Дизайн интерьера

Митина Наталия

Лишних размеров не бывает, лучше сразу измерить и записать все, чем потом приезжать еще несколько раз только потому, что не хватает какой-то информации. Впрочем, к такому повороту событий тоже следует быть готовым – у меня, к примеру, практически в половине случаев бывает необходимость поехать еще раз и померить что-то дополнительно.

Лишних размеров не бывает – лучше сразу измерить все расстояния и записать данные, чем потом приезжать еще несколько раз только потому, что не хватает какой-то информации. Впрочем, к такому повороту событий тоже следует быть готовым.

С обмерами есть еще одно правило – чем

меньше помещение, тем точнее и внимательнее нужно проводить обмеры. В маленькой комнате, квартире или офисе на счету каждый сантиметр, поэтому еще более важно не ошибиться.

Сфотографируйте все помещения, полы и потолки, места выводов коммуникация, а также все места, которые могут представлять сложность впоследствии. Чем более подробно вы зафиксируете все на фото, тем проще вам же будет работать.

Нужно иметь в виду, что эти обмеры все равно являются ориентировочными. После демонтажа существующих покрытий (например паркета на полу и обоев на стенах) и выравнивания поверхностей (полы выравниваются при помощи стяжки, а стены штукатурятся и шпатлюются) размеры могут поменяться – как правило, на 3–4 см, – а могут и не поменяться. На стадии перепланировки вы это можете не учитывать – разве что речь идет о совсем маленьких помещениях. Но при проектировании мебели, особенно встроенной, эти сантиметры могут оказаться очень существенными. Поэтому в некоторых местах после чистовой отделки размеры придется перепроверить. Причем лучше, если это сделаете и вы, и производители мебели. Например, на всех моих мебельных чертежах есть примечание, что изготовитель обязан сам уточнить размеры на месте перед началом производства. Конечно, толковый производитель и без примечания это сделает, но оно страхует как раз от нетолковых.

Когда вы удостоверились в том, что сняли и записали все размеры, можете с ворохом бумаг возвращаться к компьютеру. Чем скорее вы приступите к черчению, тем лучше. Сейчас у вас впечатления от пространства еще свежие, вы помните, где какие цифры записали, какую стену на каком листе зарисовали. Вам проще разобрать цифры, которые вы проставили нетвердо на весу. Через пару дней все это улетучится из вашей памяти, и тогда будет значительно сложнее восстановить картину.

Когда у вас будет полностью соответствующий реальности план, можно начинать перепланировку.

Глава 29

Перепланировка

Как говорит один из моих коллег, грамотная планировка – половина успеха. Возможно, даже больше чем половина, это ведь сложно точно подсчитать.

Для начала давайте вспомним таблицу, которую я приводила в части 1 книги. Там были расписаны зоны ответственности архитектора, дизайнера и декоратора. Обратите еще раз внимание на то, что перепланировка не входит в перечень работ, которые должны выполнять дизайнер или декоратор.

Согласно законодательству, более-менее одинаковому в этом плане на территории практически всего бывшего СССР, перепланировку имеет право запроектировать только сертифицированный архитектор. Любую, даже самую незначительную перепланировку он должен заверить своим сертификатом, а потом ее следует согласовать в соответствующей инстанции – архитектурном или строительном управлении города, в разных странах они могут называться по-разному.

Давайте попробуем разобраться, что является перепланировкой, а что нет.

Работы, относящиеся к перепланировке и, соответственно, требующие обязательного согласования с архитектурным управлением, жилищной инспекцией, центром согласования планировок недвижимости и/или другими контролирующими службами города:

1. Изменение

стен и перегородок.

2. Перенос дверных проемов.

3. Объединение или разделение помещений, в том числе санузлов.

4. Изменение назначения комнат.

5. Изменение площади и конфигурации комнат.

6. Изменение общей площади квартиры (например, за счет присоединения лоджии).

7. Перенос сантехнического оборудования.

8. Перенос кухонной плиты.

9. Прочее, связанное с изменением подводки коммуникаций.

Работы, выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:

1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой фасадных элементов (например окон) без изменения рисунка и цвета. Иначе изменение фасада должно быть согласовано прежде всего с главным архитектором города.

2. Установка (или разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).

3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

К счастью или к несчастью, реальность такова, что заниматься перепланировкой приходится дизайнеру. В лучшем случае ее потом подписывает сертифицированный архитектор, а заказчик согласовывает с соответствующей инстанцией (дизайнер не может это делать). В худшем же случае перепланировка так и реализуется без согласования, а значит, нелегально.

Внимание! Несогласованная перепланировка является незаконной, и хозяин квартиры может быть оштрафован. Его могут штрафовать каждый месяц, пока не будет произведена легализация проекта.

Бывает также, что перепланировка является в принципе несогласуемой, если нарушает один из строительных нормативов. Неправильная перепланировка может повлечь за собой нарушение конструктивной жесткости здания, привести к его обрушению, создать угрозу жизни и здоровью жильцов!

Поэтому я рекомендую дизайнерам, прежде чем начать перепланировку, изучить очень внимательно строительные нормативы своей страны (в России это СНиП31-01-2033, Жилищный кодекс РФ, глава 4) и проконсультироваться с архитектором, а возможно и с конструктором еще до того, как вы покажете ее заказчику.

Давайте рассмотрим основные моменты, которые нужно держать в голове, когда вы делаете перепланировку:

1. Нельзя изменять фасад, к примеру, менять размер или рисунок окна. Можно заменять окна и остеклять лоджии, но по закону на это нужен специальный проект на весь дом с согласием всех жильцов. К сожалению, практически никто этого не делает, разве что при работе с помещениями в домах, являющихся памятниками архитектуры.

2. Нельзя сносить или переносить несущие конструкции – стены, колонны, балки, ригели, а также перекрытия и их части. Можно сделать проем в несущей стене (не всегда, а только в ряде случаев), но для этого нужен не только архитектурный проект, но и конструкторский, с расчетом усиления стены. Это муторное дело и дорогое удовольствие как на стадии проектирования и согласования, так и на стадии реализации. Поэтому проемов в несущих стенах лучше по возможности избегать.

Нельзя сносить или переносить несущие конструкции – стены, балки, а также перекрытия и их части. В ряде случаев можно сделать проем в несущей стене, но для этого нужен не только архитектурный проект, но и конструкторский, с расчетом усиления стены.