Исполнительная документация в строительстве
Шрифт:
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ. Проще говоря: акты, которые обязаны подписать все члены приемочной комиссии, исполнительные геодезические съемки, а также документы, подтверждающие качество используемых материалов. Основные акты:
Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по
Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляется по образцу, приведенному в отдельной главе 11.
Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее – крытые работы) оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в отдельной главе 11. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее – ответственные конструкции) оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в отдельной главе 11. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в отдельной главе 11. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство.
Комплект исполнительной документации также включаются следующие материалы:
а) исполнительные геодезические схемы;
б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
в) акты испытания и опробования технических устройств;
г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора (либо, как сейчас часто практикует госстройтехнадзор / Ростехнадзор, рассматривает лишь реестр ИД и на выбор запрашивает те или иные акты). После выдачи органом
После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация передается застройщиком (заказчиком) собственнику объекта или управляющей компании по поручению собственника для использования в процессе эксплуатации объекта.
В случае непреднамеренной утраты исполнительной документации участникам и строительства, по решению органа государственного строительного надзора разрешается проведение обследования объекта капитального строительства специализированной организацией для проверки соответствия выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации. В случае наличия положительного заключения по результатам такого обследования, восстановление утраченной исполнительной документации не требуется.
Расскажу пример из своей практики:
Мы зашли на объект капительного строительства без разрешения на строительство. Естественно, оформляли исполнительную документацию по согласованному между нами и заказчиком регламенту, т.к. подавали выполнение каждый месяц. Заказчик утверждал, что при получении разрешения, нам обязательно придется переделывать и схемы и скомплектованные АОСР, т.к. даты будут не актуальны. Чтобы Вы понимали: это по 3 комплекта ИД по земляным, свайным, монолитным работам и монтажу металлоконструкций за полгода хорошего темпа производства работ. Мной был предложен вариант осуществить обследование построенных конструкций и получить заключение от госстройтехнадзора. Таким образом, мы ушли от лишней бумажной волокиты. Данный вопрос задали надзорному государственному органу, они выдали нам данное заключение. Вопрос закрыт. Документация принята.
ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам в соответствии с СП 70.13330, СП 45.13330, СП 34.13330, СП 73.13330, СП 17.13330, СП 293.1325800, СП 71.13330, СП 72.13330, СП 78.13330, СП 82.13330, СП 104.13330 и другими действующими документами по стандартизации. Исполнительная документация совместно с актами выполненных работ передается застройщику (техническому заказчику).
Геодезическая исполнительная документация в строительстве предназначена для определения соответствия параметров строящегося, построенного, реконструируемого объекта капитального строительства проектной документации и фиксирует значения линейных и угловых размеров, координат, расстояний, отметок, размеров диаметров труб, привязок их габаритов к осям и отметкам геодезической разбивочной основы, красным линиям.
Достоверность геодезической исполнительной документации должна быть подтверждена уполномоченными специалистами: руководителями и исполнителями геодезических и строительных работ в части соответствия параметров объекта проектной документации.