Перешагнуть пропасть
Шрифт:
– Отлично. Договор получил. Пара минут и все будет готово.
– Хорошо. Жду.
И я хотел отключиться, но наш руководитель остановил меня.
– Та проблема, которой обещал заняться для тебя ваш куратор, решена. Лови разрешение, его не стали кидать тебе напрямую, а передали через нас. Так официально никто не сможет к тебе придраться впоследствии.
И мне прилетел небольшой документ, который, активировавшись, превратился в меленький модуль-метку, расположившуюся в нейросети. Ее единственной работой было правильно
– Ок, понятно. Благодарю, и передайте спасибо Круфу.
– Сам передашь, - осадил меня Грегор, - запомни это не игрушки, не натвори дел. Там, если что с тебя спросят в полной мере.
– В курсе, - серьезно ответил я, - Постараюсь.
Видимо обдумав мои уверения и прикинув, что все равно сделать большего не сможет, наш руководитель департамента сказал.
– Тогда по второму делу, о котором ты говорил с Круфом, мы все берем по предложенной тобой цене. Когда будет поставка?
– Завезу вам все сегодня вечером, предварительно свяжусь с куратором.
– Понятно, - понятно сказал Грегор.
И немного подумав, предупредил.
– Дело не очень надежное, поэтому предоплату будем вносить не больше трети от общей стоимости. Остальное переведем после получения и проверки товара.
Я прикинул, что и это пока не плохо, тем более заработанное на пустом месте, да еще и весь остаток получу чуток позднее, а поэтому я со спокойной совестью ответил.
– Хорошо, поставщик согласен на ваши условия.
– Куда скинуть деньги?
– спросил Грегор.
– Пока мне, - и я переслал ему номер своего счета, куда через некоторое время прилетело полтора миллиона кредитов.
Оценив, что торговля оружием дело в принципе очень даже выгодное, я сказал Грегору.
– Все, деньги получил. Вечером бластеры будут у вас.
– Ну и лады. Ждем вечером в гости, - ответил Грегор.
Пока мы разговаривали, мне прилетела подписанная копия документов на строительный подряд и аренду домов.
– Документы тоже пришли, - сообщил я ему, - Примерно через месяц коттеджи будут готовы к заселению. Готовьтесь. Если закончат раньше, я сообщу.
– Хорошо. Удачи тебе. И не подведи нас.
– Постараюсь, - второй раз за наш разговор пообещал я, отключился.
На немой взгляд тролля, который обратил внимание на мое резкое молчание, я ответил.
– Начальство. Интересуется как дела? Успокоил, и сказал, что все идет как по маслу.
– Бывает, - похоже, Колин мне не очень поверил, поскольку хитро ухмыльнувшись, добавил, - оно хоть в курсе, какими делами ты сейчас занимаешься?
– Естественно, - честно ответил я.
Мой девиз, меньше лжи и тогда тебя не поймают.
Оно ведь в курсе, что я занимаюсь вопросом строительства, так что формально все соблюдено и никаких нареканий в моих действиях нет.
Тот посмотрел на меня и как-то даже уважительно
Я же вернулся к тому, от чего меня отвлёк звонок Грегора. Мне нужно было переговорить с застройщиком.
Быстро найдя контакты Нерпа, архитектора и директора строительной фирмы, я связался с ним.
Тот ответил очень быстро. Хотя чему я удивляюсь, если телефон, так сказать, находиться в самой голове.
– День добрый, Дим. Вы по делу? Или появились какие-то вопросы?
– Добрый. И то и другое, - ответил на вопрос-приветствие я, - Первое это один вопрос, который требует уточнения. Вы просчитали, сколько дополнительных коттеджей вы точно можете построить?
– Да, мы по плану провели точные замеры. И оказалось, что у нас есть возможность построить еще четырнадцать домов. Вам это интересно?
– Секунду, дайте прикинуть и подумать. Владелец сейчас рядом, поэтому уточню у него.
Сам стал быстро просчитывать различные варианты и соизмерять свои возможности.
Так четырнадцать это несколько больше, того что было мне нужно. Но хуже от этого не будет. В плане вложения капитала, конечно. Недвижимость всегда в цене. Особенно если все пойдет как задумано. Однако хватит ли мне финансирования на остальные не реализованные идеи. Ведь в этом случая я пока не знаю, кому можно предложить аренду квартир там, хотя в перспективе такие люди обязательно появятся.
"Надо считать", - понял я, и приступил к расчетам. Благо все выкладки Кира архивировала в отдельный каталог.
Так получается если я буде сдавать квартиры по той же цене что и для троллей, а не думаю, что это самые высокие цены, то, как минимум, у меня должна выходить та же пропорция "цена коттеджа/аренда квартир/ежемесячный платёж/срок окупаемости".
Значит, если исходит из тех цен, что мне озвучивались, то на застройку двух домов уйдет примерно девять тысяч девятьсот китов (один кит равен тысяче кредитов). В итоге при цене за четырехкомнатную квартиру пять с половиной китов, а за двушку по три кита, получим, что если, к примеру, оставить четыре четырёхкомнатные квартиры, а остальные двухкомнатные, то ежемесячный чистый доход, за вычетом всех налогов и прочего будет составлять примерно четыреста семнадцать тысяч кредитов. И в этом случае вложение окупиться уже за два года.
"Вывод, надо брать".
Теперь по моим финансам.
На текущий момент после погашения всех моих выплат и долгов у меня на руках останется сумма примерно в семьдесят миллионов кредитов, тогда как на обустройство уровня мне озвучивалась сумма в сорок пять, пусть будет пятьдесят. Это так сказать с небольшим запасом.
"Получается, что и с финансированием у меня никаких проблем нет. Что ж, тогда как говориться берем", - подумал я и обратился к Нерпу.
– Нерп. Мы согласны на постройку двух дополнительных домов за наш счет.