Малоэтажное домостроение

А. и А. Рюмины

Высоту жилых этажей от пола до пола принимают не более 2,8 м, выпота помещений от пола до потолка – не менее 2,5 м; в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД, IIА, IVА от пола до пола – не более 3 м, от пола до потолка – не менее 2,7 м. Высота внутриквартирных коридоров должна быть не менее 2,1 м.

В I, II, III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания предусматривают тамбуры глубиной не менее 1,2 м. При непосредственном входе в квартиру в одноквартирных и блокированных домах двойной тамбур проектируют при температуре наиболее холодной пятидневки минус 35^о

С и ниже.

1.3. Пути эвакуации

Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее, чем на 0,15 м.

Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18.

1.4. Типы одноквартирных домов

Одноквартирные жилые дома могут быть одно- и двухэтажными (в том числе мансардными). В зависимости от этажности их сводят к нескольким типам (табл. 1.2.). Дома могут иметь также подвальные, цокольные и мансардные этажи.

По технологии строительства одноэтажный дом является самым простым. При большом количестве помещений в одноэтажном доме появляются протяженные внутриквартирные коридоры, растет площадь застройки. Мансардные и двухэтажные дома сложнее, но они более компактны, позволяют получить изолированную зону спальных комнат на втором этаже. На сложном (крутопадающем) рельефе жилые дома строят с учетом его особенностей – вводят цокольные этажи, подвал или подполье. При этом учитывают, что при низком уровне грунтовых вод рекомендуется устройство подвала, при высоком – подполья.

Выбирая тип жилого дома по этажности, учитывают количество комнат. Двух- и трехкомнатные дома обычно строят одноэтажные. Дома с четырьмя жилыми комнатами могут быть как одно, так и двухэтажными. Пять и шесть жилых комнат располагают в двух уровнях.

Выбор размера дома по числу жилых комнат зависит от количественного и половозрастного состава семьи. По капитальным затратам разница между двух- и трехкомнатными домами составляет 10…15%. В то же время количество проживающих в трехкомнатном доме может быть в 2 раза больше, чем в двухкомнатном.

Для малых, но перспективных (молодые супруги) и средних семей (3…4 человека) рекомендуются дома с тремя жилыми комнатами.

Для больших семей:

5…6 человек – 4 жилые комнаты;

6…8 человек – 5 жилых комнат;

7…10 человек – 6 жилых комнат.

1.5. Организация квартиры

Усадебный малоэтажный жилой дом состоит из двух частей: жилой и подсобной. Жилая часть дома включает общую комнату, столовую, спальни; подсобная – кухню, санитарный узел, переднюю, хозяйственные кладовые, встроенные шкафы.

Пропорции комнат в плане, т.е. соотношение ширины (b) и глубины (h), влияют на решение функциональных и эстетических задач. Целесообразное отношение b:h составляет 1:1; 1:1,25; 1:1,5, но допускается и 1:1,75 и 1:2. В комнатах шириной больше глубины при отношении b:h, равном 1,25:1; 1,5:1; 1,75:1 и 2:1, лучше естественное освещение, инсоляция, условия размещения мебели, но больше теплопотери через наружную стену.

Шириной жилых комнат принимают не менее 2,5 м, глубину – не менее 3 м и не более 6 м.

Общая

комната (рис. 1.2., 1.3.) площадью, равной 6-24 м2 (шириной не менее 3 м), может иметь две функциональные зоны: отдыха и обеденную. В зоне отдыха размещают мягкую мебель, телевизоры, шкаф для книг; в обеденной – стол, стулья, шкаф для посуды. Последнюю располагают ближе к двери в кухню. Функциональные зоны разделяют расстановкой мебели, размещением светильника, ковром на полу. Общую комнату делают как изолированной, так и проходной. Она должна просматриваться из передней. Для этого дверь из передней обычно делают двухстворчатой остекленной. Общую комнату непосредственно связывают с передней. Допускается проектировать проход в спальню через общую комнату.

Рис. 1.2. Минимально необходимые размеры общей комнаты: а) с телевизором; б) с обеденным столом

Рис. 1.3. Варианты организации общей комнаты

Спальные комнаты (рис. 1.4., 1.5.) проектируют:

– на одного человека площадью – 8…10 м²;

– на двух человек (супружеской пары) – 12…14 м²;

– на двух человек одного пола – 10…12 м²;

– для родителей и ребенка до трех лет – 16…18 м².

В спальных помещениях оборудуют зону сна, а также место для хранения личных вещей. Спальни должны быть непроходными.

Рис. 1.4. Минимально необходимые размеры спальной комнаты: а) для одного человека; б) для супружеской пары; в) для однополых детей; г) для супругов и ребенка до трех лет

Желание иметь просторную гардеробную осуществимо даже в небольшой спальне. На рис. 1.6. показана спальня, обставленная по общепринятым канонам: с одной стороны – кровать, напротив – платяной шкаф и между ними – много свободного пространства. Если шкаф поставить спинкой к кровати и закрыть декоративной панелью, он отделит гардеробную от спальни и для кровати останется достаточно места. В этом случае платяной шкаф служит разделителем пространства. Благодаря такой конструкции спальня освобождается от ненужной мебели и приобретает уют и комфорт.