Экономика недвижимости: конспект лекций
Шрифт:
§ ведет учет видов жилого фонда, расположенного на территории Санкт-Петербурга;
§ формирует и регистрирует жилищные, жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилых помещений в многоквартирных домах (кондоминиумы).
6. Городская комиссия по недвижимости (год основания – 1995):
§ координация деятельности органов городского управления в целях реализации концепции системы управления недвижимостью; осуществление практического взаимодействия городской администрации
§ рассмотрение предложений и выработка рекомендаций по увеличению дохода города от недвижимости;
анализ, экспертиза и координация научных и технических проектов и программ в сфере недвижимости, проводимых с использованием средств городского бюджета, оценка эффективности расходования указанных средств;
§ координация деятельности отраслевых органов исполнительной власти города при подготовке, разработке и реализации международных проектов в сфере недвижимости;
§ разработка и участие в разработке планов мероприятий, направленных на привлечение отечественных зарубежных инвесторов для решения задач развития городской недвижимости;
§ обсуждение проектов правовых актов нормативного характера по вопросам недвижимости, выносимых на Правительство и Законодательное собрание, а также проектов распоряжений губернатора по вопросам недвижимости;
§ подготовка и вынесение на утверждение губернатора и Правительства Санкт-Петербурга проектов нормативных документов по управлению недвижимостью;
§ организация взаимодействия отраслевых органов исполнительной власти и иных субъектов рынка недвижимости при создании и использовании Единой городской информационной системы по недвижимости.
7. Агентства реконструкции и развития территорий (год основания – 1995):
§ обеспечение эффективного развития городских территорий увеличения доходов от их использования;
§ создание благоприятного инвестиционного климата в Санкт-Петербурге (статус Агентства может приобретать как существующее, так и специально созданное предприятие любой организационно-правовой формы).
8. Комитет по управлению городским хозяйством (год основания 1993):
§ согласовывает программы строительства, ремонта, реконструкции и эксплуатации объектов городского хозяйства;
§ выполняет функции по управлению капитальным строительством в Санкт-Петербурге;
§ обеспечивает выполнение работ на объектах городского хозяйства;
§ организует разработку предложений о расходах городского бюджета на строительство, содержание и ремонт жилого фонда;
§ разрабатывает предложения по инвестиционной политике в области строительства и содержания объектов городского хозяйства;
§ утверждает тарифы и расценки, применяемые в отраслях городского хозяйства, находящихся в сфере деятельности комитета;
§ обосновывает необходимость и очередность строительства объектов городского хозяйства;
§ обеспечивает
ПРИЛОЖЕНИЕ 9. ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
__________ «___» __________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ №_______, выданный «___» __________ 19__ г.
проживающий по адресу ___________,
именуемый в дальнейшем «Продавец», являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
__________
и
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ № _________, выданный «___» __________19__ г.
проживающий по адресу __________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № __________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____ (кв. м, га), расположенный на землях ___________ (основное целевое назначение земель), находящихся в ведении __________ (название администрации), предоставленный для __________ (цель использования земельного участка).
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по __________ (договоренности, результатом конкурса, аукциона), составляет: __________ (сумма в рублях), в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ___________
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № в банке ____________ (реквизиты банка) по платежному документу ___________ (название платежного документа, его номер и дата оплаты).
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) (название залогодержателя) ___________ на счет № __________ в банке __________ (реквизиты, банка) ___________(сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере __________ (сумма прописью) наличными деньгами (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными деньгами).