"Фантастика 2025-41". Компиляция. Книги 1-43
Шрифт:
Поднял глаза. Это был молодой Скарабейников, которого я как-то уже консультировал… Что-то там по налогам, деталей не помню.
— Сергей Константинович, если правильно помню? — он утвердительно кивнул и подал руку для рукопожатия. — Какими судьбами в этот раз? Налоговая прижала?
Глава 3
— Вовсе нет, — улыбнулся он чем-то очень довольный. — С отчётностью, благодаря вам, у меня всё в полном порядке. Я по иному вопросу, связанному с недвижимостью. Могу ли я продать дом, если там есть жильцы?
Пару секунд переваривал сказанное. Обычно живут вместе с семьей. На кой чёрт ему продавать дом с домочадцами? Или это арендаторы-жильцы?
— А выселить их никак не получится? — задал вопрос я. — Например, поделиться некой частью суммы с продажи, чтобы они нашли себе другое жильё?
— Дело в том, что я и так планирую отдать им большую часть полученных от сделки средств. А дом они не хотят покидать из-за удобного расположения. Бесплатное комфортабельное жильё в центре Кустового, вещь заманчивая.
Странная история, хотя с простыми вопросами ко мне и не приходят.
— Их логика понятна, — продолжил расспрос я, — живи сколько хочешь, вам-то эта затея зачем, стесняюсь спросить? Допустим. Вы понимаете, что такое проблемное имущество будет не так уж легко продать, даже с учётом удачного местоположения?
— Разумеется, — ответил он, — но у меня уже есть некоторые потенциальные покупатели. Потому и интересуюсь, как мне лучше всего это оформить?
— Зайдём с другого конца. А кто эти чудесные люди, что не хотят съезжать?
Он поморщился и в этой быстро исчезнувшей реакции, вероятно, крылся истинный мотив.
— Это вдова моего отца и её дочери. Разумеется, от предыдущего брака. По сути, совершенно чужие мне люди. Отец завещание с заковыркой оставил, — признался он с грустью. — Чтобы я терпел их в своём доме после его смерти. Оно мне, разумеется, не надо.
Ага, вот оно, семейный конфликт. Ну, Предок ему судья, чужая семья, как говорится, потёмки.
— Это многое объясняет, — подвёл черту я. — Хотите таким образом подсолить мачехе? А она вам. По существу вопроса. Во-первых, в теории вы действительно можете продать квартиру вместе с жильцами, хотя это громоздкая сделка. Во-вторых, могу предложить прямолинейный вариант. Вы как собственник вправе в заявительном порядке поделить дом на квартиры, по сути, создав несколько объектов вместо одного. Есть городские нормы проживания, что-то вроде шести квадратных метров на человека. Итого выходит восемнадцать. Подберёте такое помещение своим «родственникам»? Там они будут зарегистрированы и проживать сколько душе угодно. Чистые объекты продаёте, обременённый оставляете себе. Или тоже продаёте… тут как пойдёт. Что скажете?
— Звучит неплохо.
— Тогда определяйтесь с помещением, идите в жилищный департамент, там найдите жилинспектора Гаврилова. Положите в простой конверт двадцать рублей, тихонько дадите ему, потом расскажете, что вам нужно сделать. Про семейную историю стоит умолчать, зачем ему знать? Он оформит документацию, а потом сам же её от имени департамента примет и спустя пару дней выдаст документы на новые
Лицо парня сделалось одухотворённым, как у школьника, который нашёл шнур от плейстейшн и теперь сможет в обход санкций невозбранно играть пока родителей нет дома.
— Сколько с меня за приём?
— Как обычно, десять рублей, — глянул на часы, разговор вообще уложился в десять минут и в этот раз мой клиент меня не оскорблял. Побольше бы таких. — Как там ваш прилавок, работает, торгует?
— Понемногу, — ответил он. — Более того, ещё и лавку открыл недалеко от главного входа на Центральный рынок. Человека нанял. Так что заходите, скидочку сделаю.
Кивнул, про себя отмечая, что надо бы зайти, предложить ему выкупить те макры, с Пасюковской Изнанки, на кой они мне, валяются без дела.
На обеде я сходил и купил ещё один английский костюм, взамен того, который сейчас носит бородатый цыган, приобрёл новые туфли и вообще, что называется, прибарахлился.
Однако, как бы я не старался отвлечь себя от мыслей о сейфе, моя внутренняя жаба меня к ней возвращала.
Значит, надо придумать и реализовать план, как до сейфа добраться и как-то его вскрыть.
Перебрав в голове то, что помню про фильмы об ограблении сейфов, решил поделить задачу на части и начать с «добыть сейф». От этой мысли мне стало легче, и я пошёл в корчму на обед.
После обеда Игорь привез Чена с документами по прииску, а пока их подписывал, то посматривал на деловито бродящего по офису хитрого извозчика.
— Игорь Джан?
— Правильно будет Дзы-Нан-Цай. Фамилия такая, не так и сложно…
Хрен пойми он серьёзно это или подкалывает?
— Я не в этом смысле. Джан значит душа, это уважительное, позитивное отношение, присказка. Так на Кавказе говорят. Так вот, Игорь Джан, а ты можешь достать карету-фургон. В аренду взять, например?
— Могу, мы что-то куда-то повезём?
— Давай шаг за шагом. Допустим ты взял условно «пустой» фургон. Глухой, без окон. И немузыкально насвистывая китайские народные мотивы про жаркую любовь, которая сделала вас самым многочисленным народом, поехал по северным зажиточным районам города, даже по одной очень конкретной улице. И тут, внезапно, у одного из домов поломался. Могло такое получится?
— Я не ломаюсь, — заупрямился Игорь.
Чен подавал мне документы на подпись, я достал из сейфа печать, вручил помощнику, тот тщательно ставил на мои подписи, каждый раз на неё дышал.
Приказы, копии уставов, наряды, расходная ведомость, какой-то пока ещё пустой, но уже прошнурованный журнал. Чен подошёл к вопросу серьёзно, и я не нарадовался что он мой помощник.
— Это нужно для дела. Усложняем вводные. Что может заставить фургон простоять на одном месте три часа, и чтобы это не вызвало подозрений? У соседей, у патруля полиции, у дворника, прислуги?
— Вылет рессоры. Или если ось сломается, — пожал плечами Игорь.
— Как такое подстроить?
— Ну… Извозчики такого никогда не делают, — выражение его лица говорило прямо противоположное.