Первая полная энциклопедия ЖКХ
Шрифт:
Если граждане приобрели жилое помещение, стоимость которого меньше размера субсидии, предоставленной на его приобретение, то остаток средств перечисляется в бюджет города Москвы.
Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади предоставляемого
Практически право на получение безвозмездной жилищной субсидии на строительство или приобретение жилья может получить любой человек, стоящий на очереди на получение муниципального жилья. Нормы площади на одного человека для постановки на очередь по улучшению жилищных условий в Москве составляют: менее 10 кв. м – для отдельных квартир и менее 15 кв. м – для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа.
Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется только в безналичном порядке. Как правило, денег, выданных по жилищной субсидии, недостаточно для приобретения жилья. В этом случае можно продать имеющуюся жилплощадь и купить новую более просторную квартиру либо добавить часть собственных средств для приобретения еще одной. Отметим, что брать жилищную субсидию на покупку квартиры в дополнение к имеющейся выгоднее, т. к. в первом случае квартира обычно оценивается ниже рыночной стоимости. Еще один выход – в дополнение к субсидии воспользоваться ипотечным банковским кредитом. Поскольку разница между стоимостью квартиры и выделенной субсидией невелика, то и размер кредита, а значит, и проценты по нему будут невелики.
Что такое субсидия на оплату ЖКУ
С 1994 года в Москве осуществляется реформа системы оплаты жилищно-коммунальных услуг. В рамках ее проведения происходит постепенный рост ставок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг до возмещения жителями их полной стоимости. С целью социальной поддержки малоимущих слоев населения при оплате жилого помещения и коммунальных услуг в августе 1994 г. был создан Городской центр жилищных субсидий (ГУ ГЦЖС), основной задачей которого является обеспечение адресной помощи семьям с низким доходом путем предоставления им субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам РФ на оплату квартиры, в которой они зарегистрированы по месту постоянного жительства.
На субсидию имеют право семьи, максимальный совокупный доход в месяц которых не превышает следующих значений:
– для семей, состоящих из одного человека – 12 193,20 руб.
– для семей, состоящих из 2-х человек – 19 637,40 руб.,
– для семей, состоящих из 3-х человек – 27 764,10 руб.
Предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 и Правительства Москвы № 710-ПП от 19 сентября 2006 г.
Кто может рассчитывать на получение жилищных субсидий?
Право на субсидию имеет пользователь жилого помещения в
государственном (либо муниципальном) жилищном фонде, наниматель жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, член жилищного (либо жилищно – строительно – го) кооператива, а также собственник жилого помещения (квартиры, жилого дома либо их части).
Субсидию предоставляют
Что касается неработающих пенсионеров, то если они оплачивают жилищно-коммунальные услуги по единому платежному документу (ЕПД) через ГУ ИС (ЕИРЦ), им достаточно представить паспорт, реквизиты банка и номер банковского счета (либо социальной карты москвича), на который должна перечисляться субсидия, а также документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением, в котором граждане зарегистрированы по месту постоянного жительства (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор найма жилого помещения и др.).
Если неработающие пенсионеры проживают в ТСЖ либо ЖСК и оплачивают жилищно-коммунальные услуги по квитанции, а ГУ ГЦЖС не получает необходимые сведения в электронном виде, то наряду с перечисленными документами нужно представить документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний месяц перед подачей заявления о предоставлении субсидии.
Также нужно будет представить документы о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и документ, подтверждающий совместное проживание с заявителем членов его семьи (единый жилищный документ).
О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011–2013 годы
Федеральный стандарт в ЖКХ – это предельная стоимость на одного жителя. Свыше стандарта – оплачивается по другой стоимости.
Постановлением Правительства РФ № 768 от 28 сентября 2010 г. «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011–2013 годы» утверждены новые федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на 2011–2013 годы. Этим же постановлением утверждены и федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам Российской Федерации на 2011–2013 годы.
Ниже приведены Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на 2011–2013 годы.
(рублей)
Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам Российской Федерации на 2011–2013 годы
(рублей)