Управление собственным бизнесом
Шрифт:
№ 1. Частные школы в России [31]
В России действуют порядка 700 частных школ, из которых около 250 расположены в Москве и около 50 – в Московской области. В России в частных учебных заведениях среднего образования обучаются примерно 4 % детей. Самые старые частные школы действуют уже на протяжении 16 лет. В среднем в частной школе обучаются 120 учеников, средняя наполняемость класса – 12–15 человек.
49 % частных школ содержат при себе детские сады, 83 % – организуют подготовительные группы для своих будущих учеников. Многие частные школы, особенно в младших классах, готовы работать с проблемными детьми (с логопедическими проблемами, проблемами
31
Источник: http://www.s-cool.ru/article541.html
Около 80 % среднего ценового сегмента занимают школы, стоимость обучения в которых составляет 15–30 тыс. руб. в месяц. 15 % приходится на элитные школы, стоимость обучения в которых превышает 30 тыс. руб. Еще 5 % – относительно дешевые школы, а также религиозные и национальные, стоимость обучения в которых не превышает 15 тыс. руб. в месяц.
В 58 % школ оплата фиксированная, в 28 % – зависит от выбранного типа класса. Стоимость обучения в частной школе может включать в себя те или иные параметры. Чаще всего в стоимость включено питание (71 % опрошенных школ), учебники (87 %) и кружки (77 %). Также плата за обучение может включать в себя дополнительные занятия (64 %), транспорт до школы (13 %) и другие услуги (27 %).
С момента ухудшения темпов роста экономики в 2013–2014 гг. можно отметить следующие тенденции. С одной стороны, происходит миграция учащихся из дорогих учебных заведений в более доступные (это могут быть как государственные, так и менее дорогие частные школы). С другой стороны, число учеников частных школ продолжает расти в связи со всплеском рождаемости (2002–2008 гг.). Несмотря на кризис, рост рынка дошкольного частного образования за последний год составил 8,3 %.
В настоящее время отдать ребенка в частную школу стало проще – во многих школах несколько сократилось количество учеников, кроме того, школы предлагают более гибкие системы оплаты обучения, в некоторых действует система скидок или рассрочки оплаты. Также школы предлагают дополнительные услуги (кружки, секции и т. д.). Около половины учебных заведений в последние полгода ввели ряд новых услуг для школьников. Чаще всего они включают каникулярные программы, услуги второй половины дня, а также дистанционное и домашнее обучение.
Почти половина учебных заведений пересматривали бюджет на предмет уменьшения издержек. Чаще всего под сокращение идут затраты на ремонт, покупку новой мебели и оборудования. Реже – оплата труда учителей. Некоторые школы активизировали деятельность по поиску спонсорской помощи.
№ 2. Плюсы и минусы жилищных кооперативов [32]
Ни один незаменимый продукт долго существовать на рынке не может. Хотя про ипотеку такого сказать нельзя, поскольку принципиально отличающихся схем ипотечного кредитования было много. Практически каждый банк изобретал свои условия предоставления займов, а риэлтерские агентства – всевозможные пути, упрощающие их получение. Однако все это кредитные механизмы, подразумевающие наличие залога в форме недвижимости. В отличие от них жилищные кооперативы (ЖК) не накладывают обременения на приобретенную собственность, они просто не дают право оформить ее в собственность до завершения выплаты пая.
32
Источник: Трембицкий А. Плюсы и минусы жилищных кооперативов /
На сегодняшний день известно несколько видов ЖК.
Первый – жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Они образуются в рамках одного многоквартирного дома – знакомый с советских времен вариант. К счастью, или к сожалению, но сейчас таких кооперативов практически не осталось, если не считать новоиспеченных подражаний им от тех застройщиков, которые пытаются обойти новый закон «Об участии в долевом строительстве…». Последняя редакция закона, как известно, накладывает на застройщика гораздо большую ответственность по срокам и качеству сдаваемых зданий.
Второй вид – ЖСК нового типа, так называемый жилищно-накопительный кооператив (ЖНК). Это вновь появляющиеся в соответствии с недавно разработанной законодательной базой кооперативы, работающие по принципу взаимного кредитования с условием накопления средств на счетах. Все отсрочки и рассрочки платежей завершаются к моменту сдачи дома в эксплуатацию.
С момента выхода закона «О жилищно-накопительных кооперативах» (1 января 2005 г.) существует и ЖСК, и ЖНК, что вносит путаницу в трактовку Закона.
Принципиальное отличие ЖНК от ипотеки состоит в следующем: после накопления первоначального взноса недостающую сумму пайщик получает не в кредит, а в долг (беспроцентный кредит) и расплачивается по нему в течение определенного срока. До момента окончательного погашения долга вы имеете в собственности только пай, который можете завещать, дарить, продавать.
Третий вариант – потребительские ипотечные кооперативы (ПИК). Уже в самом названии заложено, что здесь применяется ипотечная схема, хотя накопительный механизм присутствует также. Квартира по данной схеме оформляется в собственность сразу же. Сложно сказать, на какую правовую базу основывается руководство ПИКа – на новую ЖНК или на ст. 116 ГК.
Еще один тип кооперативов – кредитные потребительские кооперативы граждан (КПКГ). Их работа основана на доверии пайщиков друг к другу. Возможности этих коллективов ограничены. Например, получить кредит на улучшение жилищных условий практически невозможно.
На практике на сегодняшний день развитие получили только ЖНК и ПИК.
Безусловным достоинством будущего члена кооператива является практически стопроцентное причисление его «к своим». В отличие от банка здесь не требуют многочисленных справок и гарантий. Паспорт и (возможно) копия трудовой книжки – вот и весь пакет документов. Объясняется это просто – недобросовестный пайщик отсеется сам, не получив ничего.
Правда, сумма банковского кредита может быть выше, нежели объем предлагаемых в кооперативе средств. Как правило, для вступления в кооператив нужно владеть 50 % стоимости приобретаемого жилья. А минимальный взнос по ипотеке, как известно, составляет 10–30 %.
Кроме того, будущий пайщик должен внести вступительный взнос – довольно крупную сумму (2–5 % от ориентировочной стоимости квартиры к моменту ее сдачи), которая в сумму накопления не входит и не возвращается в случае выхода из кооператива.
Еще один нюанс – срок накопления первоначального взноса составляет, как правило, не менее 2 лет. Даже если вы внесете всю сумму сразу, это не значит, что вы сразу же сможете въехать в квартиру.
Определенные неудобства вносит и тот факт, что по ипотечному договору вы изначально получаете квартиру в собственность. И даже если ваше финансовое положение изменится в худшую сторону, банк не будет заинтересован в судебном разбирательстве по поводу изъятия квартиры. По закону оставить вас без жилплощади практически невозможно. Что же касается кооператива, то здесь жилье до последнего момента находится в собственности кооператива, а следовательно, ситуация может развиться не в вашу пользу.