Маленькая графиня

Фахри Альфия

— И сейчас тоже будет оценка стоимости имущества?

— Да, чтобы знать, что именно добавилось и какую сумму компенсировать.

— А как быть с посевами?

— Кто-то продаст с посевами, кто-то останется до сбора урожая, как арендатор. Для этого и должны приехать, чтобы договариваться.

— Ладно, я задерживаю тебя, дядюшка. Мы сходим, а после поговорим отдельно на эту тему. Я хочу быть в курсе всего, что касается моих земель. Ты когда освободишься?

— До ужина, надеюсь. Хорошо, до вечера, не задерживайтесь с осмотром. Ступайте.

Пока мы с замом Главы шли до домика, я его расспрашивала о поездке. Большое ли поместье, хорошие ли поля, плодородная ли

земля, есть ли те, кто уже готов переехать? Что ещё находится на землях графства, кроме полей? Да, земля плодородная, она, после передачи городу несколько лет отдохнула, и покупали её маги земли, а они за полями умеют ухаживать. Само графство и поместье на нём большие, на землях графства находится 8 деревень да как раз эти 17 личных хозяйств, уже выкупленных после смерти графа. При самом графе Клёне-то было много мастерских: кожевенных, мебельных, ткани красили, сыр варили и ещё с пяток, он уже и не упомнит всего, но можно в документах посмотреть. А сейчас и четверти бывших мастерских не осталось, да и те, что есть, еле концы с концами сводят. Куда ни приедет, по документам одно, а на деле производства уже нет.

Нужно будет узнать у дядюшки по документам точно, чем конкретно занимались в графстве, какие мастерские остались и можно ли снова наладить какие-то из производств? А ещё, где брать людей, в смысле магов, если маги, бывшие собственники, съедут? И можно ли найти бывших управляющих? Надо будет записать все вопросы, пока я буду ждать опекуна домой, если будет у меня на это время сегодня. А ещё я забыла, что хотела позвать Славну смотреть дом…

Глава 26-2. Дом для тётушка Славны

И как мне сейчас: исчезнуть и появиться с тётушкой? Алекса я не собиралась пока шокировать. Мы подходили как раз к нашему особняку, поэтому я решила схитрить. Пригласила Алекса зайти в дом, предупредила, что мне нужно подняться на 3 этаж за тётушкой, для которой и будет покупаться дом. И предложила подождать в столовой за чашечкой отвара с выпечкой. Позвала Яна, сказала, чтобы подал гостю помыть руки и организовал ему в столовой перекус, гость сегодня с дороги, а мы с тётушкой можем немного задержаться, женщины всё-таки… Вроде, дворецкий знал, кто к нам зашёл, поэтому не станет игнорировать мою просьбу. А сама поднялась на второй этаж и, проверив, что вокруг ни души — шагнула в избу. Славна меня ждала. Она уже была одета в то же, в чём ходила со мной на рынок. И брошь-камея была на месте! Это хорошо. Долго ждать не пришлось. Решила заодно показать тётушке свою комнату. Пусть Алекс попьёт спокойненько отвар или что там ему подадут. Взяла Славну за руку, и мы шагнули в мою комнату.

Комната Славне, естественно, понравилась. А особенно ванна со смесителем и унитаз. Пришлось даже показать ей, как он работает, сотворив кружку с отваром, вылив содержимое в чашу унитаза и смыв всё нажатием на кнопку. Спросила, хочет ли она такой же в своём доме? Или зимой в уборную бегать привычнее? Сошлись на том, что и то и другое пригодится, чтобы летом с огорода не бежать в дом на минутное дело… Ещё тётушка удивилась шкафу, в сундуке же всё лежит друг на дружке, и, чтобы что-то достать снизу, приходится вынимать всё, что лежит сверху. А здесь и на разные полки положить можно, и развесить. И всё закрыто, и не на виду. Очень удобно. Всё рассмотрев, спустились вниз, в холл. Я представила тётушке удивлённого дворецкого Яна, а её — барону Алексу, и мы пошли смотреть дом.

Дом, действительно, оказался недалеко, всего в квартале от особняка, аккуратный двухэтажный дом под черепицей с небольшим участком под огород сбоку от дома и садом из фруктовых

деревьев и ягодных кустов за домом. Участок мне понравился. Позади дома стояли старые сарайки, готовые вот-вот рухнуть. И крепкая банька, ей года два всего. А вот у домика, аккуратного снаружи, внутри была очень неудобная планировка. Для меня это было не существенно, перестроить — дел-то на один-два дня, а вот для снижения цены можно использовать. Слишком узкая, притом крутая лестница на второй этаж, несколько крошечных комнат на нём. На нижнем этаже для просторной лавки освобождено слишком много места, из-за чего потолок над залом, т. е. пол второго этажа, уже начал провисать, а подвала не было совсем. Я озвучила все эти недостатки, сказав, что если владелец не снизит цену на 80 сунов, мы пойдём смотреть другой дом. Хозяин дома воскликнул, что и так очень дёшево продаёт, потому что срочно уезжать собирается. Стали торговаться, я сказала, что из-за сада готова уступить ещё 20 сунов. Владелец не уступал. Всё же сторговались на четырёх с половиной златах. И оформление документов без очереди. Я была довольна, мой внутренний дракон сохранил часть сокровищ! Договорились, что продавец дома завтра, ближе к обеду, подойдёт в Управу со всеми документами и ключами, в кабинет помощника Главы. А тот проводит его в кабинет Главы без очереди, там уже оформим сделку и рассчитаемся. На этом и расстались.

Тётушка Славна пошла с нами в Управу, потому что дом я собиралась оформлять на неё, поэтому нужен был её документ, аналог нашего паспорта. У Главы остался ещё один посетитель, поэтому мы с тётушкой пошли в кабинет Алекса, где, пока он оформлял документы, тихонько обсудили со Славной планировку осмотренного дома. Как рассказал владелец дома, на втором этаже жила его семья с несколькими детьми, те вырастали, и мальчиков пришлось отделять от девочек, старших от младших, поэтому так много маленьких комнат, спальня родителей, естественно, тоже отдельно. Внизу же осталось место только для небольшой кухни с печью и большим столом, она располагалась сразу за дверью из торгового зала. А вот выход из кухни во двор расположен не позади дома, а с боковой стороны, противоположной саду, что очень даже неплохо, запахи от сараек не будут проникать в дом.

Владелец торговал готовым платьем, и все его запасы находились в торговом зале лавки — никаких складов или кладовых для товара не предусматривалось. Поэтому весь нижний этаж — просто большой зал.

Я, конечно же, всё внутри переделаю. Поэтому спрашивала лекарку, как бы ей было удобно разместить помещение для приёма больных, нужен ли ещё дополнительный рабочий кабинет, может, лавка для продажи зелий, какие жилые помещения ей отделить на втором этаже и какого размера нужно будет подполье. Старые сарайки нужно будет разобрать и распилить на дрова, а на их месте построить новые, крепкие строения для коз и курочек, сарайки для садового инвентаря и для дров. Да выделить местечко для беседки со столиком и стульями в саду, чтобы можно было попить чаю среди зелени.

Глава освободился и сам подошёл в кабинет заместителя. Просмотрел документы, похвалил, что цену покупки снизили, спросил, когда должен подойти продавец и подтвердил, что оплата будет проведена наличными с указанием стоимости в договоре и подтверждением оплаты распиской.

Ещё решили перенести наш визит в банк на завтрашнее утро, сегодня уже поздно. И открыть ещё счёт на имя тётушки Славны, он ей здесь понадобится.

Я предупредила опекуна, что ночевать буду у тётушки, и мы распрощались. Вышли со Славной в пустой коридор Управы и шагнули в избу. А там уже нас ждут к столу с шанежками!