Рынок ценных бумаг: Шпаргалка
Шрифт:
Банковский сертификат должен иметь следующие обязательные реквизиты: • наименование – депозитный или сберегательный сертификат; • причину выдачи сертификата – внесение депозита, или сберегательного вклада; • дату внесения депозита, или сберегательного вклада; размер депозита, или сберегательного вклада, оформленного сертификатом (прописью и цифрами); • безусловное обязательство банка вернуть сумму, внесенную в депозит или на вклад; • дату востребования вкладчиком суммы по сертификату; • ставку процента за пользование депозитом или вкладом; • сумму причитающихся процентов; • наименование и адреса банка-эмитента
Порядок выпуска. Банковский сертификат является единственным видом ценной бумаги, выпускать которую может исключительно банк.
Условия выпуска и обращения банковских сертификатов должны быть зарегистрированы в порядке, определяемом Центральным банком РФ и федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг.
Обращение. Банковские сертификаты на предъявителя передаются путем вручения, а именные – путем оформления цессии на оборотной стороне сертификата (скрепляется подписями и печатями сторон, участвующих в сделке).
Расчеты по депозитным сертификатам осуществляются только в безналичном порядке, а по сберегательным – как в наличном, так и в безналичном.
Цена сертификата. Купля-продажа банковских сертификатов между инвесторами осуществляется по рыночной цене, в основе которой лежит следующий расчет:
Цс = N [(1 + r (T – t) / 365)],
где Цс – текущая цена банковского сертификата; N – сумма вклада (номинал сертификата); r – процентная ставка по сертификату, доли; Т– число дней, на которое выпущен сертификат; t – количество дней, остающееся до погашения сертификата.
36. ЗАКЛАДНАЯ
Закладная – это именная ценная бумага, которая удостоверяет права ее владельца в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) на получение денежного обязательства или указанного в нем имущества.
Закладная имеет следующие характерные качества: • долговая; • документарная; • срочная; выпускается на срок, на который заключается договор об ипотеке; • именная; • неэмиссионная; • доходная.
Как всякая ценная бумага, закладная имеет обязательные реквизиты: • наименование – закладная; имя залогодателя и его адрес; • имя первоначального залогодержателя и его адрес; • название денежного обязательства, обеспечиваемого ипотекой; • имя должника (если он не залогодатель) и его адрес; • размер суммы обязательства (включая проценты) или порядок ее определения; • сроки уплаты суммы (сумм) обязательства; • описание имущества, передаваемого в залог, его местонахождение и денежная оценка; •наименование права, в силу которого имущество, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю, и органа регистрации этого права с указанием реквизитов регистрации и сроков его действия; • наличие прав третьих лиц на закладываемое имущество; • подписи залогодателя и должника; • время и место нотариального удостоверения
Порядок выпуска. Выпуск закладной включает ряд действий: • заключение договора об ипотеке; *составление (выписка, оформление) закладной лицом (залогодателем), которое передает свое имущество в залог по обязательству другому лицу (залогодержателю); • передача закладной первоначальному залогодержателю. Выдача закладной осуществляется органом государственной регистрации договора об ипотеке, но только после государственной регистрации самого договора.
Регистрация закладной, как при ее выпуске, так и при дальнейшей передаче, осуществляется в органе государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Запрещается выпуск закладных, если предметом ипотеки выступают: предприятие как единый имущественный комплекс; • земельные участки, подпадающие под действие федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; • леса; • права аренды на перечисленные объекты.
Не разрешается выпуск закладных в том случае, когда сумма долга по договору об ипотеке не может быть определена ни на момент его подписания, ни в дальнейшем. Обращение. Передача прав по закладной осуществляется в том же порядке, что и по векселю, т. е. путем совершения на ней (или на добавочном листе к ней) передаточной надписи (индоссамента) и передачи ее новому владельцу. Никаких ограничений по обращению закладной нет. Закладная может передаваться в залог, быть объектом купли-продажи, дарения, переходить по наследству и т. д.
В случае, если новый (а не первоначальный) законный владелец закладной обнаружит ее несоответствие обязательству, которое обеспечивается закладной, согласно договору об ипотеке, верным считается содержание закладной, и ее владелец может потребовать от ее составителя устранения выявленного несоответствия путем аннулирования существующей закладной и выдачи ему новой, если только он сделает это сразу же, как только ему это стало известно.
37. ОБЛИГАЦИЯ С ИПОТЕЧНЫМ ПОКРЫТИЕМ
В соответствии со ст. 2 ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», облигация с ипотечным покрытием – это облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия. К объектам ипотечного покрытия относятся требования, вытекающие из договоров залога недвижимого имущества (ипотеки), в том числе удостоверенные закладными ипотечные сертификаты участия, денежные средства (включая иностранную валюту), государственные ценные бумаги, недвижимое имущество.
По российскому законодательству облигация с ипотечным покрытием есть «глубокая» разновидность облигации с обеспечением, одним из видов которого является залог. (Другими возможными видами обеспечения облигации могут быть: поручительство, банковская гарантия, государственная или муниципальная гарантия.) Облигация с обеспечением в виде залога называется облигация с залоговым обеспечением. Когда же в качестве основы последнего выступает залог недвижимого имущества, возникает облигация с ипотечным покрытием.