Монархия предпринимателя. Как стать царем?
Шрифт:
Все были довольны. Адвокат хорошо заработал, спонсор возвращал свои деньги с прибылью, а директор получал неплохую сумму за свои акции. Таким образом у нас на руках оказалось более 51% акций, а остальные находились у 40 человек коллектива дома быта. Мы тут же заявили, что участвуем в выкупе, чем сказочно обрадовали львовских. Мне пришлось выложить 15 тысяч долларов, Серега нашел 20 тысяч, 50% нашли львовские. Мы вошли в дом быта полновластными хозяевами. А во время сделки, когда мы рассчитывались с представителями киевской стороны, в их глазах читалась тоска — они видели, что мы слишком легко платим.
Теперь необходимо было убедить коллектив
Через время, поссорившись с адвокатессой и львовскими, мы вынуждены были выставить помещение дома быта на продажу. Его купила какая-то бизнесвумен за два миллиона долларов, а мы честно поделили между собой деньги согласно нашим договоренностям. По 15% мне и адвокатессе, 40% Сереге. Мои деньги тут же улетели в покупку недвижимости.
2004 год. Деньги на агитации
В этом же году прошли выборы президента Украины. Леонид Кучма рекомендует на пост президента Виктора Януковича, против него идет Виктор Ющенко, а мне как предпринимателю нужны деньги. И я понимаю, что они у «регионалов», судя по тому, какие сюжеты делают СМИ, за кого выступают актеры, певцы и политический бомонд. Я тоже захотел заработать. Так, вроде бы от нечего делать ввязался в политическую авантюру.
Нашел в Интернете фото большого автобуса, написал на нем «Я за Януковича», указал стоимость. Предложение звучало просто: «Я покупаю автобус, оборудование (12 аудиоколонок на крышу), нанимаю 12 человек персонала. Выступления за Януковича, агитки, мои речи». За все это я запросил 500 тысяч долларов.
И они согласились.
Правда, чуть подрезали смету, в связи с чем я не стал покупать автобус, а взял его в аренду. 12 человек отправились в тур по городам и весям. Единственное, чего я не делал — не выступал. Девушки раздавали агитки, мой бывший водитель командовал всем этим девичником, а мое выступление звучало в записи из колонок. Также специально для этой цели было записано несколько песен.
В штаб поступали сообщения «Видели, слышали, выступает», а я в это время сидел в своем офисе и наблюдал, как разгорается Оранжевая революция. Почему я не был против Виктора Януковича в 2002 году? Потому что мне еще сильнее не нравился Виктор Ющенко и Юлия Тимошенко. В 2004 году Украине было не из чего выбирать. Поэтому заработок на кампании Януковича я считал приемлемым.
Ну а чем закончились те выборы, всем известно. Я не поддерживал ни тех, ни других, но 350 тысяч полученных долларов тоже ушли на недвижимость.
***
Тем временем, пока я не интересовалась делами шефа, бизнес Геннадия Викторовича процветал и трансформировался. Вернемся на 20 глав назад, к проекту «Банк недвижимости» — коллективной покупке апартаментов в центре Киева. Поскольку привлечь достаточно средств, чтобы выкупить целый правительственный квартал и создать там филиал княжества
— Как вы это объясните людям? — удивлялась я. — Столько высокопарных фраз, громких заявлений было… Целая страна, монополия, под носом у власти!..
— Полина, я никому не обязан отчитываться о своих фантазиях и их осуществлении, — холодно произнес шеф. — Мало ли что в жизни не получилось… У нас партия «5.10» до сих пор не зарегистрирована.
— Но как же так?.. — не унималась я.
— Идея с Банком недвижимости сработала бы, но для этого нужна была фантастическая, неподъемная для наших граждан сумма в 50 миллионов долларов. Тогда мы могли бы его утроить — увеличить площадь недвижимости за счет подвальных помещений, крыш и пристроек; стать монополистом. Но этого не произошло. Поэтому было принято решение аккамулировать капитал.
Принцип «маленькое и быстрое» вертелся в голове, и я нашел для него применение. Главным измерителем в недвижимости, как известно, является метр квадратный, так вот у меня родилась идея продавать дом по метрам. С точки зрения законодательства задача неразрешимая. Тогда мы пошли путем полного доверия. Если люди верят, дают деньги под расписку. И деньги понесли. И хоть в офисе никто не верил, вот наша стройка.
Геннадий Викторович открыл на своем смартфоне видео, которое сам же и снял по дороге в офис. Огромные сваи торчат из земли, вокруг возятся рабочие, замешивая бетон и что-то делая по периметру.
— Через полтора-два года сдадим в эксплуатацию.
— До сих пор не понимаю, почему вам верят люди, — вырвалось у меня.
— Потому что я никого не обманываю и не обворовываю, я предлагаю им выгоду. То, что тебя смущает, — это смена правил игры. Но это нормально в мире бизнеса. Банк недвижимости мы закрыли, но перед этим обзвонили всех вкладчиков и вернули им деньги с процентами, хотя год еще не прошел. Инвесторы Министерства предпринимательства тоже все до единого получили свои деньги с процентами, правда, для этого нам пришлось прокрутить их через чертову пирамиду, но зато я неплохо заработал на реферальных. Таким образом вырабатывался кредит доверия, и теперь в мой дом в Царском селе вкладывают изо всех уголков страны. Как только я заявил, что затеваю стройку, где первоначальная цена — 2 тысячи долларов за метр квадратный и цена эта будет расти на 200 долларов каждый месяц, люди понесли деньги массово. Сумма вложений сейчас идет уже на миллионы, — гордо заявил Балашов.
Земля, на которой был затеян проект «Дом в Царском селе», юридически принадлежала Геннадию Викторовичу и находилась по соседству с его роскошным особняком. С его собственных слов, он купил ее на деньги, одолженные у казнокрадов. Сумма составляла 700 тысяч долларов (под 15% годовых), именно столько потребовалось, чтобы выкупить заветные четыре сотки у владельцев. Не зная наверняка, отобьется ли инвестиция, Балашов положился на свое чутье и нырнул в новую масштабную авантюру. Он открыл торги и параллельно начал строительство. Жилой дом, рассчитанный на 8 квартир, общей площадью в 1100 метров квадратных, с бассейном на крыше, стал постепенно возникать на Печерских холмах. Позже бизнес-гуру придумал сделать в подвале свой тренинговый центр, а крышу оставил «на десерт», подумывая, не устроить ли там себе элитные апартаменты.