Более того, отсутствие и невозможность строительства многоэтажных домов вблизи комплекса (в силу того, что с ним граничит район индивидуальной малоэтажной застройки, а также в силу градостроительных ограничений по высоте строений на данной территории) подчеркивает уникальность комплекса „Алексеевский“. Будущие владельцы будут ощущать себя почти за городом, осознавая, что их недвижимость постоянно растет в цене». Особенно подчеркивалось, что при строительстве использовались только хорошо зарекомендовавшие себя оборудование и экологически чистые материалы.