Хроники переезда
Шрифт:
Расположение комнат, их площади, качество ремонта и состояние мебели, сантехники и бытовой техники можно оценить исключительно вживую при просмотре. Ни фото, ни видео не дают реальной объёмной картинки. В реальности картинка в большинстве случаев отличается, как товар на рекламном биллборде от того, который тебе привёз курьер!
А ещё важен собственник квартиры. Это отдельная тема для обсуждения – насколько он адекватен, реален и будет комфортен именно тебе. Бабушка, которая не позволит сдвинуть мебель и убрать свою вазочку, навязчиво звонящая и контролирующая каждый чих, или человек, который, сдав квартиру, уедет в жаркие страны (а когда
Снимая квартиру, мы хотим спокойствия и безопасности, а также минимального вмешательства в нашу жизнь, и платим за это немалые деньги. Однако обслуживание помещения, особенно в старом фонде, часто требует внимания, и не всегда это необходимость просто сменить лампочку. За восемь лет аренды квартир я меняла унитазы, краны, смесители, чистила трубы, ремонтировала холодильники и стиральные машины, вызывала дезинсекторов и решила добрую сотню бытовых вопросов. А всё потому, что, когда ты снимаешь квартиру, хозяин обещает тебе всестороннюю помощь, но, когда возникает проблема, он чаще всего находится далеко, и ему лень заниматься, как ему кажется, твоими проблемами. Поэтому он ищет море причин, чтобы повесить всё это на тебя. А у тебя нет выбора, тебе надо жить.
Мне крайне редко встречались собственники, активно помогающие решать бытовые вопросы.
Почти детектив, или Риелторы тоже люди… Хорошо, когда рядом профессионал и плохо, когда его нет. Первые сюрпризы
А сейчас начинается волшебно-детективная часть моих приключений по поиску квартиры.
Январские праздники медленно, но верно приближались к окончанию. Морозы неохотно сдавали свою позицию. Мозг требовал действий, тело отказывалось двигаться.
Сейчас расскажу про небольшую хитрость по поиску интересующего вас товара на Циан и Авито. Кстати, это касается любой категории. Когда вы несколько раз или только единожды что-либо забили в поиск, система начинает сама вам подбрасывать варианты. И чем больше вы отметаете её варианты как неудачные, тем лучшие варианты она начинает вам предлагать.
Я часто использую этот принцип в работе для поиска клиентам вариантов недвижимости. Определённые фильтры, задаваемые системе, могут напрочь отмести те варианты, которые вам могли быть интересны. Можно работать без фильтров, но это отнимает достаточно много сил и времени, и в какой-то момент мозг начинает пропускать важное. В какой-то момент кажется, что ты пересмотрел всё, что есть на рынке, но это не так. Система просто что-то вам не показывает. Причём варианты при поиске на компьютере и в мобильных приложениях могут сильно разниться. Поэтому в этот я позволила системе самой найти, что мне точно было нужно.
В какой-то из дней 9 или 10 января выплыло объявление, в котором необходимо было заполнить анкету, по которой собственник решает, подходишь ты ему или нет, и в случае одобрения вам высылают контакт для связи.
В объявлении было что-то о комиссии 5000 рублей. Это странно, так как формально объявление от собственника. Я написала, что являюсь имидж-стилистом (это моё второе направление деятельности). Почему-то, когда я представлялась риелтором, эта информация напрягала собственников. На этот раз
Мне выслали телефон собственника, мы созвонились, и она задала единственный вопрос: зачем нам на двоих трёхкомнатная квартира? Не хотим ли мы сдавать её ещё кому-то? Мой ответ: «Упаси Боже! Я мечтаю жить и работать в большой квартире!» убедил её. В этом помогли моя интонация и уверенность, что тоже играет роль.
Факт остается фактом. 14 января, в воскресенье, мы договорились о встрече. Несмотря на мороз и леденящий ветер, мы с дочкой добрались до микрорайона, где располагалась наша будущая квартира. Мы хоть и очень надеялись, но ещё не знали об этом. Нам нравилось всё. Десять минут от метро, рядом два зелёных массива. Новый красивый жилой комплекс (позже мы поняли, что это два комплекса). Наш был менее красивый, но, как оказалось, более удобный в некоторых вопросах, например, закрытый двор и ближе к метро. Море магазинов и кафешек. Я давно мечтала, чтобы можно утром выйти из подъезда и сразу выпить чашечку кофе и позавтракать. Мы зашли в просторный светлый подъезд со стеклянными дверьми, сквозной, с выходом в закрытый двор без машин, без ступенек (вспоминаем мой чек-лист).
Поднимаемся на 14-й этаж и обнаруживаем ещё одну дверь, которая тоже закрыта на кодовый замок. Нас встречает милая женщина и говорит:
– Я Люба, а это Вера, хозяйка квартиры.
Я слегка напряглась, но не подала виду. Обе женщины были слегка косые, а я знаю особенности людей с такими глазами. Не особо им можно верить. Однако я по-прежнему держалась предельно вежливо и смотрела во все глаза.
Мы достали чек-лист и полностью прошлись по заполнению всех пунктов. Хотя, если честно, уже через три минуты мне хотелось закричать: «Заверните немедленно, я беру!»
Квартира была шикарная, 10 из 10. Три комнаты с мебелью практически новой, кровати точно абсолютно новые, два санузла, огромная прихожая метров 14 и кухня 20 квадратов абсолютно со всей техникой и даже посудомойкой, ремонт от застройщика, но вполне достойный. Я боялась спугнуть удачу, и цена была на 10 тысяч меньше, чем изначально закладывала.
Дамы ждали на кухне, пока мы залезали во все уголки и терпеливо отвечали на все вопросы.
Я попросила документы на квартиру и увидела, что собственник Роза Кузьминична. Какая Роза? Она же сказала, что её зовут Вера! Внутри меня рыдал риелтор – неужели меня обманули?..
Квартира мне понравилась сразу и молниеносно. Так бывает не потому, что ты обольщаешься и не видишь недостатков, а потому что откликнулось сердцем, и ты готов принять некоторые факторы безусловно. Очень часто место, где нам комфортно, выбирается сердцем, а не головой. Но и по чек-листу совпадений было 99%. Я боялась дышать и спугнуть удачу, но, увидев документы, напряглась.
Стараясь не показывать тревоги, я поинтересовалась, с трудом сдерживая волнение:
– А где же Роза Кузьминична?
– А это я, – рассмеялась Вера. – Меня все Верой зовут, давно уже. А по паспорту Роза.
Я внимательно изучила фото, вроде похоже. Сфотографировала паспорт и документы на квартиру. Но сомнения остались. У меня, конечно, есть подруга Аймгуль, которую всё зовут Оксана, и Айжан – Жанна, Зоя – Зухра, коллеги. И бывает, что при крещении меняют имя. Всё логично, так бывает.
Несмотря на то, что волнение не проходило, мы договорились встретиться через неделю. Вера собиралась оформить самозанятость, чтобы платить налоги официально с аренды.