Итоги № 5 (2012)

Итоги Итоги Журнал

Виктория Юхова

Грош цена / Политика и экономика / Что почем

1 рубль за квадратный метр — такую годовую ставку аренды на ветхие здания, являющиеся памятниками истории и архитектуры, установило московское правительство. Но бесплатно бывает только сыр в мышеловке — арендатору вменяется в обязанность отреставрировать здание за свой счет. Не секрет, что новый механизм придуман, чтобы реанимировать ветхий фонд архитектурного наследия, создающий большую нагрузку на столичный бюджет. В 2011 году на содержание исторических зданий город выделил 0,8 миллиарда рублей, в 2012 году —1,8

миллиарда. По словам мэра Сергея Собянина, «нерационально замыкать бюджет» на эти цели.

Но на деле новая арифметика лукава: инвестор получает здание в аренду на 49 лет по рыночной ставке до окончания реставрационных работ и только после этого можно платить по рублю. На сегодняшний день арендная ставка на исторический особняк в центре столицы в среднем составляет 25 тысяч рублей за квадратный метр. Например, площадь дома мастера Сысоева XIX века в Печатниковом переулке (Дом с кариатидами), который в Мосгорнаследии причислили к особо проблемным, составляет около 110 квадратных метров. В год для инвестора аренда особняка обойдется в 2 миллиона 750 тысяч рублей. В проекте постановления предусмотрено, что реставрация не может идти дольше пяти лет — на шестой год инвестору грозит штраф в размере рыночной арендной платы за полгода. Но даже без наказания только за пять лет реставрации инвестору придется раскошелиться на аренду в размере почти 14 миллионов рублей. Но самое главное — это стоимость реставрационных работ. В аварийном особняке один «квадрат» реставрации обойдется примерно в 300 тысяч рублей. Так, например, реставрация Дома с кариатидами, по оценкам экспертов, будет стоить около 33 миллионов рублей. Значит, для того, чтобы «приобрести» этот исторический особняк в центре Москвы сроком на 49 лет, придется в первые пять лет выложить 47 миллионов рублей.

«Мы поддерживаем эту идею, — заявил координатор общественного движения «Архнадзор» Константин Михайлов. — Если программа заработает, Москва продвинется в решении тяжелой проблемы с историческим наследием». Правда, существует и другое мнение. Эксперты уверены, что с учетом изъянов в законодательстве арендаторы по-своему подойдут к реставрации: могут снести руины и построить похожий на памятник новодел. Да и не факт, что по истечении срока договора аренды власти не захотят его расторгнуть или вернуться к рыночной ставке. Правила игры у нас, к сожалению, слишком часто меняются.

Дмитрий Серков

Мало не покажется / Политика и экономика / Что почем

3200 человек, спасшихся с лайнера Costa Concordia, начинают подавать иски на американо-британскую компанию Carnival, организовавшую злосчастный круиз. Около 100 пассажиров лайнера уже наняли адвокатов, которые от их имени обратились с исками в суды Италии, а также американского Майами, где находится штаб-квартира компании. Размеры требуемых компенсаций колеблются от 100 тысяч до миллиона долларов. Если к искам присоединятся все пассажиры, а суды удовлетворят их, то потери компании составят минимум 320 миллионов долларов. В свою очередь представители компании тоже не сидят сиднем. Они названивают пострадавшим туристам и демонстрируют готовность ответить за трагедию, так сказать, материально. Судовладельцы готовы выплатить каждому пострадавшему по 14 тысяч долларов в качестве возмещения утраты багажа, личных вещей и компенсации морального ущерба. В эту сумму не войдут стоимость круиза, портовые сборы и затраты на трансфер, которые компания компенсирует отдельно. Также Carnival обещает вернуть клиентам все найденные личные вещи и ценности из кают и судовых сейфов. В итоге каждый пассажир, согласившийся на эти условия, получит около 20 тысяч долларов, а компания потеряет 64 миллиона «зеленых».

Конечно, компенсация, полученная через суд, может оказаться куда выгоднее предлагаемой полюбовной сделки. Только вот 108 нашим согражданам, которые находились на корабле, отстоять свою правду в российских судах будет непросто. Председатель коллегии адвокатов «Лунев и партнеры» Алексей Лунев поясняет: «Чтобы доказать причинение морального и физического вреда, придется собрать кучу справок. Кроме того, российский суд никогда не присудит за моральный ущерб 100 тысяч долларов компенсации, максимум —100 тысяч рублей». Другое дело, если обратиться в итальянский или американский

суд. Но для этого потребуется адвокат. Его гонорар составит минимум 7 тысяч долларов, плюс к тому он вправе запросить свою долю от отсуженных денег, которая может доходить до 50 процентов. Но овчинка выделки, наверное, стоит.

Владимир Крючков

Смотри под ноги / Политика и экономика / Что почем

18 млн м2 составляет площадь московских тротуаров. То, что они могут приносить прибыль, давно поняли рекламщики. Они предлагают клиентам размещение их объявлений прямо на асфальте. Город с этого ничего не имеет. Полицейские вправе лишь, поймав «художника» за руку, оштрафовать его на 2,5 тысячи рублей по статье 8.13 московского КоАП, которая запрещает размещение информационных материалов вне отведенных для этого мест.

О возможной легализации тротуарной рекламы с помощью поправок в ФЗ «О рекламе» заявил замначальника управления ФАС по Москве Александр Доровский. У бизнесменов, кстати, уже есть идеи и по регулированию рынка, и даже по расценкам. «Можно, например, каждому рекламному изображению, размещенному на асфальте, присваивать идентификационный номер, означающий конкретное рекламное агентство, — говорит гендиректор компании «Мос-Асфальт» Андрей Осанов. — Так городские службы будут понимать, какое объявление оставлять, а какое стирать. Что касается тарифов, то мы берем за свою работу от 700 до 1200 рублей за квадратный метр и, кстати, честно платим налоги. Если город будет просить с нас порядка 50 рублей за квадратный метр в месяц, возражать не станем». Самыми лакомыми кусками являются выходы из метро. По оценкам Осанова, в районе каждой из станций, расположенных в пределах Кольцевой линии, наберется 100 квадратных метров площадей для промограффити. Учитывая, что внутри кольца насчитывается порядка трех десятков станций, получится три тысячи квадратных метров рекламных площадей. Все хорошо — вопрос лишь в том, понравится ли горожанам ходить по размалеванным тротуарам?

Анастасия Резниченко

Народный тыл / Политика и экономика / Те, которые...

Агитационную тактику, выбранную кандидатом в президенты Владимиром Путиным, трудно назвать новой. И митинги, на которых люди без высоких чинов, но с мозолистыми руками клянутся в верности лидеру. И народные движения и сходы в поддержку кандидата. И речи доверенных лиц, представляющих культуру, науку и прочие не менее важные сферы. Все это мы уже проходили четыре года назад, когда Владимир Владимирович шел первым номером в списке «Единой России». А некоторые элементы этой технологии известны еще со времен, так сказать, исторического материализма. Но в таком постоянстве как раз и кроется сюрприз, приготовленный кандидатом от власти для своих оппонентов.

Они-то рассчитывали увидеть совершенно нового Путина, и не в продвинутой версии 2.0, а растерянного, мечущегося в попытках восстановить популярность. Но не тут-то было: версия все та же, надежная и проверенная временем. В этом и главная сила, и ахиллесова пята кандидата.

Смелые эксперименты с формой и стилем агитации за ВВП лишь раззадорили бы оппозицию. Их восприняли бы скорее как свидетельство собственных успехов: ура, мы ломим! Кроме того, электоральная опора Путина — не те, кто требует революционных перемен, а те, кто предпочитает стабильность. Им-то зачем новый Путин? В агитации ведь, как в медицине: главное — не навредить.

Впрочем, с проверенными методами тоже можно попасть впросак. Взять те же митинги. Еще недавно они присутствовали лишь в двух видах: 1) добровольный, но малочисленный; 2) многочисленный, но не вполне или совсем не добровольный. Минувший декабрь произвел заметные перемены: у митинговой активности «госсектора» появился оппозиционный конкурент — и добровольный, и многочисленный. В этой ситуации старая добрая всенародная поддержка у некоторых слоев общества может вызвать аллергию. И кое-где уже вызывает.