Банковское дело. Шпаргалки
Шрифт:
С целью проверки предприятие представляет в отделение Сбербанка также карточку 0401026 образцов подписей лиц, имеющих право распоряжаться средствами на счетах в банке. Карточка 0401026 должна заверяться подписью главного бухгалтера и оттиском гербовой печати учреждения банка, в котором открыт расчетный (текущий) счет предприятия.
По согласованию с отделением Сбербанка и учреждением коммерческого банка, обслуживающим предприятие, устанавливается график выплаты заработной платы, обеспечивающий равномерную нагрузку на работников Сбербанка и нормальное обслуживание трудящихся. Совмещение профессий контролера и кассира в
114. Оформление и учет расчетов по безналичным операциям
В отделении Сбербанка расчеты по безналичным операциям осуществляются на пассивном счете №111. Назначение этого счета – вести операции по безналичным расчетам по вкладам населения и текущим счетам учреждений и организаций, а также вести операции по определению сумм пенсий персональных пенсионеров, переводимых по почте.
По кредиту счета проводятся суммы, списанные со счетов в Сбербанке, и суммы персональных пенсий для перевода по почте. По дебету отражается перечисление этих сумм в банк или зачисление на счет банка. Этот счет подразделяется на следующие субсчета:
• платежи, списанные со счетов вкладчиков;
• другие безналичные расчеты по счетам вкладчиков и организаций.
По субсчету 1 учитываются суммы, списанные со счетов вкладчиков по их поручениям в уплату за промышленные товары высокой стоимости, за квартиру, коммунальные и другие услуги в пользу предприятий, учреждений, организаций, жилищно-строительных кооперативов и пр.
По субсчету 2 учитываются суммы, списанные со счетов учреждений и организаций по их поручениям для перечисления в банк, а также операции по списанию и зачислению вклада с одного счета на другой в данном отделении Сбербанка, суммы персональных пенсий для перевода по почте и пр.
При перечислении платежей, списанных со счетов вкладчиков по их поручениям, составляется ведомость, взимаются комиссионные вознаграждения, а также подготавливается сводка подсчета итоговых сумм платежей.
Для перечисления на счета получателей платежей за коммунальные и другие услуги в установленном порядке оформляются и передаются по месту нахождения отделения Сбербанка сводные платежные документы. При перечислении платежей разрешается составлять по одному платежному поручению на общую сумму принятых платежей. В этом случае готовится сводка подсчета итоговых сумм платежей в трех экземплярах.
Два экземпляра сводки, из которых один удостоверяется подписями должностных лиц, заявленных в карточках образцов подписей и скрепляется оттиском гербовой печати, прилагаются к каждому платежному поручению.
115. Ипотека и ипотечное кредитование
Ипотека – залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).
Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости.
В нашей стране порядок осуществления ипотеки регулируется Законом РФ «О залоге» и Основными положениями о залоге недвижимого имущества – ипотеке.
В июле 1995 года Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Ипотека – это обеспечение обязательства
Федеральное предприятие может осуществлять залог предприятия в целом, его структурных единиц и подразделений как имущественных комплексов, а также отдельных зданий и сооружений только с согласия Комитета управления имуществом по месту нахождения закладываемого предприятия.
Имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя, т. е. должника.
В ипотечном договоре предусматриваются различные варианты взаимоотношения между залогодержателем и залогодателем. Так, соглашением может быть установлено право залогодержателя пользоваться доходами от заложенной недвижимости в счет погашения кредита. Договор может предусматривать значительную свободу действий залогодателя: возможность отчуждения заложенного имущества с переводом на приобретателя долга по обязательству, сдача его в аренду; обременение его новыми долгами и т.д.
Договор об ипотеке заключается в виде закладной. Закладная должна быть нотариально удостоверена и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке вступает в силу с момента регистрации закладной.
Ипотека может быть установлена на:
• земельные участки;
• предприятия, здания и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской практике;
• жилые дома, квартиры;
• дачи, садовые дома, гараж и другие строения;
• иное недвижимое имущество.
116. Ипотека земельных участков, предприятий и жилых домов
Ипотека земельных участков из состава сельскохозяйственного назначения допускается лишь для обеспечения исполнения кредитных договоров, связанных непосредственно с осуществлением или развитием сельскохозяйственного производства. Городские земли, на которых в соответствии с градостроительными правилами запрещено возведение зданий и сооружений, не могут быть предметом ипотеки в качестве отдельного земельного участка. При общей собственности на землю коллектива сельскохозяйственного предприятия ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей собственности. Залогодержателем по договору ипотеки земельного участка по договору залога закладной на земельный участок может быть банк, имеющий лицензию на осуществление ипотечных операции, выданную Центральным банком России.
Предметом ипотеки предприятий является предприятие в целом как единый имущественный комплекс. В состав заложенного имущества предприятия входят все принадлежащие ему как юридическому лицу на праве собственности или полного хозяйственного ведения материальные и нематериальные активы, в том числе здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, патенты и другие исключительные права, а также долги предприятия. В состав заложенного имущества предприятия включаются: полученные доходы; приобретенное им имущество; произведенные залогодателем улучшения имущества, а также приобретенные предприятием долги в период ипотеки.