Первая полная энциклопедия ЖКХ
Шрифт:
Необходимо здесь отметить, что существует охранно-поддерживающий ремонт – производится в ветхих домах, которые в ближайшее время не могут быть снесены. В соответствии с изложенным выше предприятия, занимающиеся эксплуатацией, фактически осуществляют содержание здания, а это – комплекс услуг по техническому обслуживанию, уборке, диагностике, испытаниям и обследованиям здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) и техническому надзору за его состоянием.
В то же время данные предприятия в рамках содержания здания осуществляют
На основании всех этих работ предприятие, осуществляющее содержание здания, формирует как текущий ремонт зданий, так и капитальный, на основании соответствующих дефектных ведомостей. Для эффективного осуществления обслуживания здания необходима полная диспетчеризация обслуживания здания. Данный вид услуги включает в себя комплекс операций по приему, регистрации, учету заявок потребителей на оказание жилищно-коммунальных услуг и контролю над их исполнением.
В результате диспетчеризации выявляется аварийность и устранение аварийности зданий. В данном случае это связано с комплексом первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей.
Кроме этого, в услугу по содержанию жилых помещений входит и такая услуга, как санитарная очистка жилищного фонда и придомовых территорий, т. е. поддержание и восстановление надлежащего санитарно-гигиенического состояния жилищного фонда и придомовых территорий.
Сюда входит и услуга по содержанию и уходу за зелеными насаждениями придомовых территорий, а именно: посев газонов, устройство цветников, дорожек и площадок, подготовка участков для озеленения, заготовке, посадке деревьев и кустарников, а также по уходу за ними на придомовых территориях.
Ю
Юридическое лицо
Всем нам по жизни приходится решать разные правовые вопросы, в том числе и при решении юридических и правовых вопросов, являясь при этом либо физическим лицом. И если это не является нашим основным родом деятельности, организация, к которой мы имеем или можем иметь претензию, в таком случае будет выступать как юридическое лицо, поэтому определим основные признаки юридического лица.
Юридическое лицо – это созданная и зарегистрированная в установленном законом порядке организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.
В отличие от внутригосударственных организаций транснациональные компании создают и регистрируют организацию как юридическое лицо внутри Российской Федерации
Признаки юридического лица
К признакам, обозначаемым физическое лицо, относятся
формальные признаки, материальные признаки и юридические. Рассмотрим их.
Юридическое лицо – это организация, признаками которой являются следующие параметры:
• имеющая конкретное ограничение своих функций;
• прошедшая государственную регистрацию;
• имеющая учредительные документы;
• утвердившая и зарегистрировавшая устав;
• действующая в правовом поле;
• обеспечивающая контроль за деятельностью;
• имеющая юридический адрес;
• ведущая бухгалтерский учет;
• обеспечивающая надзор – пожарный, ветеринарный и прочий.
Материальные:
– организационное единство;
– внутренняя структура организации;
– наличие органов управления;
– наличие учредительных документов;
– имущественная обособленность (обязательный учет имущества на самостоятельном балансе либо по смете);
– самостоятельная гражданско-правовая ответственность
(возможность обращения кредиторами взыскания на имущество юридического лица, а не на его учредителей/участников);
– выступление в гражданском обороте и судебных органах от своего имени (фирменное наименование).
Формальный: государственная регистрация.
Я
Ямочный ремонт асфальта
Любое дорожное покрытие со временем разрушается, и с этим надо как-то бороться. Своевременный и качественный, т. е. выполненный в соответствии с технологией, текущий ремонт способен не только обеспечить безопасное движение транспорта со скоростью, разрешенной ПДД, но и на два-три года продлить срок эксплуатации дорожного покрытия до капитального ремонта.
Эксплуатационные параметры городских дорог и улиц регламентирует ГОСТ РФ 50597—93 «Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения». Предельно допустимые повреждения покрытия и сроки их ликвидации (см. таблицу) нормированы с учетом интенсивности движения по дорогам и улицам населенных пунктов, которые подразделяются на группы А (более 3000 автомобилей/ сут.), Б (от 1000 до 3000 автомобилей/ сут.) и В (менее 1000 автомобилей/сут.). Если к нормированным площадям повреждений претензий нет, то сроки их ликвидации выглядят весьма оптимистично.
Условия эксплуатации существенно различаются на городских и загородных дорогах. Высокая интенсивность движения, многочисленные торможения транспорта у светофоров, на нерегулируемых перекрестках, порта, «лежачие полицейские», люки, решетки ливневой канализации, многочисленные разрытия проезжей части с целью ремонта коммуникаций оказывают повышенное негативное воздействие на дорожные одежды. К этому можно добавить обводнение основания и земляного полотна, вызванное недостаточным отводом поверхностных вод и высоким уровнем вод грунтовых.