Дизайн интерьера
Шрифт:
3. Нельзя переносить так называемые «мокрые зоны», то есть кухни и санузлы. Основная идея – «мокрая зона» не может быть расположена над жилой зоной квартиры, расположенной ниже. Есть исключения – если этажом ниже находится та же квартира (то есть квартира двухуровневая), то вы имеете право двигать «мокрую зону» куда угодно. Также ее можно переносить, если вы получите согласование от хозяина квартиры, расположенной ниже, или если квартира находится на первом этаже и под ней отсутствуют жилые помещения.
4. Нельзя организовывать вход в санузел из жилой комнаты. Есть исключение для больших квартир – если в ней два санузла и один из них общего пользования, то второй санузел
5. Нельзя увеличивать площадь санузлов за счет жилых помещений – смысл этого норматива в том, чтобы не ухудшать жилищные условия. Однако можно расширять площадь санузлов за счет вспомогательных помещений, например коридоров или кладовых.
6. Нельзя в принципе сокращать жилую площадь квартиры, которая указана в инвентаризационном деле, так как это считается ухудшением жилищных условий.
7. Нельзя демонтировать или переносить действующие инженерные коммуникации – вентиляцию, отопление, канализацию и водопровод. Перенос возможен только при наличии соответствующего инженерного проекта и внятного обоснования, почему этот перенос необходим.
8. Запрещено присоединять лоджии к квартире, выносить на лоджию радиаторы отопления или устраивать там подогреваемые полы. На практике это правило довольно часто нарушается, однако такие изменения ведут к нарушению теплового контура здания и образованию конденсата.
9. Запрещено также объединять кухню, где стоит газовая плита, с жилой комнатой, например гостиной. Также запрещено располагать кухню, оборудованную газовой плитой, в помещении без окон и вентиляции. Выход – установить электрическую плиту, правда, вентиляция все равно понадобится.
10. Запрещено устройство камина, если это не было предусмотрено проектом здания. Допускается оно только на последнем этаже дома либо на предпоследнем этаже – при условии, что он является первым уровнем многоуровневой квартиры, принадлежащей одному владельцу. При этом недопустимо передавать большую нагрузку на нижележащее перекрытие, то есть сделать классическую кирпичную кладку вам никто не разрешит. Запрет не касается декоративных бездымоходных биокаминов и электрических каминов.
Если есть хоть малейшие сомнения относительно законности того или иного планировочного решения – обязательно обращайтесь за консультацией, причем только в соответствующую государственную структуру. Что бы вам ни посоветовали соседи, друзья, пользователи Интернета, всегда лучше убедиться, что чиновники на местах думают именно так, а не иначе. Ведь именно от них зависит, будут ли ваши заказчики вынуждены платить штраф.
Перепланировку всегда следует делать одновременно с расстановкой мебели, так как они неразрывно связаны между собой. Для этого следует учитывать типовые размеры мебели и продумывать удобство ее расположения.
Для создания максимально удобного, функционального и полезного пространства используются нормы эргономики. В бытовом понимании они сводятся к размерам основных предметов обихода и расстояний между ними, в которых человек может свободно действовать и перемещаться, реализуя функцию помещения. Например, высота сиденья стула или табурета, удобная для среднестатистического человека, составляет 45–50 см, а высота письменного стола – 75 см. Это означает, что стул или стол станет неудобным, если его размер будет сильно отличаться от этих цифр. Нормы эргономики могут довольно существенно отличаться в зависимости от географического положения. Например, в скандинавских странах рост среднестатистического человека значительно выше, чем в азиатских. Соответственно,
Эргономичность также имеет прямое отношение к безопасности: предметы, неудобные в обращении, могут нанести существенный вред здоровью человека. Неудобно открывающаяся дверь может ударить в самый неподходящий момент, легко стукнуться головой о неудобно висящую полку и так далее.
Черный юмор, оказывается, есть не только у врачей, но и у дизайнеров. За редким исключением дверь санузла должна открываться наружу – ведь если внутри человеку станет плохо, он собственным телом может придавить дверь, и тогда попасть внутрь будет проблематично.
Обычно перепланировка делается в несколько этапов – сначала набирается как можно больше вариантов, более или менее соответствующих ТЗ. Потом отбрасываются неоптимальные, а наиболее удачные дорабатываются и демонстрируются заказчику (возможно, в сочетании с объемными эскизами, о которых мы поговорим в главе 31). После обсуждения с заказчиком выбирается один, наиболее перспективный вариант, и уже он дорабатывается до финальной стадии.
Очень важно в этом процессе помнить про масштаб и размеры предметов мебели. Поскольку вы оперируете еще не какими-то определенными моделями, а некими общими, абстрактными предметами, следует оставлять какое-то пространство для маневра, чтобы потом не оказалось, что вы не в состоянии найти диван длиной 1,2 м.
Также следует иметь в виду расстояния, необходимые для прохода человека между предметами мебели. Тут действует простое правило эргономики – чем выше предмет, тем шире нужен проход. Например, проход между кроватью и стеной может быть равен 60 см и в исключительных случаях даже меньше. А вот ширина между двумя стенами в санузле не должна быть меньше 80 см. А в коридоре, где два человека могут идти навстречу друг другу, – не меньше 1 м.
Помните также один важный нюанс – расстановка мебели в реальности всегда выглядит более тесной, чем на плане. Я к этому выводу шла годами, но в конце концов убедилась, что нельзя поддаваться порыву все еще немного сдвинуть. На практике места всегда оказывается меньше, чем на самом точном плане с идеальным масштабом – по плану вроде все нормально и свободно, а при воплощении тесновато. А уж если по плану тесновато – то в реальности совсем плохо. Это следует учитывать еще и потому, что свободное пространство еще никогда не бывало лишним.
Важный нюанс – расстановка мебели в реальности всегда выглядит более тесной, чем на самом точном плане: по плану вроде все нормально и свободно, а при воплощении тесновато. Нельзя поддаваться порыву все еще немного сдвинуть.
Еще раз хочу подчеркнуть, что хорошая перепланировка достигается перебором вариантов и поиском оптимальных. Чтобы найти приемлемый вариант было проще, заказчики должны заблаговременно определиться с приоритетами, и будет лучше, если они смогут разумно оценить соответствие своих желаний помещению. К сожалению, очень часто я сталкивалась с ситуацией, когда клиенты заведомо нерационально подходят к требованиям к планировке. Например, просят в однокомнатной квартире поставить и полноценную кровать, и большой диван для гостей. Или на маленькой кухне требуют сделать барную стойку – просто потому, что она им очень нравится.