Литературная Газета 6475 ( № 32 2014)
Шрифт:
– Насколько, на ваш взгляд, выгодно вложение средств в памятники старины?
– Сегодня доходность в несколько процентов, которую может обеспечить усадебный комплекс, будет меньше, чем доходность от инвестиций в современные торговые и гостиничные комплексы. Но в ближайшем будущем они могут если не сравняться, то по крайней мере не так разительно отличаться. Причём это произойдёт достаточно быстро. Уникальный восстановленный усадебный комплекс – это очень мощное капиталовложение, тогда как быстро возведённую гостиницу или торговый центр через десять лет, возможно, придётся разбирать и строить снова.
Основная проблема, почему эта ниша не интересует
Позволить себе инвестиции в объекты культурного наследия могут только финансово состоятельные структуры, располагающие достаточными собственными средствами. Если это социально значимый проект и основная прибыль идёт с других проектов, то можно удовлетвориться и низким процентом доходности. Но представители малого бизнеса в погоне за быстрыми деньгами могут поступиться архитектурными изысками и пойти на нарушение требований охранных обязательств. Поэтому для спасения архитектурного наследия России крупные институциональные инвесторы должны возрождать объекты культурного наследия, а малый бизнес развивать в них комфортную, ориентированную на динамичные потребности людей среду.
– Все ли условия программы правительства Московской области по восстановлению исторических усадеб с последующей льготной арендой вас удовлетворяют?
– Основное условие программы «Реставрация объекта культурного наследия с последующим переходом на льготную арендную плату 1 руб. за 1 кв.м площади» вполне чёткое и понятное для инвестора. Более того, на наш взгляд, это наиболее оптимальное решение существующей проблемы сохранения объектов культурного наследия, учитывающее интересы не только властей Подмосковья и его жителей, но и инвестора.
Разумеется, на стадии своего становления проект «Усадьбы Подмосковья», как и любой другой, будет со временем корректироваться, а его условия изменяться и дополняться – это нормальный процесс. Необходимо понимать, что рассматриваемая программа затрагивает огромные пласты нормативной базы, а круг вопросов, который должен быть решён, включает в себя экономические, правовые, социальные, земельные, инфраструктурные и многие другие.
Уже сейчас можно говорить о том, что проблем не миновать (незаконная варварская застройка исторической территории и приусадебных парков, отсутствие коммуникаций и инфраструктуры, высокая арендная плата за земли, занятые памятниками архитектуры, заброшенность усадеб в муниципальных районах, игнорирование частными собственниками требований о сохранении объектов). Все эти вопросы обозначены и переданы на рассмотрение в курирующие министерства.
К настоящему времени часть из них рассмотрена, и правительством Московской области были приняты принципиальные решения, благодаря которым программа «Усадьбы Подмосковья» получила новый виток развития. В частности, разработан проект законопроекта
И это только первые шаги, которые не только формируют интерес инвесторов, но и раскрывают весь потенциал реализуемой программы.
– Алексей Владимирович, планируете ли вы и дальше в ней участвовать?
– Да, наша компания будет принимать участие в аукционах по передаче подмосковных памятников в аренду на льготных условиях, чтобы выстроить системный проект. В результате победы на нескольких аукционах по льготной аренде усадеб ASG уже переданы пять старинных усадеб – Аигина, Черкизово, Пущино-на-Наре, Зенино и Тарасково. Причём последняя усадьба находится в ведении муниципальных органов власти. Каширский район Московской области (в частности, муниципальное образование «Сельское поселение Колтовское») первым из регионов присоединился к программе губернатора Московской области «Усадьбы Подмосковья».
Беседу вела Марина АЛЕКСАНДРИНА
Теги: реставрация , памятник
Голосуем за гимн
В Московской области проходит конкурс на создание гимна региона. Для участия в нём уже подано более 40 заявок.
Предложение о создании гимна Подмосковья было выдвинуто губернатором Московской области Андреем Воробьёвым на встрече с известными деятелями культуры: Александрой Пахмутовой, Николаем Добронравовым, Александром Гиндиным, Александром Журбиным, Валерием Дидюлей, Игорем Бутманом и Дианой Гурцкой. Он обратил внимание на то, что в этом году у региона знаменательная дата - 85 лет. Официальный гимн – отличный подарок к юбилею Подмосковья, тем более что в его создании смогут поучаствовать все желающие – как профессионалы, так и любители.
"Подмосковье по праву гордится своей историей, самобытной красотой русской природы, традициями и промыслами. Сегодня Московская область – один из самых динамично развивающихся регионов России, с мощным экономическим, производственным, научным потенциалом, а также с богатейшим культурным наследием. О Подмосковье написано немало хороших, всеми любимых песен. Но официального гимна у Московской области до сих пор нет. Наша задача – устранить этот пробел и вместе создать новый музыкальный символ региона", – говорит Андрей Воробьёв.
Конкурс пройдёт в три этапа, в каждом из которых победители будут определены путём всеобщего открытого голосования. В третьем, финальном туре, который состоится в формате телевизионного шоу на канале «360 Подмосковье», выберут победителя по итогам смс-голосования.
Для обеспечения компетентного и объективного отбора работ и их допуска к участию в конкурсе была создана конкурсная комиссия, которую возглавил советник губернатора Московской области по вопросам культуры, туризма и спорта Игорь Чайка. «Мы постараемся сделать всё возможное, чтобы жители Подмосковья приняли участие в написании гимна наряду с профессиональными композиторами и имели равные с ними условия», – отметил Игорь Чайка.