Варнак. Книга третья
Шрифт:
– Прошу, проходите, вашего менеджера зовут Ольга Викторовна, она поможет вам с оформлением, – сказал менеджер, запуская нас в просторный кабинет.
За столом сидела молодая женщина, лет тридцати, но выглядящая моложе, чем ей есть на самом деле. Уверенный взгляд, стильная причёска и строгий деловой костюм придавали ей уверенность.
– Добрый день, проходите, присаживайтесь, чем я могу вам помочь?
– Мы хотим переоформить кредит и залоговое имущество банка, а также переоформить права собственности путём оформления договора купли-продажи дома, – ответил Дмитрий Васильевич, присаживаясь
– Хорошо, кто продавец? – спросила женщина.
– Я, меня зовут Рубинштейн Мойша Израилевич, вот мои документы на дом. Я хочу оформить ускоренный вариант договора по упрощённой схеме, так как у меня нет времени ждать длительной процедуры, – проговорил продавец, выкладывая на стол документы.
– Прошу меня простить, если мы будем проводить ускоренную процедуру оформления, то мне нужна банковская гарантия на безопасность сделки, – вмешался Дмитрий Васильевич.
– Но это же дорогое удовольствие, зачем вам тратить лишние деньги, – возмутился продавец, начав нервничать, что не ускользнуло от юриста.
– Ничего страшного, мой клиент готов оплатить дополнительную страховку, – ответил Дмитрий Васильевич.
– Хорошо, тогда вот вам стандартные договоры, можете начать их заполнение, а я сейчас передам документы в юридический отдел, они подготовят договор купли-продажи, как только мы проверим объект недвижимости на обременения в банке и прочие обременения. Это будет стоить вам сто рублей, оплатить можете мне или в кассу, в центральном зале, – произнесла женщина.
– Мы оплатим тут, – сказал я, доставая деньги и отсчитывая десять червонцев.
– Отлично, вот вам чек и договор на оказание услуг по проверке сделки нашей службой безопасности, – сказал женщина, подсунув мне лист бумаги, который вначале прочитал юрист, а потом, подвинув мне, молча кивнул.
– Кто будет владельцем недвижимости?
– Я, граф Орлов Сергей Фёдорович.
– Мне нужно ваше удостоверение личности, – попросила Ольга Викторовна.
– Да конечно, – ответил Сергей, доставая удостоверение с красивыми вензелями, его фотографией и в позолоте.
– Ольга Викторовна, нам ещё нужен договор субаренды и договор залога на второе лицо, – сказал Дмитрий Васильевич.
– Вы хотите оформить собственность на третье лицо, через договор займа? Реальным собственником будет другой человек?
– Да, фактическим собственником буду я, – ответил, выкладывая свои документы.
– Должна предупредить, что такие договора мы заключаем, но через год вы обязаны переоформить собственность на себя, так как мы в любом случае обязаны передать конечного собственника за срок в течение одного года, – пояснила женщина.
– Да, нас это устраивает и приложите договор, по которому данные будут переданы не ранее, чем через триста шестьдесят дней. У моего клиента судебная тяжба, и он не хочет потерять объект недвижимости, пока не завершится судебный процесс.
– Я вас поняла, всё сейчас оформим, – ответила женщина и, взяв документы, вышла из кабинета, оставив нас одних.
А вот продавец начал заметно нервничать, что мне сильно не нравилось. Я показал глазами юристу на него, но тот успокоил меня кивком головы, давая понять, что он всё видит и у него
Мы оформили небольшие договоры, а потом просто ждали, когда закончится проверка, и чем больше проходило времени, тем больше нервничал продавец.
– Виктория, а что это за запах такой цветочный, чем-то необычен и очень интересен, – спросила Мария.
– Это мне Василиса дала, у нас тут история приключилась, вначале на Дмитрия совершили покушение, а потом нас напали и попытались потребовать деньги местные бандиты. Но Василиса наказала их недержанием, и они разбежались, кто куда, оставляя неприятные запахи, вот она и дала нам флакончик своих духов.
– А что за бандиты? Много их было? – спросил Сергей.
– Да, человек тридцать, когда нас отвели в старую таверну, – ответила Вика.
– Дмитрий, ты, наверное, не знаешь, но все бандиты не только в городе, но и в империи находятся под управлением влиятельных родов, не у всех, но у многих есть свои банды. Этот город не исключение, бывают, конечно, и самостоятельные банды, но такие долго не существуют, должны же полицейские отчитываться в поимке бандитов, вот молодые банды и попадают в неприятности. Крупные банды от двадцати человек – это, по сути, наёмники, которые занимаются всеми тёмными делишками. Устраняют конкурентов, не объявляя войну, скупают запрещённые ингредиенты, артефакты и оружие. Есть рода, которые не гнушаются торговлей наркотическими веществами, их, конечно, не принимают в высший свет, но могу сказать точно, что и они находятся под контролем более влиятельных фамилий, которые не хотят портить свою репутацию, – рассказал Сергей.
– Ничего страшного, Василиса им сильно не навредила, но и долго они не протянут, уверен, завтра, крайний срок послезавтра приползут как миленькие. Но за информацию спасибо, – ответил я.
В этот момент в кабинет зашла озадаченная женщина.
– Что-то случилось? – спросил Дмитрий Васильевич.
– Да, наша служба безопасности обнаружила, что помимо залога дома в банке, его умудрились заложить ещё дважды в нарушение всех норм, и сейчас сюда прибудет полиция, для разбирательства мошеннической схемы, – проговорила Ольга Викторовна.
– Ой, мне что-то плохо с сердцем, срочно вызовите лекаря, а лучше отвезите меня в больницу, – схватившись за грудь и закатив глаза, произнёс Мойша Израилевич.
– Всё у него нормально с сердцем, поздоровее некоторых, а актёр вы хороший, хотите, я действительно вам инфаркт устрою, да такой, что вы и трёх дней не проживёте и никакой целитель вам не поможет, – блеснув зеленоватой магией в глазах, произнесла Василиса.
– Нет, не надо, я не виноват, меня заставили, – тут же встрепенулся Рубинштейн.
– И что нам теперь делать? – спросил я.
– Не переживайте, теперь банк имеет все основания изъять залоговое имущество, а раз вы пришли за покупкой, я поговорю с руководством, чтобы оформить дом напрямую на вас, только это займёт пару часов. Можете пока сходить в соседний ресторан, перекусить, а я вас позову, как всё будет готово. Сумма залога, как указано в вашем договоре, составит две с половиной тысячи рублей, и две тысячи рублей рассрочка на три года, – ответила менеджер, улыбнувшись нам.