Итоги № 20 (2012)

Итоги Итоги Журнал

Торг уместен / Политика и экономика / Что почем

Торг уместен

/ Политика и экономика / Что почем

400 тыс. квадратных метров торговых площадей могут появиться на Ходынском поле до 2017 года. О том, что столичное правительство еще в марте этого года выдало девелоперу градостроительный план земельного участка под строительство торгово-развлекательного центра «Авиапарк», стало известно на прошлой неделе. На территории площадью 15 гектаров расположится крупный

мегамолл с киноконцертным залом, магазинами и парковкой на 4560 машино-мест. По словам источника «Итогов» в стройкомплексе Москвы, реализацией планов займется компания AMMA.

Экспертов рынка недвижимости новость обескуражила. Дело в том, что сейчас в столице подходит к концу ревизия ранее заключенных инвестконтрактов. Известно, что из 1175 контрактов планировалось расторгнуть 188. Под удар в первую очередь попадали как раз крупные проекты, увеличивавшие нагрузку на транспортную сеть и городскую инфраструктуру. И тут всего в десяти километрах от Кремля дается добро на проектирование мегамолла с ежедневной проходимостью в несколько десятков тысяч человек, уступающего по своим масштабам разве что «замкадному» торговому комплексу Vegas площадью 480 тысяч квадратных метров. «Таких площадок в столице больше нет и не будет, — говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости компании S.A. Ricci Павел Анисимов. — Наверняка учитывался и тот факт, что в плане транспортной доступности и напряженности Ходынка не самый сложный район относительно других территорий».

Несомненно, столь удачно расположенный объект принесет его владельцу неплохую прибыль. Сегодня арендные ставки в качественных мегамоллах для якорных арендаторов начинаются от 350 долларов за квадратный метр в год, а арендные ставки для магазинов торговой галереи — от 1 до 3 тысяч долларов. Как правило, якорные арендаторы занимают около 10 процентов от общей площади комплекса, остальные 90 — развлекательный сектор и магазины. По самым приблизительным подсчетам, ежегодно объект такого масштаба может зарабатывать около 735 миллионов долларов. Столица в свою очередь может поучаствовать в проекте, получив часть акций. Когда на кону такие деньги, транспортный коллапс почему-то всегда перестает волновать чиновников.

Загнали в рамки / Политика и экономика / Что почем

Загнали в рамки

/ Политика и экономика / Что почем

1 млн руб. заплатят в качестве штрафа фирмы-спекулянты, которые решат в обход закона заработать на сочинской Олимпиаде. Речь идет о билетах на соревнования. Соответствующий законопроект подготовлен в Минспорттуризме. Чиновники намерены сделать все, чтобы перекупщики не испортили праздник гостям сочинских Игр и самим организаторам. Ведь МОК требует от принимающей стороны максимальной прозрачности во всем, что касается цен на билеты.

По предварительной информации, число официальных распространителей билетов на соревнования будет ограничено, и компаниям-соискательницам придется пройти строгий отбор. Те, кто конкурс не пройдет, но все-таки решит торговать билетами, рискуют нарваться на штрафы. Согласно законопроекту, если рядовые спекулянты, будучи пойманными за руку, рискуют заплатить от 5- до 10-кратной стоимости билета, то для юридических лиц штраф составит от 500 тысяч до миллиона рублей.

Этим госрегулирование не ограничится. Организаторы должны обеспечить адекватный уровень цен на гостиницы. Как сообщили «Итогам» в Оргкомитете «Сочи-2014», средние и максимальные цены на гостиницы разной категории были установлены еще на стадии заявки. Так стоимость двухместного номера в трехзвездочном отеле не должна превышать 176 долларов в сутки, а в среднем составит 91 доллар, то есть на уровне обычных расценок в высокий сезон. «Гостиницы пытаются заработать во время престижных спортивных состязаний, и это нормальная мировая практика, — возражает чиновникам президент Российской гостиничной ассоциации Геннадий Ламшин. — Тем более многие сочинские гостиницы специально к Олимпиаде проводят дорогостоящие реконструкции за свой счет. Увеличение стоимости номера на 50—70 процентов на время

больших событий — это нормально». Недовольство владельцев гостиниц можно понять. Например, цена двухместного номера в скромной «трешке» в Лондоне в августе, когда там будут проходить летние Олимпийские игры, составит около 200 фунтов стерлингов, или 10 тысяч рублей в сутки. Та же самая гостиница в конце мая — июне предлагает проживание в аналогичном номере за 100 фунтов, то есть в два раза дешевле. А ведь получается, что эти тарифы тоже согласованы с МОК, и государство не стесняется, вкладывая в подготовку к Олимпиаде огромные средства, давать заработать малому бизнесу. У нас для бизнеса — пока одни затраты.

Доля малая / Политика и экономика / Что почем

Доля малая

/ Политика и экономика / Что почем

200 тыс. руб. — траты и транзакции на такую сумму предлагает отслеживать Росфинмониторинг, если они совершены чиновниками всех мастей, а также членами их семей. С такой инициативой финансовые разведчики присоединились к кампании по контролю за расходами госслужащих, описав свои предложения в соответствующем законопроекте.

Суть сводится к следующему: сперва налоговики собирают декларации о доходах госмужей, затем посылают документы по «электронке» в Росфинмониторинг. Разведчики, в свою очередь, составляют списки людей, за денежными операциями которых нужен особый присмотр, и отправляют их в банки, магазины и другие места, где чиновник может совершить крупную денежную операцию. Если «клиент» что-то купил или перевел деньги на сумму, превышающую 200 тысяч, то информация об этом тотчас должна отсылаться в Росфинмониторинг, который уже по совокупности сделок будет решать, есть ли в действиях чиновника злой умысел.

Предложение выглядит как дополнение к законопроекту Дмитрия Медведева «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам», в котором разовая трата ограничена трехгодовым доходом чиновника и его второй половины по основному месту их службы. У Росфинмониторинга же в «группу риска» могут попасть многие сотрудники аппарата правительства, администрации президента, налоговики, сотрудники Минфина и Рособоронпоставки и многие другие, чьи доходы составляют более 90 тысяч рублей в месяц. Получается, что за три года набежит минимум 17 транзакций по 200 тысяч, которые интересуют Росфинмониторинг. Детальный анализ каждой может оказаться пустой тратой времени — не так уж велика сумма. Так что данное предложение рискует остаться в долгом ящике, раз уж и законопроект бывшего президента больше месяца лежит в Думе без движения. Но, как говорится, попытка не пытка.

: Empty data received from address

Empty data received from address [ url ].

Лучше вы к нам / Политика и экономика / Те, которые...

Лучше вы к нам

/ Политика и экономика / Те, которые...

Решение Владимира Путина не ехать на саммит «восьмерки», а отправить туда премьера Дмитрия Медведева, породило массу разнотолков. Что немудрено. Первый зарубежный визит главы государства в международной практике принято считать своего рода витриной новых внешнеполитических приоритетов. Как расценивать отказ от такой «презентации», дипломаты пока не придумали. Ясно лишь, что причины должны быть вескими.

Конечно, премьер Дмитрий Медведев — человек компетентный, но де-факто Москва снизила уровень представительства, что может восприниматься и как демарш. Тем более что саммит был перенесен из Чикаго в Кэмп-Дэвид — резиденцию президентов США, — именно чтобы подстроиться под Путина. Ранее, напомним, планировалось, что сразу после G8 в Иллинойсе должен был состояться саммит НАТО, в котором российский президент участвовать не намеревался. И дабы не вынуждать его демонстративно покидать Чикаго сразу по окончании «восьмерки», саммиты географически развели...