Хроники переезда
Шрифт:
Этот список был рождён опытом проживания в очень некомфортных условиях. Он намечтался многими годами и позволениями себе жить так, как я хочу на самом деле.
Этот переезд дался мне очень непросто, я два месяца не могла вернуться в рабочий режим. Видимо, переход на новый уровень жизни потребовал больше энергии, чем я представляла.
Мои причины переезда
Почему я решила вернуться в Москву, после четырёх лет жизни в области?
Во-первых,
Во-вторых, очень захотелось комфорта в быту (холодная и тёмная, тесная квартира для двоих человек и двоих животных, маленькая и неприспособленная кухня, отвратительная вода в кранах в Московской области, перепады энергии и отключения электричества и т.д.). Вонючий подъезд. Комары круглый год, несмотря на 12-й этаж.
В-третьих, пришло время освобождать эту квартиру, так как её выставили на продажу.
И наконец: появилась финансовая возможность снять то жильё, о котором я мечтала.
Вот звёзды сложились и, казалось бы, осталось всего ничего: найти квартиру по критериям, которые я перечислила выше. Я же риелтор с десятилетним опытом, что сложного?! И ценник заложила более, чем адекватный.
Но не тут-то было.
Трудности поиска. Поиск квартиры – отдельный квест
Во-первых, не так много квартир отвечали заявленным требованиям.
Во-вторых, коллеги риелторы, которым я вначале даже готова была оплатить услуги, вели себя более чем непрофессионально – не приходили на показы, не отвечали на звонки, показывали не то, что было заявлено в объявлении.
В-третьих, из-за повышения ставки по ипотеке резко возрос спрос на аренду, и квартиры исчезали с рынка как пирожки.
Приближался Новый год, и так хотелось встретить его в новой квартире, что я чуть было не сдалась и не согласилась на вариант, который только на 5 из 10 соответствовал перечисленным выше критериям, был сильно дороже, но подкупал близостью к ВДНХ и инфраструктурой района. Две огромных застекленных лоджии, новый дом, второй этаж, просторная кухня (правда, почти без мебели, минимумом техники и рабочих поверхностей) и т.д.
Я уже готова была подписать договор, но хозяин решил устроить конкурс на самого лучшего арендатора и начал играть в тайные игры, не выходя на связь и не отвечая на сообщения. Когда все кандидаты отвалились, он решил всё-таки рассмотреть меня как подходящую кандидатуру (мои животные его смутили, он даже хотел вставить в договор пункт, что я не буду заводить ещё больше животных, хотя у него, по словам жены, было несколько кошек, которые жили в этой квартире).
В процессе переговоров выяснилось, что он не собственник. Реальным собственником был отец его жены, который не сможет присутствовать на подписании договора в силу возраста.
Это
Было принято непростое, но, как оказалось впоследствии, правильное решение отказаться от этого варианта, встретить Новый год в старой квартире и продолжать искать.
А в это время на Москву надвигались морозы, о которых я забыла после переезда из Сибири. Столица расслабила меня отсутствием морозов не выше минус 10 градусов. Пришлось, конечно, привыкать к ветрам и повышенной влажности, но сапоги с натуральным мехом и пуховик уже несколько лет пылились на антресолях. Хорошо, что вообще их не выбросила.
Наша итак не «жаркая» квартирка медленно, но верно превращалась в морозильную камеру. Не помогал ни конвертер, ни тёплый электрический пол, ни горячие батареи отопления. Стены в этой панельке настолько высыпались и истончились из-за некачественных материалов, используемых при строительстве, что в ней можно было только лежать под одеялом и не двигаться. (Дело в том, что есть такие дома, где степень износа 100%, хотя формально им лет 30, максимум 40). При относительно тёплых предыдущих зимах мы как-то прожили три сезона, не особо почувствовав этот холод.
Если бы не вынужденные прогулки с собакой, я бы вообще не вылезала из-под одеяла с учётом каникул, но надо было ещё продолжать искать квартиру.
За предыдущие пару месяцев я пересмотрела сотни объявлений и просмотрела около десяти квартир вживую.
Я всегда рекомендую своим клиентам (и сама так делаю) ознакомиться с предполагаемым районом проживания.
Визуальное восприятие и оценка местности меняет очень многие акценты – например, проход от метро по стройке или промышленной зоне, наличие рядом кладбища, замаскированного под зелёную зону.
Контингент людей, встреченных вами в районе, конкретные сетевые магазины без выбора ассортимента необходимых продуктов и другие важные факторы очень многое расставляют по местам, и вы понимаете, в каком районе вам придётся жить, с какими людьми идти поздно вечером до своего места проживания.
Удобство входа в дом и запах подъезда, наличие лифтов, их количество и качество – это можно узнать только при просмотре. Соседи по этажу и подъезду также очень важная составляющая. По крайней мере, для меня. Я научилась составлять портрет жителей дома, только заходя в подъезд, за годы работы в недвижимости.