Оформление сделок с недвижимостью
Шрифт:
Поэтому, в случае, если кто-либо из членов вашей семьи не пожелает, чтобы ваш племянник был прописан в квартире; или в органах местного самоуправления вам откажут в выдаче согласия на прописку, а отказать как раз могут из-за того, что в случае регистрации на данную жилплощадь еще одного человека, будут нарушены санитарные нормы, то есть на каждого проживающего будут приходиться менее 6 кв.м. жилой площади; то прописать его в квартиру Вы не сможете.
Исключение могут составлять несовершеннолетние дети. Прописка несовершеннолетних детей к родителям осуществляется без согласия других
При оформлении прописки своему племяннику начинайте с получения разрешения на прописку от наймодателя. Получив разрешение от наймодателя, отправляйтесь в паспортный стол. В паспортный стол должны явиться все, зарегистрированные в квартире лица, за исключением несовершеннолетних до 14 лет.
В паспортном столе все зарегистрированные в квартире должны написать заявление о том, что они не возражают против прописки вашего племянника, а ваш племянник напишет заявление с просьбой зарегистрировать его в квартиру по данному адресу.
В случае если кто-либо из членов семьи не может в указанное время подойти к паспортисту и написать заявление, о том, что не возражает против прописки, он может оформить доверенность на кого-либо из членов семьи для подачи такого заявления или само заявление у нотариуса.
Купила долю в праве собственности на квартиру. По договору – 2/5 доли, а по факту я владею двумя комнатами в коммунальной квартире. В справке БТИ о принадлежности написано, что 2/5 принадлежит мне, 1/5 – моему совладельцу Иванову, и 2/5 – администрации района. Хочу прописаться сама, прописать своего семнадцатилетнего сына и брата. Какие документы я должна иметь?
Для прописки брата вам необходимо получить согласие сособственников. Сособственниками являются Иванов и Администрация района.
Для того, чтобы прописаться вам и вашему сыну достаточно заявления о постановке на регистрационный учет.
Для того, чтобы вам зарегистрироваться по месту жительства в квартиру, в которой вы имеете долю в праве собственности, достаточно подать заявление в паспортный стол, так как вы являетесь сособственником и реализуете свое право владеть, пользоваться и распоряжаться.
Для того, чтобы ваш семнадцатилетний сын мог быть зарегистрирован в этой квартире, тоже достаточно его заявления. Он несовершеннолетний. А прописка несовершеннолетних детей к родителям осуществляется без согласия других сособственников.
Для того, чтобы вы могли зарегистрировать своего брата, вы должны получить согласие на прописку сособственников квартиры. А вашими сособственниками в данном случае является ваш сосед Иванов и Администрация района, так как часть квартиры не приватизирована и находится в муниципальной собственности.
Ваши действия: необходимо обратиться в Администрацию района и получить согласие на прописку брата, получить согласие от вашего сособственника Иванова, потом обратиться в паспортный стол и подать заявление на прописку. Такое же заявление подает ваш сын. Такое же заявление подает ваш брат.
Свое согласие ваш сосед оформляет
Являюсь сособственником доли в домовладении. Для оформления сделки купли-продажи нужно предоставить справку о том, что никто не прописан. А у меня есть совладельцы, и они прописаны по этому адресу. Дома у нас разные, а адрес один, и домовая книга одна на всех. Как быть в этом случае?
Вы можете получить справку о всех зарегистрированных по данному адресу.
В договоре купли-продажи следует указать всех совладельцев и членов их семей, зарегистрированных по данному адресу.
Для оформления сделки купли-продажи вам необходимо будет получить справку о зарегистрированных по данному адресу. Так как у вас одна домовая книга на все домовладение и в ней указаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, несмотря на то, что проживают в разных литерах, то и в справке будут указаны все прописанные в домовладении.
В договоре купли-продажи вам необходимо указать всех проживающих, указанных в справке.
Чтобы получить такую справку, вам необходимо обратиться либо в Отделение УФМС, либо в любое отделение МФ Ц. При этом, что бы получить справку в МФ Ц, необходимо получить согласие всех совладельцев на обработку персональных данных для МФ Ц. В УФМС таких требований нет.
Часто покупатели не соглашаются приобретать долю домовладения, если в договоре купли-продажи указаны лица, зарегистрированные по данному адресу. В некоторых случаях эту проблему можно решить, разделив домовую книгу, получив на каждый литер свою.
Поэтому, если земельный участок зарегистрирован в долях, а строения на участке зарегистрированы политерно, то у вас есть шанс получить свою домовую книгу.
Для этого требуется всем совладельцам вместе обратиться в отделение УФМС и подать заявление об оформлении домовых книг на каждый литер. На практике, к сожалению, не во всех отделениях УФМС принимаются такие заявления.
Но если в отделении УФМС вашу просьбу решили удовлетворить, то вам остается приобрести домовую книгу (продается в канцелярских магазинах), обратиться в БТИ с приобретенной домовой книгой и свидетельством о государственной регистрации права на ваш литер, что бы поставить штамп БТИ (площадь литера, буква литера, ФИО собственника, дата регистрации домовой книги в БТИ), и обратиться в отделение УФ МС.
Там ваша домовая книга будет прошита, пронумерована, зарегистрирована. И вы сможете получить справку о том, что в вашем литере, который вы продаете, никто не зарегистрирован.
Я проживаю в квартире, которую получила в дар от бабушки. Бабушка умерла. Как мне выписать ее из квартиры, какие нужны документы?
Свидетельство о смерти бабушки + ваш паспорт. Идете в паспортный стол ЖЭУ и пишете заявление о снятии с регистрационного учета умершего.