Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж
Шрифт:
Модными стали дерновые кровли. Если в прежние времена подобные кровли были прерогативой беднейших слоев населения и использовались как для защиты построек от воздействий внешней среды, так и в качестве дополнительного пастбища для мелкого скота (например, для коз), то теперь дерновая кровля является элитным вариантом, весьма дорогостоящей экзотикой. Такая кровля нуждается в очень мощной стропильной системе (земля весит немало), прочном и плотном настиле и качественной гидро– и пароизоляции. Ремонтопригодность дерновой кровли невысока – практически для всех видов ремонтных работ требуется полный демонтаж. Зато
Еще одно модное веяние – соломенные и камышовые кровли. Особенно популярны они для построек в стиле кантри, бунгало, различных вспомогательных строений (например, садовые беседки, охотничьи домики и т. д.). Сразу следует учитывать, что солома с ближайшего поля или камыш с соседнего болотца не подойдут для устройства кровельного покрытия. Требуются материалы, прошедшие специальную обработку антисептиками и антипиренами.
Примечание
Обработка соломенных и камышовых кровель антисептиками и антипиренами должна производиться не только на стадии монтажа, но повторяться регулярно в процессе эксплуатации кровель.
Монтаж таких кровельных материалов – дело для специалистов, которых не слишком много. В результате соломенные и камышовые кровли, подобно дерновым, относятся к разряду дорогостоящих.
Еще один вид природного и дорогого кровельного покрытия – деревянная дранка. Этот материал отличается высоким процентом отходов – до восьмидесяти от объема сырья.
Самый дорогой вид кровельного покрытия – сланец. Этот материал редок, требует большого количества ручного труда, монтаж возможен только при участии специалистов. Следует учитывать также и вес сланца. Если вам вдруг захочется сделать из дома мини-Лувр, покрыв крышу сланцем, то вспомните о том, что вряд ли стропильная система, стены и фундамент рассчитаны на такие нагрузки.
Водосточная система
Водосточная система предназначена для сбора воды и перенаправления ее в одно место. Таким образом водосточная система защищает дом от преждевременного разрушения, снижает гидростатические нагрузки. Если водосточная система отсутствует, то образуется так называемый неорганизованный водоотвод – вода с крыши может стекать на землю в любом месте. Результатом становятся повреждения элементов фасада здания, преждевременный износ фундамента, разрушение цоколя.
Примечание
Для небольших построек с односкатной крышей (к примеру, сарая, гаража и т. д.) неорганизованный водоотвод считается допустимым. Тем не менее преждевременное разрушение постройки имеется и в этом случае, но дефектные места можно заметить до того, как разрушения станут необратимыми, и своевременное выполнение ремонтных работ сложности не представляет.
Для любых зданий, построек и сооружений неорганизованный водоотвод приводит к ускорению разрушения, дополнительным эксплуатационным и ремонтным расходам.
Поэтому, осматривая кровлю для выявления повреждений, следует
Небольшие деревянные дома в сельской местности старой постройки (середина двадцатого столетия) в основном оснащались простейшей водосточной системой – желобом, край которого выводился на 20–30 см за свес крыши. Подобная система может быть достаточно эффективна только в том случае, если вокруг дома устроена отмостка с уклоном от здания, и вода с крыши, попав на отмостку, уходит от дома. К сожалению, в большинстве случаев вода при таком водоотводе попадает не на отмостку, а на землю, впитывается в нее, увлажняет фундамент здания, что приводит к его разрушению. Для модернизации подобной системы достаточно устроить отмостку таким образом, чтобы вода отводилась подальше от дома, в направлении водостоков.
Дома постройки начиная с девяностых годов прошлого века оснащались уже довольно современными водосточными системами. Основными проблемами в таких системах являются:
• износ частей водосточной системы;
• поломка труб, трещины в желобах;
• засоры (если водосточная система засорена, можно считать, что она полностью отсутствует, в этом случае необходимо внимательно осмотреть фундамент здания на предмет выявления повреждений; возможно, потребуется восстановление гидроизоляции фундамента).
Если водосточная система в хорошем состоянии, нет ни поломок, ни трещин, а нормальной работе препятствует лишь засор, то достаточно очистить желоба и трубы.
Нередко, очищая водосточную систему, довольствуются лишь очисткой с помощью сильного напора воды. Однако если мусор скапливался долгое время и в водосточной системе присутствуют листья, ветки, птичьи гнезда и прочее, то такая очистка будет неэффективна. Чтобы гарантировать чистоту водосточной системы, следует выполнить следующие действия:
• перекрыть сливы водосточной системы, чтобы предотвратить попадание мусора из желобов в трубы (трубы очистить гораздо сложнее, чем желоба);
• собрать из желобов крупный мусор (листья, ветки, птичьи гнезда и прочее) вручную;
• вычистить из желобов мелкую грязь жесткой щеткой;
• открыть сливы водосточной системы и промыть всю систему сильным напором воды.
Обычной причиной засоров в трубах водосточной системы является отсутствие сеток на входе труб. Такие сетки задерживают мусор, препятствуют его попаданию в трубы. Если на трубах вашей водосточной системы сетки износились или не установлены, рекомендуется установить новые.
Если в вашем регионе обильные зимние снегопады являются правилом, а не исключением, то следует установить вдоль карнизов над желобами водосточной системы снегобарьерные доски – иначе в водосточной системе будут скапливаться снег и лед, а при оттепели возникнет скопление воды у надкровельного желоба, возможна протечка сквозь фальцевое соединение кровли, попадание ее на фасад и т. д. (аналогично последствиям неорганизованного водоотвода).
Если водосточная система износилась или отсутствует, то следует установить современную систему водоотвода. Ремонт водосточной системы обычно нецелесообразен – обходится он не намного дешевле, чем новая система, а в результате получается не слишком эстетичный и не очень надежный вариант водоотвода (желоб с заплаткой всегда хуже нового).