Я – риелтор
Шрифт:
То есть мало того, что я заплатила деньги, мне ещё пришлось потратить и своё время. Дело в том, что моё присутствие было необходимо, чтобы поставить подпись на документах. Фирма, которая обещала сделать всё под ключ, видимо, сэкономила на нотариусе, не оформив доверенность делать всё от моего лица. И меня просто «развели»: раз едет наш представитель, то и ты не переломишься с ним постоять. Вопрос напрашивался сам собой: тогда вы вообще для чего? Мне компания в очереди не нужна. Я человек общительный, найду с кем пообщаться, времени на это предостаточно. Развод объясняется просто. Я не представляла,
Услуга открытия ИП под ключ подразумевает, что юридическая фирма сама производит всё, что необходимо для регистрации индивидуального предпринимателя. То есть получается то же самое, как будто бы вы покупаете уже готовую фирму.
Как должно быть в идеале
1. Вы обращаетесь в юридическую фирму. Заранее для себя определите, какие виды предпринимательской деятельности будут у вас. И заодно выбираете систему налогообложения. Это нужно сделать заранее, потому что выбранной юридической фирме эта информация необходима, чтобы взяться за работу.
2. Вместе с представителем фирмы идёте к нотариусу. Нередко у таких фирм уже есть нотариус, с которым фирма работает. У нотариуса необходимо заверить свою подпись как желающего открыть индивидуальное предпринимательство и оформить доверенность на совершение всех необходимых действий на имя специалиста из юридической фирмы, который будет заниматься регистрацией вашего ИП под ключ.
На этом ваши «телодвижения» должны закончиться.
Всё остальное по регистрации ИП делает уже юридическая фирма, которую вы выбрали:
1. Подготовка нужного пакета документов и подача этого пакета в налоговую инспекцию, чтобы произвести все действия, нужные для регистрации.
2. Ожидание и получение уведомлений из органов статистики и внебюджетных фондов.
Когда всё будет готово, фирма передаёт вам готовый пакет документов, после чего вы сразу можете приступить к своей предпринимательской деятельности.
На этом рынке существует множество юридических контор. Поэтому не стоит выбирать фирму на основании одной только рекламы, как это, в принципе, сделала я. Уж очень быстро хотелось идти дальше!
Наверное, лучшим вариантом для выбора будет та фирма, которую вам рекомендовали знакомые, коллеги или друзья. Спросите, насколько были они довольны этой фирмой. Иногда рекомендуют просто понаслышке. Также сейчас довольно часто можно найти отзывы. Не поленитесь, поищите по названию организации и со словом «отзыв». Например, «Рога и копыта отзывы». Если вы есть в социальных сетях, можете попросить что-то посоветовать друзей.
Сделайте себе список из трёх-пяти юридических контор. А затем обзвоните каждую и задайте одинаковые вопросы. А лучше придите в офис. Личное общение – это всегда лучше.
Есть ли у юридической компании опыт в решении вопросов регистрации фирм?
Есть ли бесплатная начальная консультация? Есть ли ограничения по времени такой консультации?
Во сколько обойдутся услуги, нет ли скрытых платежей? Какой порядок
Узнайте точный срок завершения регистрации.
И уже потом делайте выбор.
Учитывайте психологический комфорт от общения с юристом как по телефону, так и в личной беседе. Ведь вам, в принципе, работать вместе.
Оцените полноту ответов на вопрос об опыте. Компетенция юридической компании в решении проблем регистрации не должна вызывать у вас сомнений.
Порядок оплаты должен быть точен и прозрачен, и обязательно должен быть решён до начала регистрации, чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений. Готовность открыто обсуждать денежные вопросы свидетельствует и об отношении к клиентам. Никаких «Давайте, сначала всё сделаем, потом поговорим об оплате»!
Обязательно нужно заключить с юридической фирмой полноценный договор на оказание услуг, где будут прописаны все возможные спорные ситуации на весь список оказываемых услуг. Это необходимо, даже если фирма проверенная и хорошо себя зарекомендовала.
Особое внимание нужно уделить последствиям, возникающим при получении от налоговой отказа в регистрации. Например, в большинстве типовых договоров прописано, что если в регистрации отказано из-за ошибок в предоставленных документах, то юридическая фирма полностью возвращает расходы заказчика, включая вознаграждение за свои услуги. А если отказ вызван самой личностью заявителя, то его расходы не возвращаются.
Это совершенно неприемлемые для вас условия, так как перед тем, как взяться за выполнение заказа, юридическая контора должна предварительно ознакомиться с вашими документами, сделать вывод о вероятности отказа в регистрации и честно сообщить его вам. Правильное заключение договора с юридической конторой должно предусматривать, что вы сами отвечаете за правдивость предоставленных сведений о себе, а в случае отказа в регистрации, госпошлина вам не компенсируется, а вознаграждение за услуги юридической конторы частично возвращается.
Также нужно чётко прописать в договоре все действия, которые должна совершить юридическая контора, и результаты этих действий, которые будут расцениваться как реальное выполнение заказа.
Вот как-то так.
В конце концов, и это было сделано. Даже печать теперь у меня была настоящая.
Здесь описан путь, по которому прошла я. И он оказался не самым простым и лёгким. К сожалению, мы делаем ошибки из-за незнания предметной области. Сейчас ИП я оформляла бы самостоятельно. Потому что это не так сложно, как может показаться, да и в Интернете очень много информации об этом процессе. И по времени это даже меньше, чем искать юридическую фирму.
Возможно, вы посчитаете, что ООО для вас будет лучше. Поэтому вкратце об отличиях ИП и ООО.
Плюсы ИП:
низкая стоимость регистрации;
быстрое открытие свидетельства;
отсутствие затрат на создание юридического адреса.
Минусы ИП:
частое недоверие крупных фирм, из-за чего возникают сложности в заключении договоров;
независимо от активности предпринимателя и уровня его дохода оплата взносов в Пенсионный фонд осуществляется постоянно;