Переезд на море. Свой человек на Юге
Шрифт:
На расстоянии 50-100 километров от Краснодара располагаются уютные станицы, которые подойдут тем, кому нравится деревенский уклад жизни: огород, хозяйство, небольшой сельский бизнес или специальность в области сельского хозяйства. Однако эти же места подойдут и таким специалистам, как врачи, учителя, водители. Это станицы:
Каневская – административный центр Каневского района Краснодарского края. Крупнейший населённый пункт сельского типа в России. Здесь расположен мясокомбинат, хлебокомбинат, сахарный завод и многие другие сельскохозяйственные производства. Население около 42 000 человек
Динская –
Кроме того, крупными станицами края считаются: Гиагинская, Ладожская, Тбилисская, Медвёдовская, Петровская, Северская, Полтавская, Васюринская, Пластуновская, Анастасиевская (недалеко от Славянска-на-Кубани, близко к Азовскому морю), Староминская, Старотитаровская, Калининская и т.д.
Обратите внимание: в Краснодарском крае населённые пункты не называются деревнями, чаще это село, станица, хутор.
Хутор и станица
Эти два типа поселений и их названия связаны с историей казачества. Они были основной формой совместного проживания казаков в сельской местности. Однако между хутором и станицей есть существенные отличия.
Хутор – это изначально небольшое поселение, состоявшее из одного, максимум двух-трёх дворов, которые принадлежали лично свободным крестьянам. Станица – это объединение нескольких казачьих хуторов или посёлков в более крупное поселение, которое обладало уже всеми признаками обычной русской деревни с её общинностью и взаимосвязями сельчан. Слово «станица» произошло от слова «стан». Начиная с XVI века, в русском языке для обозначения казачьей заставы на границе и казачьего населённого пункта стало использоваться слово «станица», которое произошло от древнего славянского слова «стан» - поселение.
Кроме того, в нашем крае есть автономная Республика Адыгея – субъект Российской Федерации. Расположена на юге Европейской части России, на западе Северного Кавказа. Со всех сторон окружена территорией Краснодарского края. Входит в Южный федеральный округ. Площадь Адыгеи 7790 кв.км. Длина границ – 900 км. В Адыгее много лесов и гор, водопадов. Численность населения республики по данным Росстата составляет 497 985 чел. (2023г.). Плотность населения: 63,91 чел./кв.км (2023г.). Национальный состав: русские 57%, адыги 23%, армяне 3%, курды 1%, татары, греки, украинцы – 1%.
В Адыгее находятся следующие природные объекты:
Плато Лаго-Наки,
Столица Адыгеи – город Майкоп, который иногда рассматривают для переезда. Это довольно крупный и красивый город, чьё население около 140 000 человек состоит в основном из русских (60%), адыгов (14%), армян (2%) и представителей других национальностей. Меня поразили в этом городе широкие улицы и отсутствие таких пробок, как в Краснодаре. Также плюсом является близость гор, леса и мягкий климат.
Курортные города Краснодарского края имеют один неоспоримый плюс: близость к морю. Список городов у моря (ТОП 8 городов):
Сочи (Чёрное море).
Анапа (Чёрное море).
Геленджик (Чёрное море).
Новороссийск (Чёрное море).
Туапсе (Чёрное море).
Темрюк (Азовское море).
Ейск (Азовское море).
Приморско-Ахтарск (Азовское море).
Далее я подробно опишу все эти города и поделюсь своим личным мнением.
Рис. 24. Геленджик, набережная
Глава 2. Как подготовиться к переезду
В этой главе:
1. Определяемся с местом.
2. Изучаем рынок недвижимости.
3. Приезжаем на место.
4. Выбираем районы.
5. Выбор квартиры.
6. Как выбрать дом.
7. Как избежать мошенничества при покупке недвижимости.
8. Как сохранить уровень дохода при переезде.
9. Необходимые документы и формальности.
1. Определяемся с местом
Если вы счастливо отдохнули на море, вернулись в серые будни и сразу задумались продать своё жильё и переехать на море, обратно в сказку, то поверьте, это неправильный и слишком поспешный выбор. Всё надо обдумать как следует, не торопиться, посмотреть, за сколько можно продать свою квартиру или дом, продумать доход семьи и самое главное – выбрать комфортное место для переезда.
Я сама выбрала пригород Анапы по двум причинам: там доступные по цене дома. В самой Анапе дома либо нереально дорогие, например, от 30 млн, либо это старые ветхие дома под снос, и, приобретая их за те же 10-12 млн руб., по факту покупаешь захламлённый участок, а дом всё равно придётся строить заново. Вторая причина: песочные пляжи.
Я рассматривала ещё два города: Сочи и Геленджик. Сочи – город-сказка с экзотическими растениями, шикарной архитектурой и массой красивых мест, начиная от морвокзала и заканчивая Красной поляной. В целом я очень люблю этот город, его архитектуру и природу, мне подходит климат и море. Но увы, не совсем подходят цены на недвижимость. Стоимость нормального дома начинается от 30-40 млн. руб., поскольку это горы, большая часть участков в продаже будут иметь уклон, а построенные дома – подпорные стены.