Ремонт. Правильно! Дешево! Быстро!
Шрифт:
Кстати, вот конкретный пример. Одна моя знакомая недавно оформляла дарственную на свою квартиру, для дочери. А для того чтобы после акта дарения переоформить права собственности, надо собрать всякие бумаги, в том числе паспорт на жилое помещение. Его выдают в ПИБе (проектно-инвентаризационном бюро).
Так вот, пришли к ней домой тетеньки из этого ПИБа, чтобы провести осмотр помещения. А у моей знакомой кое-что в квартире было переделано: там была немного перенесена гипсокартонная стена-перегородка, отделявшая одну комнату от коридора, а еще были сделаны антресоли и стенной шкаф в туалете. Так
А вот если бы моя знакомая, не дай Бог, сломала несущие стены, то ее заставили бы восстановить все, как было, да еще и штраф бы начислили. С этим сейчас очень строго, эти правила ужесточили после недавних обрушений домов, аквапарков и т. д. Ну, а если вы не собираетесь в обозримом будущем продавать квартиру или переоформлять ее на кого-то, то Бог с вами, можете поменять кое-что в ее планировке.
Только мой вам совет: сделайте так, чтобы новые конструкции были съемными или разборными. Например, стенной шкаф в туалете можно сделать навесным, на кронштейнах и т. п. Если надо, его можно будет запросто снять. Антресоль можно сделать выдвижной, по принципу ящика, ее тоже можно будет при необходимости снять, и тогда не возникнет никаких проблем с оформлением документов в ПИБе.
Как я уже говорила, я не советую вносить более крупные изменения. Потому что рано или поздно это все равно выйдет боком. Когда-нибудь ваши дети будут переоформлять эту квартиру на себя (все мы смертны!), и тогда право собственности придется перерегистрировать. И если техпаспорт будет не соответствовать фактическому положению дел, то они с этим намучаются. В общем, решайте сами.
Тем более что есть масса способов придать квартире стильный, интересный вид, вовсе не меняя при этом вид и положение стен, честное слово! Об этом мы подробно поговорим в следующих главах. В конце концов, почему нужно обязательно прорубать арки? Зачем такой стандартный подход? В следующих главах я вам дам столько советов, как с помощью интересных деталей придать квартире шикарный вид, что у вас просто глаза разбегутся! Но если уж вы решили сделать перепланировку, то заранее согласуйте ее в соответствующих инстанциях. Это, конечно, хлопотно, но зато надежно, и на душе у вас будет спокойно, потому что вы сделали все, как надо.
Что нужно делать в первую очередь, а что, во вторую
Понятно, что в первую очередь надо делать те работы, от которых остается больше всего разрушений и грязи. Это установка сантехники, электрики, кафельной плитки, натурального паркета (с ламинатом и линолеумом гораздо проще!), выравнивания стен и потолков с помощью шпаклевочных смесей, например, того же «ветонита». Тут как ни пытаешься защитить помещение от строительного мусора, сколько ни кладешь на пол газет и прочее, все это без толку, все равно разводится жуткая грязь, и мусор приходится выносить мешками.
Я уже говорила о том, что такой глобальный ремонт можно делать в пустующей квартире, когда сам в это время живешь в другом месте. А если вся семья тут же топчется, ремонт превращается в кошмар. Поэтому я и ратую за
Ну, хорошо, в любом случае я считаю своим долгом перечислить очередность ремонтных работ, необходимых для «большой перестройки»:
– установка сантехники (унитаз, раковины, смесители и пр.),
– электрика (проведение дополнительной скрытой проводки, монтаж розеток, выключателей),
– облицовка стен и пола кафельной плиткой,
– установка окон со стеклопакетами и новых дверей,
– установка дополнительных перегородок, антресолей и пр.,
– паркетное покрытие пола (замечу, что линолеум и ламинат надо укладывать в конце),
– отделка потолка,
– отделка стен,
– окраска оконных рам (если они у вас деревянные),
– отделка дверей,
– покрытие пола линолеумом или ламинатом,
– установка плинтусов,
– установка фурнитуры (дверных ручек, выключателей, розеток и пр.).
Выбираем качественную сантехнику по оптимальной цене
Поскольку при ремонте сантехника устанавливается (или заменяется) в первую очередь, то сейчас поговорим о том, как ее правильно выбрать.
Прежде всего, скажу, что так называемую фаянсовую продукцию, то есть, ванны и раковины в ванную комнату (торговля называет их умывальниками) вполне можно брать отечественные, тем более что они бывают очень даже красивыми.
А вот все, что относится к технике, то есть краны, смесители, унитазы и прочее, лучше брать импортное, так как наша сантехника в этом смысле все еще уступает.
Но не вся импортная сантехника одинаково хороша! Самую лучшую выпускают в Швеции, Германии, Финляндии, ну и чешская тоже недурна. А вот товар, произведенный в Турции, Венгрии и т. п., брать не советую, что-нибудь да подведет. То унитаз спускает воду с недостаточным напором, то еще что-нибудь: знаю это по опыту своих знакомых.
Теперь о смесителях и кранах.
На заметку!
Лично мне больше всего нравятся смесители с одной рукояткой, похожей на рычаг. У меня на кухне именно такой, и я им очень довольна. Знаете, почему? Потому что не надо попеременно открывать то кран с холодной водой, то с горячей, чтобы отрегулировать температуру и напор. Одно движение рычага, и, пожалуйста, из крана течет вода нужной температуры и нужного напора. Здорово! Это очень удобная вещь, в ванной я тоже такой поставлю.
Еще очень удобны краны с крестообразными или четырехугольными рукоятками (сантехники называют их вентилями). Когда, например, купаешься в ванне или посуду на кухне моешь, и руки намылены, то с таких кранов рука не соскальзывает. А вот с кранов, имеющих округлую рукоятку, еще как соскальзывает. В общем, покупая смеситель или кран, помните об этом.
Кстати, хотя импортная сантехника и более надежна, но зато она более капризна, чем наша, потому что рассчитана на воду лучшего качества. Поэтому, если вы купите импортные краны, смесители и унитаз, то обязательно поставьте на трубы фильтры горячей и холодной воды (продаются в стройтоварах).