Тайные кланы 3
Шрифт:
— Какая простая и в то же время действенная акция, — задумчиво произнес я, барабаня пальцами по столу. — Антон Федорович, полагаю, многие остальные работники нашего ООО так же паникуют, как и вы?
Управляющий дернулся, будто хотел ответить что-то резкое, но вместо этого лишь кивнул и выдохнул.
— Откровенно говоря, да.
— Ясно. Зовите старших. Проведем наконец-то собрание. Из коммерческого отдела приведите всех.
Спустя десять минут в кабинете Антона Федоровича стало довольно тесно. К нам пятерым добавились трое из коммерческого отдела, безопасник, главный бухгалтер, главный инженер и помощница управляющего —
— Приветствую всех. Кто меня не знает, я новый владелец этого торгового центра — Лапин Станислав Георгиевич. В данный момент я наблюдаю за работой управляющей компании. И мне бы очень хотелось оставить вас всех на ваших рабочих местах. Однако сначала нужно посмотреть, справляетесь ли вы с вашей работой. И… в последние дни меня расстраивает то, что я вижу. Одному посредственному синдикату удалось вас запугать. И каким образом? Всего лишь замарав ТЦ навозом? Предложив арендаторам более выгодные условия? Эх… все время найдется тот, кто может предложить что-нибудь выгодное. И что, нам все время бояться? Это всего лишь «Золотые змеи». У меня дважды был конфликт с их представителями. Поняв, что силой мне не навредить, они решили ударить по мне экономически. Правильный подход. Вот только после него не нужно впадать в панику и рвать на себе волосы. «Золотым змеям» нас не победить.
Я замолчал, обводя присутствующих взглядом. Слушают вроде внимательно…
— Но они же синдикат, — как-то жалобно протянул маркетолог из коммерческого отдела. За что тут же получил недовольный взгляд от своей начальницы.
— И что? Я это уже слышал. Я мог бы создать свой синдикат уже сегодня и повесить над ТЦ наш герб. Но решил не делать это впопыхах.
Глаза части слушателей округлились от удивления. Ну да, по меркам простых людей я сказал нечто достаточно выдающееся.
— С «Золотыми змеями» я разногласия улажу в ближайшем будущем. Вам об этом думать не нужно. Вас должно заботить лишь одно — процветание торгового центра. Под моим началом. И для этого нужно укрепить охрану, — я глянул на безопасника, тот с готовностью кивнул. — А также успокоить арендаторов. Сдается мне, в большинстве своем арендаторы пытаются лишь выгодно воспользоваться ситуацией и продавить себе хорошие условия аренды. Вряд ли многие их них на самом деле собираются уйти. Так? — я взглянул на коммерческого директора.
— Верно, — кивнув, ответила стройная женщина в строгих очках — Лариса Игоревна. — Они напирают на репутационные издержки. Инцидент освещался на новостных сайтах и обсуждался в социальных сетях.
— Понятно, — спокойно ответил я. — Стало быть, из-за всего этого существует вероятность снижения трафика нашего ТЦ. Особенно, если подобные акты со стороны «змей» повторятся. Предложения есть? — я окинул взглядом собравшихся.
Первым руку поднял единственный менеджер коммерческого отдела, и я дал ему слово.
— Думаю, стоит пойти навстречу арендаторам и на один-два месяца дать им скидку, — произнес молодой парень в очках.
— Не уверена, что это будет правильным решением, — бросив на своего подчиненного косой взгляд, ровным тоном ответила Лариса Игоревна.
Хех, похоже, они уже обсуждали эту тему между собой? И, несмотря на это, менеджер все же на общем собрании решил высказать свою мысль. Пусть и неверную, но за проявленное рвение ставлю плюс.
— Поясните, —
— Ситуация неприятная. Но не критическая. Сиюминутных потерь у арендаторов нет. Если бы, к примеру, у кого-нибудь трубу порвало и затопило товар, тогда да, мы бы должны были покрыть затраты.
— Эй, Лариса Игоревна, у нас все в порядке с коммуникациями, и таких случаев не было, — возмутился главный инженер.
— К примеру, — повернувшись к нему, мягко повторила женщина. Ну а затем продолжила, решительно глядя на меня: — Сейчас же, если мы, извините, прогнемся, мы покажем неуместную слабость. Нас и в дальнейшем будут пытаться продавить из-за всяких пустяков.
— Но ведь как-то мы должны успокоить арендаторов, — не унимался менеджер.
— Должны, — согласилась женщина. — И вот сейчас мы как раз и пытаемся решить, каким способом. А вы, Станислав Георгиевич, как сами считаете?
Ну молодец, хотел послушать предложения остальных, а она довольно быстро перевела стрелки на меня.
Ну и ладно.
— Я согласен с вашей позицией, просто так аренду мы никому снижать не будем. Вместо этого объявим арендаторам, что в ближайшее время увеличим проходимость торгового центра. Проведем праздник. Пусть на нем выступит приглашенная звезда и какой-нибудь хороший ведущий. Сделаем рекламу. А с арендаторами договоритесь о предоставлении своих товаров в качестве подарков — оплатим с нашей стороны.
Коммерческий директор с маркетологом задумчиво закивали, уже начав обдумывать, как же лучше реализовать мою идею.
— Тогда мы разработаем различные варианты, формат, кого приглашать и к чему приурочить, — наконец проговорила Лариса Игоревна, — а потом предоставим вам на согласование.
— С примерными сметами, — добавил я.
— Конечно, Станислав Георгиевич.
Ну вот, основное направление задал, теперь, надеюсь, бесполезной паники будет меньше.
Я выслушал доклады главбуха и главного инженера — у этих двоих проблем особо нет, но уделить время им нужно. Все-таки первое собрание у нового владельца. Затем я ответил на некоторые уточняющие вопросы и отпустил всех.
— Можно звать ребят? — спросил у меня безопасник, когда гости выходили из кабинета.
— Давайте, — отозвался я и повернулся к управляющему. — Антон Федорович, не оставите нас?
Ну да, невежливо выгонять человека из его собственного кабинета, но этот мужик сегодня показал себя не с лучшей стороны. Так что церемониться с ним мне совершенно не хочется. Пусть идет, вон, в коммерческий отдел и вместе с ними решает поставленные задачи. Ну или пусть кофеек с помощницей попьет…
Вместе с Василием Петровичем в кабинет управляющего вошли семеро крепких мужчин. На вид им было навскидку лет по сорок. Подтянутые, с серьёзными лицами. Я занял кресло хозяина кабинета, а остальные разместились за столом для переговоров и на стульях вдоль стены.
— Рад приветствовать всех вас. Меня зовут Лапин Станислав Георгиевич, а это мои верные друзья и соратники, — я поочередно представил своих товарищей и продолжил: — В ближайшее время мы создадим синдикат. К этому формально все готово, но пока я решил не торопиться с созданием. Будет лучше, если готовность будет не только формальная. Как вам уже сообщил Василий Петрович, нам нужны верные и надежные люди. Мы ищем не только вайлордов, но и обычных людей. И, смею заверить, наш синдикат будет отличаться от многих других синдикатов.