Преступление без наказания: Теодор Бун - маленький юрист

Гришэм Джон

— Да.

— И что это?

— В последние время многие теряют право выкупа заложенного имущества. Это означает, что человек, которому принадлежит дом, не может платить ипотечный кредит и банк хочет забрать дом.

— Я ничего в этом не понимаю.

— Ладно. Вот как это работает. — Тео схватил книгу в бумажном переплете и положил в центр столика. — Предположим, что это дом и ты хочешь его купить. Он стоит сто тысяч долларов, а поскольку у тебя нет таких денег, ты идешь в банк, чтобы занять их. — Он положил блокнот рядом с книжкой. — Это банк.

— Понятно.

— Банк

одалживает тебе сто тысяч, и теперь ты можешь купить дом, кто бы его ни продавал. Но при этом ты соглашаешься платить банку, скажем, пятьсот долларов в месяц в течение тридцати лет.

— Тридцати лет?!

— Да. Это обычная сделка. Банк получает дополнительное вознаграждение за выдачу кредита. Это называется «проценты», так что каждый месяц ты возвращаешь часть из ста тысяч плюс небольшую сумму в счет уплаты процентов. Такая сделка выгодна для всех. Ведь ты получаешь дом, который хотел, а банк делает деньги на процентах. Все идет хорошо, пока что-нибудь не случается и ты больше не можешь вносить ежемесячные платежи.

— А что такое ипотека?

— Такая сделка и называется ипотекой. Дом остается в залоге у банка, пока кредит не выплачен. Если ты задерживаешь ежемесячные платежи, банк получает право забрать дом. Банк вышвыривает тебя из дома и становится его владельцем. Вот это и есть потеря права выкупа заложенного имущества.

— Мама плакала, когда разговор зашел о переезде. Мы жили там, с тех пор как я родился.

Тео открыл ноутбук и включил.

— Это ужасно, — заметил он. — И сейчас такое происходит очень часто.

Сэнди опустил голову, он был страшно расстроен.

— Как зовут твоего отца?

— Томас. Томас Коу.

— А мать?

— Эвелин.

Тео постучал по клавишам.

— Какой у тебя адрес?

— Восемь четырнадцать по Беннингтон-стрит.

Опять стук по клавишам. Они подождали немного, потом Тео произнес:

— О Боже!

— Что такое?

— Кредит был выдан банком «Секьюрити траст» на Главной улице. Четырнадцать лет назад твои родители взяли в долг по ипотеке сто двадцать тысяч долларов на тридцать лет. Они не вносили платежи уже четыре месяца.

— Четыре месяца?

— Да.

— И все это есть в Интернете?

— Да, но не всякий может найти эту информацию.

— А ты как нашел?

— Есть разные способы. Многие юридические фирмы получают платный доступ к определенным данным. К тому же я знаю, как копнуть глубже.

Сэнди совсем поник и покачал головой:

— Значит, мы потеряем наш дом?

— Пока рано об этом говорить.

— Что ты имеешь в виду? Мой отец не работает.

— Есть способ остановить процесс лишения права выкупа, так сказать, связать банку руки и на время сохранить дом. Возможно, до тех пор пока твой папа не найдет новую работу.

Сэнди молчал. Он явно был озадачен.

— Ты когда-нибудь слышал о банкротстве? — спросил Тео.

— Наверное, только я не понимаю, что это.

— Это для вас единственный вариант. Твоим родителям придется подать заявление о защите

от кредиторов и признать себя банкротами. Это значит, что они должны нанять юриста, который подаст документы в суд по делам о банкротстве от их имени.

— Сколько это стоит?

— Не думай об этом сейчас. Пока самое важное — отправиться на встречу с юристом.

— А ты не можешь это сделать?

— Нет, извини. И мои родители не занимаются делами о банкротстве. Но есть один парень, буквально в двух домах отсюда, зовут его Стив Мозинго, и он отличный специалист. Мои родители отправляют таких клиентов к нему. Он им очень нравится.

Сэнди записал имя юриста.

— И думаешь, у нас есть шанс сохранить дом?

— Да, но твоим родителям нужно встретиться с этим парнем как можно скорее.

— Спасибо, Тео. Не знаю, что еще сказать.

— Не стоит благодарности. Рад помочь.

Сэнди поспешил к выходу, словно жаждал скорее примчаться домой с хорошими новостями. Тео смотрел из окна, как он вскочил на велосипед и исчез, буквально пролетев по задней стоянке.

Отлично. Еще один клиент доволен.

Глава 4

Без пятнадцати пять миссис Бун вошла в кабинет Тео, держа папку в одной руке и какой-то документ в другой.

— Тео, — произнесла она, и при этом ее очки для чтения сползли до середины носа, — можешь отнести эти бумаги в семейный суд и проследить, чтобы их зарегистрировали до пяти?

— Конечно, мам.

Тео вскочил и потянулся за рюкзаком. Он как раз ждал, что кому-нибудь в этой юридической фирме понадобится что-нибудь зарегистрировать в Доме правосудия.

— Ты выполнил домашнее задание, правда?

— Да. Задали не много.

— Хорошо. Сегодня понедельник. Ты ведь заглянешь к Айку? Для него это много значит.

Всю свою жизнь каждый понедельник Тео получал напоминание от матери о том, что сегодня, кстати говоря, понедельник. Это означало следующее: во-первых, Тео проведет по крайней мере полчаса с Айком, и, во-вторых, на ужин они отправятся в итальянский ресторан «Робилиос». Визит в «Робилиос» был намного приятнее, чем визит к Айку.

— Да, мэм, — кивнул он, убрав документы в рюкзак. — Увидимся в «Робилиос».

— Тогда, дорогой, в семь.

— Договорились. — Открыв заднюю дверь, он объяснил Судье, что вернется через пару минут.

Ужин всегда начинался в семь. Когда ужинали дома (что случалось крайне редко, поскольку его мама не особенно любила готовить), они садились за стол в семь. Когда семья отправлялась в ресторан, они тоже садились за стол в семь. Когда находились в отпуске — неизменно в семь. Когда собирались в гости и невозможно было проявить бестактность, предлагая удобное им время ужина, семье Бун шли навстречу, так как все друзья знали, насколько большое значение для них имеет семь часов. Периодически, оставаясь на ночь у друга, или отправляясь в поход, или по какой-то причине уезжая из города, Тео получал несказанное удовольствие, поедая ужин до или после семи.