Афера

Автократов Алексей

Хорошо ходили также "коммерческий банк", "американская корпорация" и даже какой-то "межконсалтинговый холдинг" с мутным изображением некоего монументального здания в качестве подтверждения надежности конторы. Факт налицо: такого рода объявления привлекают внимание и дают звонков больше, чем объявления от имени агентства. Насчет же

"нефтегазовой компании" - пустяковое дело: главное заключить с продавцом квартиры эксклюзивный договор и выставить его квартиру на продажу. А когда найдется покупатель - шепнуть ему: ты мол, сотрудник нефтегазовой компании. Не будет же продавец удостоверение спрашивать. А хоть бы и не шептать: когда продавец увидит деньги, закладываемые в банковскую ячейку,

ему будет все равно, что

"межконсалтинговый холдинг", что торговец помидорами.

И все же эффект от расклейки объявлений мизерный. Загруженный по самую макушку телевизором обыватель не верит никаким объявлениям на столбах, за каждым из них ему чудятся некие кошмарные черные маклеры с сотовыми телефонами и окровавленными топорами в волосатых ручищах.

Если бы с трех тысяч расклеенных объявлений риелтор получал хотя бы одну сделку, он бы только объявления и клеил. А проще, нанял бы расклейщиков - безработных и/или бомжей (хотя это ненадежно: халтурят, гады, половину наклеят, половину в урну выбросят) или вошел в стачку с почтовыми работниками и они разбросали бы его листовки в почтовые ящики. Многие перешли бы в частные (черные) маклеры, конечно, без всяких топоров.

Еще стали непутевые агенты из "Крыльев Икара" в разные РЭУ, ЖЭКи, правления ЖСК тыркаться: где, скажите пожалуйста, у вас тут проживает всякая пьянь, которая хочет обменять свою большую квартиру на меньшую, получив при этом доплату? А может, аналогичную операцию хочет провернуть тихая бабушка-старушка с целью подарить любимому внуку машину или выкроить деньги на пышные похороны? Давайте мы с вами будем плодотворно работать на этом поприще с перспективой совместного процветания. И отвечали им работники ЖЭКов и РЭУ: поздно вы, из "Крыльев Икара", опомнились. У нас тут все давно обшарено. И с вами мы работать не будем, потому что мы давно плодотворно работаем с толковыми агентами из фирмы "Бейлис и Ющинский", а также из корпорации "Другая альтернатива". Так что уходите вы, непутевые, по-хорошему из наших муниципальных учреждений.

И начали тогда эти агенты совещаться. Они сказали: у всякого своя масть. Давайте мы пойдем - кто куда. Кто раньше спортсменом был, тот иди, восстанавливай контакты в мире спорта и с бандитами, потому что там сейчас есть очень богатые люди и им тоже надо улучшать жилплощадь. Кто был актер, тот ступай к артистам и политикам, которые дают артистам большие Государственные премии, потому что свой своему поневоле брат. А кто был челноком, тот и иди к своим челнокам, посмотрим, что ты с них выкрутишь. И сделали агенты супротив вышесказанного все один к одному. Но и тут не было им удачи, потому что сказали им спортсмены, бандиты, артисты, челноки и политики: какие же вы риелторы? Настоящие специалисты - они другие, они все сидят, дежурят на телефоне в фирме "Черная звезда". Об этом даже что-то по телевизору говорили1. И вспомнили тут агенты, что нет пророка в своем отечестве. И кинулись было устраиваться в фирму

"Черная звезда", но там, оказывается, всех посадили уже. И, махнув рукой, стали дежурить на телефоне в фирме "Крылья Икара". Вот и

Алекс сидит, дежурит.

Заспорили громко крутые в углу: почем нынче судья первой инстанции? Один кричит: "Пятерка - красная цена. Можно и дешевле взять. Как пробка, из квартиры вылетит бабка эта". Другие перечат:

"Раз на раз не приходится".

–  А ты, Саш, сам-то в судах много участвовал?

–  Участвовал. Побольше тебя-то.

–

 Побо-ольше. Ну, купишь ты за пятерку судью первой инстанции - не спорю. А что дальше? А они - в Мосгорсуд. Там сколько платить будешь? А в Верховном? У тебя денег не хватит.

–  Ты за мои деньги не волнуйся. Пока вся эта мутотень будет длиться, старуха концы отдаст. А наследников нет никого - я дело знаю туго.

–  Ты успокойся, Саш. Ты, может, уже пол-Москвы из квартир повыселил?

–  Сама успокойся.

А еще Глиста выступает опять: каких только клиентов не было у нее? В год по сорок-пятьдесят штук прибыли приносила.

Вообще среди агентов это очень распространено: гордиться тем, что они приносят прибыль фирме и ее хозяевам. Так прямо и говорят: "Я приношу большую прибыль". Будто животные - коровы или овечки мериносовые. И вообще странно Алексу: и что за народ, людишки эти самые? Каким только бредням не верят! С какой только, казалось бы, совершенно очевидной дрянью не связываются? Послушав, как безостановочно и бессодержательно бубнит та же Глиста что-то о защите агентством недвижимости незыблемых конституционных прав граждан, любой нормальный человек должен чувствовать себя оскорбленным. Так нет же, действует на них, есть у нее клиенты. "Все мы, - говорит, - работники разговорного жанра, только есть мастера, а есть - бездари". "Это среди клиентов твоих, - Алекс думает, - есть дураки, а остальные бездари".

Дзынь. Наконец-то проснулся телефон дежурный.

–  Здрасте. Я это, ну, в общем, насчет квартиру продать. Вы же этим занимаетесь? Вам же самим выгодно.

–  Здравствуйте. Наша фирма относится к подобным намерениям очень заинтересованно. Расскажите подробнее: сколько комнат? Квартира приватизирована?

–  Однокомнатная. Она купленная у меня. Значит, так: комната девятнадцать, кухня девять, санузел совместный. Сколько дадите? Я цены знаю.

–  Давайте уточним подробности: ближайшее метро какое? На какой улице расположен дом?

–  Царицыно. Кавказский бульвар.

–  А сколько этажей в доме? На каком этаже квартира? Какова общая площадь? Жилая - девятнадцать, да? Балкон, лоджия есть? Квартира телефонизирована? Металлическая дверь есть? Домофон? А какой номер дома по Кавказскому?

–  Я че-то не пойму, вы там че, меня вычисляете, что ли? Номер дома я вам не скажу. Моя квартира тридцать шесть тысяч стоит. Даете тридцать шесть?

Ясен перец. Баба - твердая, дремучая дура. С такими труднее всего.

Толку наверняка не будет. Но отработать все равно нужно до упора, отпускать нельзя.

–  Я вас не вычисляю, а пытаюсь правильно определить стоимость квартиры по реальному рынку. Если в вашем же доме или в соседнем продается аналогичная квартира за тридцать четыре тысячи, то как продать вашу за тридцать шесть? Согласитесь, рынок сейчас очень строгий. Мне нужно залезть в базу данных, посмотреть специальные риелторские издания, чтобы все это уточнить. Поэтому я спрашиваю номер дома. Скажите его, и мы сделаем так: я минут за двадцать проведу все эти уточнения и вам перезвоню. Оставьте телефончик, пожалуйста. И как вас зовут?