Нотариат (Практическое пособие)

Зульфугарзаде Теймур

Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика (ст. 813 ГК РФ):

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Целевой заем (ст. 814 ГК РФ):

1. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан

обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

2. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Вексель (ст. 815 ГК РФ):

В случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе.

С момента выдачи векселя правила настоящего параграфа могут применяться к этим отношениям постольку, поскольку они не противоречат закону о переводном и простом векселе.

Облигация (ст. 816 ГК РФ):

В случаях, предусмотренных законом или иными правовыми актами, договор займа может быть заключен путем выпуска и продажи облигаций.

Облигацией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее держателю также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права.

К отношениям между лицом, выпустившим облигацию, и ее держателем правила настоящего параграфа применяются постольку, поскольку иное не предусмотрено законом или в установленном им порядке.

Договор государственного займа (ст. 817 ГК РФ):

1. По договору государственного займа заемщиком выступает Российская Федерация, субъект Российской Федерации, а займодавцем - гражданин или юридическое лицо.

2. Государственные займы являются добровольными.

3. Договор государственного займа заключается путем приобретения займодавцем выпущенных государственных облигаций или иных государственных ценных бумаг, удостоверяющих право займодавца на получение от заемщика предоставленных ему взаймы денежных средств или, в зависимости от условий займа, иного имущества, установленных процентов либо иных имущественных прав в сроки, предусмотренные условиями выпуска займа в обращение.

4. Изменение условий выпущенного в обращение займа не допускается.

5. Правила о договоре государственного займа соответственно применяются к займам, выпускаемым муниципальным образованием.

Новация долга в заемное обязательство (ст. 818 ГК РФ):

1. По соглашению сторон долг, возникший из купли - продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством.

2. Замена долга заемным обязательством

осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414 ГК РФ) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808 ГК РФ).

Договор займа

ДОГОВОР

Город Москва, десятое августа одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.

Мы, (Ф.И.О. займодавца) и (Ф.И.О. заемщика) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, (Ф.И.О. заемщика), занял у (Ф.И.О. займодавца) деньги в сумме 1000000 (Один миллион) рублей сроком по десятое сентября одна тысяча девятьсот девяносто девятого года.

2. Платеж должен быть произведен в г. Москве по адресу (займодавца или заемщика): ... .

3. Я, (фамилия и инициалы заемщика), вправе уплатить занятые деньги, а я, (фамилия и инициалы займодавца), обязан принять платеж ранее указанного срока.

4. Если я, (фамилия и инициалы заемщика), не уплачу занятые мною деньги к указанному сроку, то, (фамилия и инициалы займодавца), вправе предъявить настоящий договор ко взысканию.

5. Расходы (чаще всего расходы по нотариальному оформлению договора займа оплачивает заемщик)

6. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Первой Московской Государственной нотариальной конторы, а другие выданы на руки Ф.И.О. (No 1) и Ф.И.О. (No 2).

Копию экземпляра получил

Ф.И.О. (No 1) Подпись (фамилия прописью)

Ф.И.О. (No 2) Подпись (фамилия прописью)

Удостоверительная надпись нотариуса

ЗАЛОГ

Залог (ст.ст.334-358 ГК РФ) - один из способов обеспечения обязательств.

Кредитор (залогодержатель) имеет право, при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами. Залогом обеспечиваются обязательства как физических, так и юридических лиц. Он (залог) может предусматриваться как законом, так и договором. Форма договора: простая письменная и нотариальная.

Залогодателем может быть должник или третье лицо, являющееся собственником закладываемого имущества. Залог сохраняет силу и при переходе права собственности. Залогом служит всякое имущество, на которое по закону допускается обращение взыскания. Договор о залоге жилых домов требует исключительно нотариального удостоверения.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

Обязательство (Раздел III ГК РФ) - гражданское правоотношение, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенные действия, либо воздержаться от них, а кредитор вправе требовать от должника исполнения обязательства.

Стороны: государство, юридические и физические лица.

Обязательства возникают из договоров, односторонних сделок, вследствие причинения вреда - это самый распространенный вид гражданских правоотношений.

Обязательства могут быть односторонними, когда одна сторона имеет только права, а другая - только обязанности и двусторонними (взаимными) - каждая из сторон имеет и права и обязанности.

Обычно, предмет исполнения строго определен. Исключения составляют:

1. альтернативное обязательство - это такое обязательство, которое содержит несколько предметов исполнения, из которых сторона (должник) может выбрать один;