Экономика недвижимости: конспект лекций
Шрифт:
– выпиской из технического паспорта БТИ ___________ (наименование БТИ), выданной «__» _________19__ г. за № _________.
___________ (другие документы)
Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора, подтверждается ___________ (наименования и полные реквизиты правоустанавлцвающих документов).
3. Сведения о здании:
Кадастровый номер ___________
Местоположение (адресные ориентиры) ___________
Наименование ___________
Назначение ___________
Общая
Площадь, в том числе __________
Этажность ___________
Другие параметры __________ (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка – по помещениям и др.).
4. Сведения о земельном участке, право на который переходит Покупателю по настоящему договору:
Кадастровый номер __________
Местоположение (адресные ориентиры) ___________
Категория земель ___________
Цель использования ___________
Общая площадь ___________
План земельного участка (чертеж границ земельного участка) является приложением к настоящему договору.
5. Согласно справке БТИ стоимость здания составляет __________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
До подписания настоящего договора здание осмотрено Покупателем с привлечением ___________ (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
6. Стороны настоящего договора договорились оценить здание в ___________ (сумма цифрами и прописью) рублей, в том числе НДС – _____ %. Цена здания включает цену земельного участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.
Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания ___________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т. п.) в срок не позднее _____ со дня подписания настоящего договора, но до его государственной регистрации в ___________ (орган, осуществляющий государственную регистрацию).
Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются выполненными ___________ (в день зачисления платежа на расчетный смет Продавца, внесения денег в кассу и т. п.).
В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную ответственность в виде ___________.
7. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора здание, являющееся его предметом, никому не отчуждено, не заложено, не обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными
Под арестом или запрещением указанное здание согласно выписке из технического паспорта БТИ ___________ (наименование БТИ), выданной «__» ________ 19__ г. за №_____ и справке БТИ от «__» __________199 г. № ______ не значится, памятником истории и культуры (архитектуры) не является
8. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное здание в ___________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
9. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения зданием в соответствии с его назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и прилегающего к нему земельного участка, ремонтом здания и уплатой налогов.
10. Передача Продавцом здания, указанного в п. 1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.
11. Продавец обязан освободить здание от находящихся в нем принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ___________.
12. Расходы по оформлению настоящего договора несет ___________ (Покупатель, Продавец).
13. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде.
14. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГКРФ.
15. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
16. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, один из которых хранится по адресу ___________, один у Покупателя, один у Продавца.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________ (подпись)
Покупатель ____________ (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 10. ДОГОВОРА МЕНЫ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
__________ «___» __________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ №_______, выданный «___» __________ 19__ г.
проживающий по адресу ___________,
являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется __________.
и
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ № _________, выданный «___» __________19__ г.
проживающий по адресу __________,
являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется __________.