Первая полная энциклопедия ЖКХ
Шрифт:
• усовершенствовало в столице систему страховой защиты имущественных интересов и жилищных прав собственников и пользователей жилых помещений;
• установило, что при наступлении страхового случая: 70 % ущерба, причиненного жилому помещению, возмещает страховая организация, остальные 30 % ущерба компенсирует страхователю Правительство Москвы в форме субсидии;
• если квартира уничтожена, т. е. жилое помещение признано непригодным для проживания, то взамен утраченного жилища предоставляется квартира с типовыми потребительскими качествами, соответствующая социальной норме для
• Постановление Правительства Москвы № 61 от 4 февраля 1997 г. «О реализации системы страховой защиты жилья» устанавливает, что определение размера ущерба, нанесенного застрахованным помещениям в результате страховых случаев, производится страховыми организациями с участием Дирекций единого заказчика или жилищных предприятий Управления городского заказа Комплекса городского хозяйства.
Эта система страхования называется льготной, так как в условиях сегодняшней экономической ситуации большинство населения России, к сожалению, не может воспользоваться страховыми услугами коммерческих страховых компаний из-за относительно большой (по отношению к доходу) величины страхового взноса, который в среднем составляет 20–30 тысяч рублей в год.
Учитывая социальную значимость этой программы, Правительство Москвы утвердило низкий тариф (1,35 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц), что в несколько раз удешевило этот вид страховых услуг. В среднем страхование квартиры на один год обходится в 800 рублей.
Эта модель предполагает уплату страхового взноса в рассрочку помесячно по единому платежному документу (ЕПД), используемому на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы 821-ПП от 1 октября 2002 г. № «О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве» можно застраховать квартиру от риска ее повреждения или уничтожения в результате следующих событий:
• аварий внутреннего водостока, водопроводных, отопительных и канализационных систем, в том числе произошедших вне застрахованного жилого помещения, и правомерных действий по их ликвидации;
• пожара (воздействие пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникшего вне застрахованного помещения;
• взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей;
• проникновения воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации пожара;
• сильного ветра (свыше 20 м/сек), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков.
Расчетная страховая стоимость 1 квадратного метра площади жилого помещения определена в размере 26 000,00 рублей.
Расчетная страховая стоимость квартиры равна произведению 26 000,00 руб. на общую площадь квартиры, а расчетная страховая стоимость комнат(ы) в коммунальной квартире – произведению 26 000,00 руб. на жилую площадь комнат(ы).
Например, расчетная страховая стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м равна произведению 26 000,00 руб. на 50 кв. м, что составляет 1300 млн рублей.
Ежемесячная величина страхового взноса равняется: для отдельных квартир – произведению 1,35 руб. на общую площадь квартиры; для комнат в коммунальных квартирах – произведению 1,35 руб.
Например, для двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м ежемесячный страховой взнос равен произведению 1,35 руб. на 50 кв. м, что составляет 67,5 рубля в месяц.
Уплата страхового взноса по желанию страхователя может производиться ежемесячно, за несколько месяцев или единовременно в год по платежному документу (ЕПД), или у представителя страховой компании по полису. При этом в платежном документе (едином платежном документе ЕПД) страховой взнос указывается отдельной строкой. В приведенном выше примере месячный платеж будет равен 60 руб.
Страхователь обязан следить за своевременностью платежей. При неуплате очередного платежа в установленный срок действие договора приостанавливается, деньги за ранее уплаченные месяцы не возвращаются. По страховым событиям, происшедшим в период приостановления договора, страховщик ответственности не несет, причиненный ущерб не возмещается. После оплаты действие договора возобновится с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена уплата первой или очередной части страхового взноса. За период приостановления договора задолженность не погашается.
И есть ли гарантия, что в случае повреждения жилья пострадавшие получат полную компенсацию ущерба?
Данная программа работает в Москве с 1996 года. Правительство Москвы после проведения конкурсного отбора доверило реализацию программы только самым надежным и проверенным страховым организациям России.
Правительство Москвы взяло на себя обязательство выплачивать за счет средств бюджета 30 % величины ущерба, причиненного застрахованному помещению, или предоставить другое жилье взамен утраченного. Одновременно оно осуществляет контроль за выплатой страховых компаний 70 % доли возмещения. Отлажен также механизм контроля за финансовой устойчивостью страховых компаний.
Методика оценки ущерба, нанесенного жилым помещениям (квартирам), согласованы и утверждены Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. С начала действия системы страховщиками и Городским центром жилищного страхования направлены денежные средства на восстановление около 70 тыс. квартир. Оценка ущерба проводится экспертами страховой компании в 3-дневный срок с момента сообщения страхователем о готовности всех необходимых документов в страховую компанию, а при значительном повреждении или уничтожении жилого помещения (признание непригодным для проживания) – в присутствии экспертов Городского центра жилищного страхования.
Выплата страхового возмещения страхователю производится страховой организацией в размере 70 % и Городским центром жилищного страхования в размере 30 % от суммы рассчитанного ущерба (что в сумме составляет 100 % возмещения ущерба).
Страховое возмещение ущерба выплачивается в течение 10 дней после произведенного расчета ущерба. Если же в результате страхового случая квартира уничтожена или в установленном порядке признана непригодной для проживания, то не позднее 3-х дней после проведения расчета семье страхователя предоставляется другое жилое помещение взамен утраченного.