Нотариат (Практическое пособие)

Зульфугарзаде Теймур

На указанном земельном участке расположены: 1. бревенчатый одноэтажный жилой дом, общей полезной площадью 100 (Сто) кв.м., в том числе жилой площади 80 (Восемьдесят) кв.м., кирпичный гараж, два тесовых сарая, теплица, погреб и ограждения по периметру участка, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Видное No ..., от "17" октября 1994 г.

2. Указанный жилой дом, принадлежащий мне, (Ф.И.О. дарителя), на основании Свидетельства о праве на наследство (договора купли-продажи),

удостоверенного Первой Московской Государственной нотариальной конторой "30" декабря 1992 г., по реестру No ... .

(... или 2. Указанный жилой дом и прилегающие к нему хозяйственные постройки возведены мною на основании Государственного акта о землеотводе No ... , от "14" июля 1993 г.)

3. Инвентаризационная оценка дома составляет ... (сумма цифрами и прописью).

4. Указанный жилой дом сторонами оценивается в ... (сумма цифрами и прописью).

5. Я, (Ф.И.О. одаряемого), указанный жилой дом с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями в дар с благодарностью принимаю.

6. До совершения настоящего договора дарения указанный жилой дом не продан, не заложен, в споре, под запретом (арестом) не состоит.

7. Расходы (по соглашению сторон).

8. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых храниться в делах частной нотариальной конторы "Правоведъ", расположенной по адресу: ..., действующей на основании лицензии No ... (кем и когда выдана) и по одному экземпляру выдается (Ф.И.О. дарителя) и (Ф.И.О. законного представителя).

Подписи

Удостоверительная надпись нотариуса

Подписи получивших экземпляры

НАСЛЕДОВАНИЕ

Понятие и основания наследования (ст.527 ГК РСФСР).

Наследование - переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину (наследодателю) другим лицам (наследникам).

Наследование по закону - когда имущество наследодателя переходит к лицам, указанным в законе.

Оно наступает, если наследодатель не составил завещания, либо завещал лишь часть имущества, либо составленное завещание полностью или частично признано недействительным.

Наследование по завещанию - наследование по распоряжению гражданина своим имуществом на случай смерти.

Государству имущество переходит в случаях, указанных в ст.252 ГК РСФСР. Положение государства, как наследника, имеет определенную специфику. Государству не требуется производить какие-либо действия, направленные на принятие наследства. После признания акта, подтверждающего, что имущество перешло в наследство государству, нотариальный орган направляет соответствующему финансовому органу и свидетельство о праве государства на наследство. На государство не распространяется право наследников отказаться от наследства.

Имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права

и некоторые неимущественные права, связанные с имущественными, а также имущественные обязанности. В состав имущества умершего, переходящего по наследству, не входят имущественные права и обязанности, носящие личный характер (пользование жилой площадью, алименты, возмещение вреда). Поскольку право пользования кооперативным имуществом производно от права членства, оно не переходит по наследству ни по закону, ни по завещанию.

В состав наследственного имущества включаются права на пай и накопления.

Переход права пользования кооперативным имуществом и возникновение права на членство у наследников регулируется особыми правилами, регулируемыми уставами организаций.

Не включается в состав наследственного имущества, как носящее личный характер, право на возмещение вреда, причиненного здоровью наследодателя. Однако присужденные решением суда суммы, которые он должен был получить при жизни, переходят в наследство в общем порядке.

В соответствии со специальными правилами, не входит в состав наследственного имущества и не переходит к наследникам по закону или по завещанию:

1. легковые автомобили, полученные инвалидами бесплатно, либо приобретенные ими по льготной цене. Если после смерти инвалида, купившего автомобиль по льготной цене, не окажется совместно с ним проживающих членов семьи, то органы социального обеспечения сдают автомобиль на комиссионную продажу. Наследникам выплачивается та часть суммы, которую инвалид уплатил при жизни, за вычетом комиссионных, налогов и других расходов.

2. Суммы пенсий, причитающихся пенсионеру и оставшиеся недополученными в связи с его смертью.

3. Пособия на ребенка, не полученные в связи со смертью родителя, имевшего право на такое пособие.

4. Пособия по временной нетрудоспособности, в том числе и пособия по беременности и родам, оставшиеся недополученными в связи со смертью работника.

Не входит в состав наследственного имущества страховая сумма, подлежащая выплате в случае смерти застрахованного по договору личного страхования. Эта сумма включается в наследственное имущество в случаях:

1. если лицо, в пользу которого заключен договор, умышленно лишило страхователя жизни;

2. если наступила одновременно смерть страхователя и лица, в пользу которого заключен договор;

3. если лицо, в пользу которого заключен договор, умерло раньше страхователя, а страхователь не изменил распоряжения;

4. если, при подаче заявления, страхователь не оставил распоряжения, либо, в последствии, отменил его;

5. если в распоряжении страхователь решил, что сумма должна быть выплачена наследникам, без указания конкретных лиц;