Как купить квартиру, или Сам себе риэлтор

Будяк Ксения

То есть когда договор подписан, нам выдают счет и мы его оплачиваем. И начинаем ждать, когда достаточное количество таких же желающих принесет уже в нашу стройку

еще больше денег. Мы объединяемся на форумах, в группы поддержки, пытаемся контролировать застройщика и выдвигать ему какие-то требования, если он делает что-то не так, как нам хочется. И с волнением ждем, пока дом будет достроен.

Хорошо, когда денег обычных инвесторов хватает и дом сдается в срок. Но иногда продажи заветных квадратных метров идут не так быстро, как хотелось бы. И мы начинаем нервничать, смотреть на календарь и названивать девушке из отдела продаж с вопросом: «Когда же мне наконец отдадут ключи от моей, уже построенной, квартиры?» На что она всегда отвечает: «Скоро». И кладет трубку. А на самом деле, никто не знает точных сроков завершения строительства. Потому что подобных строек очень

много, и борьба за инвесторов идет не на жизнь, как говорится, а на демпинг цен.

Итак, сроки сдачи новостройки в эксплуатацию зависят от количества поступающих от инвесторов денег. А их поступление максимально зависит от работы Девелопера (с англ. “Разработчик”). Многие переводят это слово как “Застройщик”, но это не совсем корректно.

Девелопер – это компания, которая руководит всем процессом строительства нового дома или жилого комплекса, начиная с разработки проекта и заканчивая выбором застройщика. А еще подготовкой бизнес-плана, приобретением земли и организацией рекламной кампании. Цель работы девелопера – сделать все возможное и невозможное, чтобы проект принес максимальную прибыль.

Девелопер организовывает процесс стройки и ее финансирование, а также отвечает за продажу квадратных метров.

Конец ознакомительного фрагмента.