Меня зовут 'Бендер' (Мемуары мошенника)
Шрифт:
Не выпускайте карту из виду, расплачиваясь в ресторанах или магазинах. Известны случаи, когда при оплате услуг в ресторане в течение всего лишь пары минут, пока карта находилась вне поля зрения владельца, с магнитной полосы карты считывалась конфиденциальная информация о держателе и сумме средств на карточном счете.
Для того чтобы не остаться вообще без денег в загранпоездке, имеет смысл брать с собой две карты: по статистике около 30% клиентов банков поступают именно так. Счет один, а управлять им можно двумя картами: если одну банк блокирует, остается возможность использовать вторую. Класть их, естественно, необходимо в разные места: например, одну в бумажник, а
* * * *
Читая газету, наткнулся на объявления о сдаче квартир. В некоторых требовалась помесячная оплата, в других предоплата за три, шесть или двенадцать месяцев. Такой расклад натолкнул меня на мысль поработать с недвижимостью.
Снял по газете двухкомнатную квартиру, заплатил за месяц, сам же дал объявление: "Сдается двухкомнатная квартира недорого, предоплата за год".
Заявились клиенты посмотреть хату. Я привел их на снятую квартиру.
– В принципе, нам нравится, - сказали молодые муж и жена, - вот только смущает предоплата за год вперед.
– Понимаете, я уезжаю в другой город, - врал я, - за квартирой следить не могу, появлюсь только через год, поэтому и сдаю по низкой цене. Решайтесь, лучше сейчас заплатить меньше, чем в течение года, тем более, инфляция не дремлет.
Молодожены переглянулись, поворковали с глазу на глаз, и согласились.
Я же, конечно, исчез в тот же миг с полученными деньгами. Как они разбирались с хозяином квартиры, который должен был появиться по истечении месяца, меня мало волновало.
После нескольких таких заварушек придумал более доходный бизнес. Также снимал квартиру, но давал объявление не о сдаче, а о продаже жилья по низкой цене. Приходил покупатель, смотрел берлогу.
– Видите ли, - начинал я сказку, - срочно переезжаю в другой город, поэтому и продаю квартиру по такой низкой цене. Один покупатель уже согласился, пока ищет деньги. А мне средства необходимы для перевозки мебели - машиной везти всю утварь за сотни километров дорогого стоит! Поэтому, если хотите купить - дайте мне задаток.
Клиент недолго поломался, и все же согласился - уж очень красивая была цена.
* * * *
Из моей коллекции. Методы развода на рынке недвижимости.
Между собой аферисты подразделяют всех остальных на "терпил" и "фофанов". "Фофан" - тот, кого еще не облапошили. "Терпило" соответственно... Между ними промежуточное состояние: "кадр" или "клиент".
Процессы перехода "доверчивого товарища" из разряда "фофанов" в разряд "терпил" только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги подкрепленном уверенностью что Вы "самый умный". Кстати, Вы можете не считать себя "умнее всех", они Вас убедят не только в этом. Чтобы не стать "клиентом", достаточно понять одну простую истину: все имеет свою реальную цену.
Теперь непосредственно к аферам (кстати, терминология по ходу дальнейшего рассказа реальная, из риэлтерского арго, перевод в скобках).
"ЛОХОТРОН". Снять квартиру непросто, и вы стараетесь задействовать максимум ресурсов. Один из них, риэлтерские агентства, но 100% комиссии!!! "Жаба давит". Считайте, что вы уже "клиент". В один прекрасный момент, позвонив по очередной рекламе, услышите их "кашу" (стабильный спич, приятный и долгожданный как вода в пустыне). Цитирую, примерно: "Всего за 1000 руб. мы будем предоставлять в течение недели подходящие варианты, это именно та информация, с которой работают все агентства".
Вам даже дадут поговорить с хозяином помещения (квартиры), прямо из офиса, и Вы сами
В конторе посочувствуют, и дадут распечатку квартир (помещений) при первом взгляде на которую "глаза разбегаются", но это только на первый взгляд. Шансов поселиться при ее помощи у Вас, как у Чебурашки против Тайсона.
Но не стоит подозревать в аферизме всех, кто предлагает приобрести такой список, некоторые действительно пытаются реально работать, выкладывают немалые деньги за то, чтобы в передаваемых листах было хоть что-то реальное.
Попробуйте подсчитать шанс, когда в "погоне" за квартирой против вас играет агент, не только получивший такую же распечатку в лучшем случае на час раньше, но и умеющий так поговорить с арендодателем, что тот будет ждать только его.
"ПРИВАТИЗАЦИЯ". В основном попадаются "клиенты" "лохотрона" и ищущие самостоятельно, бывает, ловятся и агентства, но это редкость. "Приватизатор" снимает квартиру, например "однушку"(однокомнатную), за 4-5 тыс. руб. в месяц и заявляет ее "лохотронщикам" за 3-3,5 , да еще и без предоплаты. В квартиру приносятся пустые коробки, когда "клиент" приезжает смотреть (квартира естественно нравится), его просят подождать 3-4 дня "приедет сын на машине, вывезет остатки вещей на дачу", а пока оставьте залог, от 50 до 100%, остальное добавите, когда будете вселяться. Вселяться будет семей десять, причем одновременно. "Приватизаторами" эти ребятки называются из-за предъявления Вам в подтверждение своих прав на квартиру "Свидетельства о приватизации", естественно поддельного, а то и вообще ксерокопию. ЕЩЕ НИКТО НЕ УДОСУЖИЛСЯ НОРМАЛЬНО РАЗГЛЯДЕТЬ ЭТУ РОЗОВУЮ БУМАЖКУ!!! Оно и понятно, как можно думать о плохом, когда тут квартира за такие деньги! Раньше, когда оформление квартир в собственность было проще, по этой же схеме их продавали.
"ПАСТУХИ". Последнее время встречается редко, но "горят" на этом даже самые опытные агенты. Вы снимаете квартиру, с агентом, хорошую и недорого опытный риэлтер бумаги разве что на вкус не попробует. Все в порядке. Платите деньги, договариваетесь, когда привезете мебель. Все. В квартиру Вас больше не пустят. Можете кричать перед дверью сколько угодно, вместе с агентом и милицией. Приедут ребятки "семь на восемь" и популярно объяснят вашей компании, что к чему. А милиция, что милиция, с ними тоже можно договориться. Судиться с хозяйкой - глухой номер - мало того, что с нее взять нечего, у нее еще и "белый билет" в кармане. Единственная возможность минимизировать вероятность встречи с "пастухами" и ее последствия обратиться в агентство. Во всех нормальных конторах есть списки "гнилых" квартир. А попадетесь - агентство вернет деньги, полностью.
ВАРИАНТЫ "КИДАЛОВА" В СФЕРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
1 - "ГРЯЗНАЯ" КВАРТИРА.
Покупателю предлагают (как правило, по низкой цене), так называемое "палево" - квартиру, против бывших владельцев которой были совершены насильственные действия(они выехали под угрозами, насильно удерживаются, пропали без вести или убиты). Конечно, такой вариант сначала проходит "отмывку" (быстро переоформляется на абсолютно "чистого" и живого гражданина, вступившего в преступный сговор с аферистами). Предыстория сделки выясняется, к сожалению, уже после того, как мошенники получили деньги...