Взыскания неустойки с застройщика от А до Я
Шрифт:
А можете, как и в случае с претензией, отправить иск «Почтой России». Форма описи в суд приведена в приложении № 1.4. В этом случае доказательством подачи иска будет квитанция Почты России.
Вариант электронной подачи мы не будем рассматривать в связи с низким распространением усиленной электронной цифровой подписи у граждан, а также в связи с пока еще нестабильной работой данной системы.
Самый простой способ подать иск и не запутаться – осуществить следующую последовательность действий:
Заполнить иск, подписать, приложить к нему документы по перечню в приложении (копии заверить, каждый
Снять с получившегося пакета (иск и документы по перечню) две копии (исковое заявление в этих пачках – копия);
на первой копии в верхнем правом углу написать: «Копия для ответчика»,
копию для ответчика заверить (заверить каждый лист проставлением удостоверительной надписи: «Копия верна число, подпись, расшифровка (И. О. Фамилия)»);
вторая копия – это ваш экземпляр.
Подготовить и распечатать опись в двух экземплярах, подписать ее в графе «Отправитель».
Вложить в конверт иск, все приложения, включая копию иска со всеми приложениями для ответчика, и отправить «Почтой России».
На руках у вас должны остаться: экземпляр описи со штампом почты + квитанция, выданная на почте.
Участвуем в судебном разбирательстве
Рекомендуем воздерживаться от поведения, которое может раздражать суду.
Не следует говорить табуированным языком, давать волю эмоциям, перебивать судью, заикаться, теряться, плакать и т. д. Выглядеть опрятно, но не более того. Это не прием и не выпускной бал.
Не забудьте взять в судебное заседание паспорт и оригиналы документов, которые вы прикладывали к исковому заявлению, а также текст самого иска. Заранее выделите в нем суммы требований.
Судебное разбирательство последовательно проходит три этапа:
1)
подготовительный;
2)
рассмотрение дела по существу;
3)
утверждение и оглашение решения.
В одно заседание спор, как правило, не рассматривается. В среднем споры о взыскании неустойки с подрядчиков рассматриваются за 2–3 заседания. То есть следует быть готовым, что здание суда для участия в судебных разбирательствах вам придется посетить минимум два раза.
О времени и месте судебного разбирательства вас проинформируют одним из указанных ниже способов:
заказным письмом с уведомлением о вручении;
судебной повесткой;
телефонограммой (или СМС-сообщением);
сообщением по электронной почте.
Споры о взыскании неустойки из-за нарушения сроков передачи объекта долевого участия рассматриваются судьей единолично. Кроме судьи и сторон по делу, в зале суда будет присутствовать секретарь (помощник судьи), который будет вести протокол судебного заседания. Как правило, судебное заседание происходит в «открытом режиме». Это означает, что в зале суда могут присутствовать также любые иные граждане. Как правило, заходят послушать заседание студенты юрфака, журналисты или представители по иным делам, которым предстоит рассматриваться у этого
Если вы хотите поучаствовать в чужом процессе до вашего заседания, то необходимо подойти к помощнику судьи до начала заседания, в которое планируете войти, и попросить разрешения. Сделать это можно, когда стороны вызываются в зал заседания или когда помощник вышел из зала по иным основаниям. Вы не обязаны это делать в силу закона, но если не хотите получить негативное восприятие себя у судьи, то лучше это сделать. Несмотря на то что заседания «открытые», многие судьи не любят посторонних в процессе и могут запретить. Если судья против – настаивать не рекомендуем. Тем не менее в большинстве своем на корректную просьбу поприсутствовать, посидеть-послушать вам ответят согласием.
В случае, когда вы сомневаетесь в непредвзятости судьи, вы можете заявить отвод судье. Обращаем внимание: отвод должен быть мотивирован и обоснован, вы не можете отвести судью на том основании, что судья вам не нравится и кажется грубым. Грубость судьи вообще понятие предвзятое. Судьи – опытные специалисты, и в большинстве своем то, что вы называете грубостью, в переложении на стенограмму (перевод в набранный на бумаге текст) можно будет рассматривать лишь как организацию поведения сторон в зале суда. На практике замена судьи если и происходит, то в результате самоотвода или длительной болезни. После замены судьи рассмотрение дела начинается заново.
При входе судьи в зал судебного заседания следует встать. Обращение к судье следует начинать со слов: «Уважаемый суд». Все объяснения, показания, ответы на вопросы судьи дают стоя. Отступления от этого правила можно делать лишь с разрешения судьи.
Войдя, судья разрешит всем сесть, объявит заседание открытым, сообщит, какое дело рассматривается, проверит явку и наличие полномочий, участие в заседании от имени стороны.
Важно: не забудьте взять с собой паспорт! Именно по этому документу будут проверяться ваши полномочия, так как вы осуществляете защиту своих нарушенных прав лично. Права, студенческие и иные документы – не годятся.
От застройщика, вероятнее всего, будет представитель по доверенности. Он, в свою очередь, передаст паспорт и доверенность.
Документы, как правило, подаются помощнику судьи при входе в зал судебных заседаний.
После этого судья уточнит, знают ли стороны права и обязанности участников процесса. Поскольку вы не являетесь профессиональными представителями, не стесняйтесь сказать, что не знаете, даже если прочитали заранее их в кодексе. Судья их озвучит и будет более лояльно относиться к тому, что местами вы можете не очень хорошо ориентироваться в процессе, теряетесь при ответах на вопросы, говорите больше и не всегда то, что нужно, в отличие от профессиональных представителей.