Варнак. Книга вторая

Найденов Дмитрий

— Мы готовы вложить до пятисот кристаллов, при этом часть поселения будет построена на месте старой стены, а это значит, что основание у неё будет каменным или часть стены будет обложена камнем, чтобы усилить основание, — ответил я.

— Пятьсот кристаллов? Я не ослышался, не горошин, а именно кристаллов? — уточнил ошарашенный юрист.

— Да, именно так, и раз есть такая возможность, то от трети до половины я готов взять ещё в кредит в имперском банке под это строительство, — ответил я, наблюдая за удивлением не только Дмитрия Васильевича, но и моих спутниц.

— Это уже будет не поселение, а полноценный город, боюсь даже представить, сколько дворов и домов вы там хотите построить. Хотя знаете, может, именно это и будет иметь успех. Все предыдущие попытки построить поселения во второй зоне заканчивались провалом именно из-за их малочисленности. Самое крупное было на пятьдесят

дворо,в и простояло оно почти год, но потом в очередной гон, пало под натиском эмиссаров Хаоса, а если вы говорите, что смогли убить одного из них, то я верю, что у вас может получиться. Только вот, где вы наберёте столько добровольцев, не уверен, что будет много желающих отправиться в дикую зону, да ещё так далеко.

— В этом я надеюсь на вашу помощь, тем более что вы говорите, что подобный опыт у вас уже есть. Единственное, что нужно поторопиться и сделать это как можно быстрее, пока кто-то не решил нас обогнать.

— А к чему такая спешка? — удивился юрист.

— Мне нужно застолбить участок напротив деревни Васильки, немного южнее. Дело в том, что там я уничтожил эмиссара хаоса, два крупных отряда гоблинов, да и так сильно их прорядил. Уверен, что они ещё не скоро смогут восстановить активность на этом участке, а это означает, что там мои шансы будут выше, чем в другом месте, — улыбнувшись, ответил я.

— Вероятно, вы правы, мне трудно судить, ведь за пограничную стену я ещё ни разу не выбирался. Что же, давайте попробуем, для начала я займусь вашим уголовным делом и амнистией. Параллельно поручу одному из своих помощников заняться подготовкой к строительству поселения на границе второй зоны. Тогда, если есть возможность, оставьте ещё предоплату за то в размере одного кристалла, моя секретарша сейчас подготовит общий договор, а затем оформим приложение к нему, где укажем разные виды юридических услуг по нужным вам вопросам. Да, и у меня большая просьба, пока не афишируйте то, что хотите строить большое поселение, ограничивайтесь пятью десятками дворов. Даже если наберётся больше желающих, то можете всем говорить, что выберете лучших. А сейчас прошу меня простить, вы настолько нагрузили меня работой, да ещё такой необычной, что я уже не могу сдержаться, хочется приступить к решению таких непростых задач, — встав, произнёс юрист.

— Да конечно, мы пойдём, да и дел на сегодня у нас ещё много, — сказал я, вставая, после чего направился в приёмную к секретарю.

Глава 15

Глава 15.

черновик

Пограничный город-крепость Байкальск. Стасов.

Когда трое молодых людей покинули мой кабинет, я серьёзно задумался. Те амбициозные планы, которыми поделился его новый клиент, всколыхнули в голове старые воспоминания, когда несколько лет назад, он со своим знакомым обсуждали возможность строительства повеления в Дикой зоне. Тогда тот тоже расписывал, как всё должно быть, и надеялся на быструю реализацию проекта, но вот в тот раз у юриста не было уверенности, что всё пройдёт успешно, хотя и ситуация тогда была не такая напряжённая и пограничная зона была обитаема. А вот сейчас, когда многие жители задумались над тем, что нужно бежать из крепости, этот молодой парень, собирается начать строительство в самом опасном районе, на границе второй зон, где растут кристаллы, когда все поселения на восточной границе полностью уничтожены. Что это, безумие или холодный расчёт? А ведь внутри зреет уверенность, что именно у него, всё получится, да и сейчас действительно очень удачный момент, застолбить за собой большой участок будущей пограничной зоны радиусом пятьдесят километров, это ведь по площади почти восемь тысяч квадратных километров. Да и при желании, он может выбить даже большую площадь, что ему и нужно посоветовать. Пусть берёт квадрат сто на сто километров с центром, где будет его город. Да, именно город, ведь если получится, то это станет будущей крепостью, особенно когда восстановят старую пограничную стену. А ведь, если там поставят форпост пограничники, они начнут восстанавливать стену, и это даст возможность спокойно восстановить все пограничные деревни. А через полгода — год, рядом возникнут другие поселения, когда до них протянут стену. И ведь как он удачно выбрал момент, сейчас никто не рискнёт вкладываться в такое сомнительное мероприятие, а ведь это может быть невероятно прибыльным. Может, имеет смысл и самому поучаствовать, тем более что я уже согласился работать над этим проектом. Чем я рискую? Деньгами? Так, их и так хватает, особенно тут, на окраине империи, тратить их некуда. Дети уже выросли и разъехались, можно и вложиться,

ведь если у парня всё получится, даже не так, не если, а когда у него всё получится, я смогу иметь свою долю в городском совете. Да и хочется утереть нос всем моим недоброжелателям, сделать что-то самому, без поддержки императора. Решено, поговорю вечером с супругой, нужно убедить её потратить часть отложенных на старость денег. Заодно появится дополнительный стимул в работе. Так, нужно собраться и в первую очередь выяснить всё, что есть по этому необычному варнаку, а это значит, нужно кому-то в столице напомнить о старых долгах, подёргать за старые связи, так будет быстрее и надёжнее.

Авров.

Оформив все документы, мы вышли на улицу, где нас ждал Ваня, сидевший на крыльце.

— Ну, как? Удалось договориться? — спросил парень.

— Да, давай теперь на рынок, хочу посмотреть, что там и как, — ответил я.

Дальше нам пришлось возвращаться, так как рынок был ближе к окраине, поэтому пока шли, было время обсудить мои планы.

— Дмитрий, почему ты не сказал, что планируешь такой грандиозный проект? — обиженно спросила Вика.

— Просто сомневался до конца, получится ли выполнить всё задуманное, а пообщавшись с Дмитрием Васильевичем, понял, что всё может получиться, даже лучше, чем задумывал изначально. Он прав, строить маленькое поселение, не имеет смысла, а вот если построить то, что я задумал, то в будущем, это станет точкой, откуда будет строиться новая пограничная стена. А это означает, что поселение в будущем превратится в город-крепость, владельцами которого будем мы и другие участники проекта, — сказал я и заметив, как наш проводник прислушивается к моим словам, обратился к нему, — Ваня, не мог бы ты идти немного впереди, нам нужно обсудить важные вещи, — попросил я.

— Простите, господин, я не специально, — сказал парень и отбежал немного вперёд, так чтобы не слышать нас.

— Ты думаешь, твоя затея окупится, всё-таки сумма, которую ты хочешь вложить очень большая, — вздохнув, спросила Вика.

— Да, сумма огромная, но ты сама посуди. С каждого двора, с жильцов, будет браться достаточно большая рента, в среднем, одна семья будет стоить нам триста горошин или полкристалла. Арендная плата, будет стоить десять горошин, а значит, срок окупаемости с одной семьи, будет три года. К этому добавь, что со всех гостей, будет взиматься плата одна горошина в день, неважно, где они будут проживать, в гостинице или в частном секторе, платить заставим всех. В целом, планирую, что постоянно будет проживать около сотни человек, непрерывно, ведь такой возможности прокачаться, да и добывать не горошины, а кристаллы, не предоставляет никто сейчас. Это значит, доход будет не менее ста горошин в день, или пять кристаллов в месяц, или шестьдесят кристаллов в год. Вроде немного, но на самом деле, уже через несколько месяцев, желающих разбогатеть, будет намного больше и сотня кристаллов в год, будет гарантировано. Добавь к этому оборотные доходы со всех операций в городе, всего десять процентов от торговли и услуг, а это ещё не меньше ста кристаллов в год, на первых порах. В целом, я ожидаю, что в самом неудачном варианте, мы окупим все вложения в течение пяти лет, а в лучшем случае за два-три года. И это достаточно реалистичные планы, в который не учитываются многие дополнительные источники доходов. Да, будут приличные расходы, по сопровождению караванов из поселения до крепости, но и это окупится с лихвой, ведь проезд не будет бесплатным, — рассказал я.

— С твоих слов всё выглядит достаточно радужно, но есть основной вопрос, а выстоим ли мы там? — спросила Василиса.

— Должны, по всем прогнозам, мы сильно подчистили тот район, если не затягивать, то успеем отстроить стену, а там и пограничники помогут. Уверен, их эта идея сильно заинтересует и даже если кто-то захочет повторить нашу идею, на другом участке это может не получится, да и ест у меня несколько идей, как заработать дополнительно. При этом не нужно забывать, что чем больше будет наше поселение, тем больше будет и наш доход.

— Ну, а мне, что с того, это ведь твои деньги, а мы с Василисой всего лишь твои вассалы, — неожиданно спросила Вика.

— А кто сказал, что вы не получите свою долю в новом поселении? Или вы отказываетесь? — спросил я.

— А, я смогу там открыть свой магазинчик и лечебную клинику, где будут лечить всех, вне зависимости от положения человека в обществе и его доходах? — спросила Василиса, даже остановившись и посмотрев на меня.

— Конечно, я даже буду рад, если в нашем городе, простолюдины будут получать лечение не хуже, чем аристократы и готов частично спонсировать это, — ответил девушке, беря её под руку.