Линия защиты
Шрифт:
– Я не могла терпеть его хамства, насилия и злобы. Ночевала прямо во дворе, благо было тепло, а когда похолодало, я переехала на съемную квартиру. Он воспользовался этим и сменил замки. Войти в дом я уже не смогла. Вещи забрать не успела. А через несколько дней получила иск от его матери, Веры Степановны! Иск о моем выселении из дома, – с досадой продолжала женщина.
– Почему от его матери? Кто получал разрешение на строительство дома, и за кем он был зарегистрирован на праве собственности? – уточнила адвокат.
– Дом мы строили с мужем, я это говорила. Его родители нам помогали. В суде свекровь заявила, что все документы на землю и дом изначально были оформлены на нее. А еще сообщила, что построила
– Вы говорите, что строили дом с мужем в браке. Вы согласились в суде, что мать вашего супруга была собственником недвижимости?
– Да, я не спорила с этим. Адвокат спросил у меня, чего я хочу, я ответила – жить в этом доме. Он посоветовал мне вселиться через суд и определить порядок пользования домом, выбрать себе комнаты для проживания. «Тогда вы сможете жить в доме столько, сколько пожелаете», – говорил он мне. По итогу, так все и произошло. Суд не согласился с Верой Степановной. Свекровь не смогла меня выселить, ведь в дом заселял меня муж [9] . Я стала жить в доме, в тех двух комнатах, которые мне определил суд. Вскоре брак с Николаем мы расторгли, он ушел жить к другой женщине. Прошло семь лет. Но нет ничего вечного. Сегодня закон изменился.
9
П. 2 ст. 95 ЖК Республики Беларусь:
Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Адвокат пояснила:
– Вы приобрели право пользования спорным домом на основании решения суда. Свекровь не давала согласия на это. Вы не являетесь и никогда не были членом ее семьи, для нее вы иной гражданин. Поэтому она, как собственник, имеет право потребовать выселить вас через суд [10] . Есть большая вероятность, что так все и произойдет.
– И что мне делать? Это ведь и мой дом.
– Дом вы построили в браке, но его хозяйка – мать вашего бывшего мужа. Участок также принадлежит ей. Семь лет назад вы не оспаривали этот факт.
10
П. 2 ст. 153 ЖК Республики Беларусь:
2. Граждане, вложившие свои денежные средства, денежную жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо право на денежную компенсацию в размере стоимости их доли в праве собственности на это жилое помещение.
– Но я жила в доме. Мне этого было достаточно. А сейчас я хочу восстановить свои права владения спорным жильем. Надеюсь, тогда она меня не выселит.
– До начала строительства, как я понимаю, вы с Верой Степановной не заключали письменный договор о создании совместной собственности. И напрасно.
– Земельный участок моей свекрови был выделен незаконно. Почему я не могу это обжаловать?
– Прошло семь лет после того, как вы узнали об этом. Вами пропущен трехлетний срок исковой давности. Но это не лишает вас права обратиться в суд. Однако не исключено, что все усилия окажутся тщетными. Вы должны понимать, что свекровь может заявить о применении исковой давности, тогда на этом основании вам откажут в удовлетворении требований.
– Мне не нужны их деньги. Я хочу и дальше жить в доме. Решено, я потребую восстановить свои права на долю в доме.
Суд не согласился с Мариной. Вера Степановна настаивала на том, что она собственница. Марине отказали в признании права собственности на долю в доме и выселили из него. Свекровь отрицала факт совместного строительства. Настаивала на том, что недвижимость она возвела за свои деньги, а невестке с сыном первое время разрешила там пожить. Марина документально подтвердила часть своих затрат на покупку строительных материалов, но письменного договора о создании совместной собственности с матерью бывшего мужа у нее не было.
– Да, я не только не проявила гибкость, но и упустила время, неоправданно потратив деньги. Говорили же мне, что нужен письменный договор о создании совместной собственности, – сокрушалась Марина. – Эмоции меня переполняли, сквозь боль и страдания я не смогла расставить приоритеты. Семь лет назад можно было оспорить оформление земли на свекровь, доказать право совместной собственности с супругом на жилой дом. А я все упустила, – не раз в разговорах с подругами осуждала себя Марина.
Ее дни превратились в кошмар. Она не жила в настоящем. Марина не помнила, что сегодня ела, какая на улице погода, не видела и не слышала окружающий мир. Земля словно уходила из-под ног.
Так бы и продолжалось, если бы не…
Очередным осенним утром Марина сидела в кафе с сыном, по привычке погрузившись в прошлое. Вдруг по ее лицу запрыгал солнечный зайчик. Слепивший свет словно пробудил Марину, она поняла, что давно не слышала и не видела ничего, что происходило вокруг. А теперь заметила маленькую девочку лет семи, которая беззаботно пускала солнечных зайчиков, смеялась и радовалась теплым лучам. В ее мыслях наступила пауза, после которой женщина поняла, как долго отсутствовала в реальном мире, как долго не видела в нем себя.
Это была трансформация. Мысли словно развернулись на триста шестьдесят градусов:
– Если возможность упущена, значит, она была не ко времени, не по силам мне. О, великая иллюзия! Это только казалось, что я могла бы! Если бы могла – сделала бы. Раз не сделала, значит и не могла. Значит, тогда это было невозможным, – радостно проговорила она вслух и поцеловала сына.
Самое важное происходит с нами сейчас. И только мы решаем, как с этим обходиться: сокрушаться об упущенном времени, упускать его или набраться смелости и пойти за тем, что нам необходимо, даже если когда-то свернули с верного пути.