Реконструкция в условиях развития городов. Часть 1
Шрифт:
3) устранение или снижение диссонансов между историческими и новыми объектами,
4) формирование композиционного единства города между историческими и новыми районами,
5) соединение природного окружения и городской среды доступными средствами.
Объектами реконструкции в исторических городах могут быть:
– городские кварталы исторического центра с плотной капитальной периметральной застройкой XVIII – нач. XX в.;
– городские кварталы исторического центра с малоэтажной частной застройкой XIX – сер. XX в.;
– центральные исторические
– исторические городские парки, скверы, бульвары и окружающая их застройка;
– комплексы зданий различного назначения (больницы, учебные учреждения, промышленные заведения, военные городки и пр.), которые занимают один или несколько кварталов и образуют целостный ансамбль.
Основной порядок действий при реконструкции в историческом городе определяется законодательством:
1. Составление историко-архитектурного опорного плана на основе историко-архитектурных и археологических обследований территории и отдельных участков, на которых обозначают все памятники культуры и объекты культурного наследия, указывают их историко-культурные характеристики;
2. Устанавливают границы зон охраны объектов культурного наследия, устанавливают ограничения использования земель в границах зон охраны;
3. Разрабатывают и утверждают градостроительные регламенты для особо охраняемых историко-культурных территорий. Эти градостроительные регламенты содержат параметры по ограничениям, использованию и изменению объекта недвижимости, связанные с необходимыми мерами по охране и сохранению памятников истории и архитектуры. К регламентам могут относиться: снос зданий и сооружений; определенные размеры и пропорции зданий и сооружений, конкретные строительные материалы, ограничения в цветовом решении; вывески и реклама; характер озеленения улиц; иные ограничения, необходимые для сохранения исторической среды города.
Важно помнить, что перед началом реконструкции исторического города обязательно необходимо проводить научные исследования, позволяющие определить или выявить историко-архитектурные ценности зданий, хозяйственных построек, оград, малых архитектурных форм, подпорных стенок и озеленения. Пользуясь историко-опорным планом исторической части города, с учетом всех ценных элементов города, возможно грамотно определить необходимую степень реконструктивного вмешательства в сложившуюся историческую среду определенного города.
Выделим основные задачи разработки и реализации проектов реконструкции в историческом городе:
– восстановить или совершенствовать имеющееся архитектурное наследия исторических городов;
– комплексно реконструировать и возродить исторический центр города, с учетом того, что он является как местом концентрации объектов архитектурного наследия, имеющих непосредственную функциональную взаимосвязь с современной инфраструктурой;
– создать оптимальные условия жизни в исторических частях города, при этом поддерживать и развивать социальное обслуживание, образование, деятельность религиозных учреждений, туризма;
– улучшить условия для экономической деятельности в историческом городе для восстановления и развития традиционных
2.2. Исторические центры городов
Ориентировочный состав комплекса мероприятий по реконструкции исторических центров городов:
– поддержка и восстановление древнейшего ядра в населенных пунктах;
– возрождение, реконструкция застройки главных площадей, улиц, набережных, имеющих исторический регулярный план;
– разработка проектной документации и выполнение комплексной реконструкции кварталов существующей застройки, с целью повышения плотности фонда жилищного и общественного назначения при условии сохранения архитектурных особенностей исторической застройки;
– реконструкция (конверсия) с заменой функций исторических зданий производственного назначения, а именно – фабрик, заводов, мануфактур, которые не используются по своему первоначальному назначению.
Преемственность исторических градостроительных традиций – важное правило для успешной реконструкции исторического центра любого города. Новые здания и сооружения в историческом центре должны быть спроектированы по традициям и гармонично вписываться в окружающую архитектурную среду. Следует усиливать градоформирующую роль исторических центров с помощью усовершенствования общегородских функций центра, а также путем восстановления утраченных общегородских архитектурных высотных доминант.
Основные композиционные приёмы, способствующие сохранению индивидуальности архитектурно-художественного облика застройки:
– группы ансамблей компоновать панорамно;
– анфиладное построение площадей и их глубинное развитие;
– чередовать ансамбли и рядовую нейтральную застройку вдоль главных планировочных осей;
– достигать контраста открытых и замкнутых пространств;
– сочетать приемы регулярной планировки и живописной природно-ландшафтной ситуации;
– линия застройки противопоставляется архитектурным доминантам, при их удаленном взаимном размещении;
– замыкать перспективы улиц выразительными зданиями и сооружениями, которые желательно размещать на хорошо обозримых участках города.
При реконструкции особое внимание следует уделять:
– существующей архитектурно-планировочной ситуации, объемно-пространственной организации застройки, анализу основных элементов исторической композиции: уличным перспективам, системе высотных акцентов, характеру рядовой застройки, этажности застройки и прочему;
– учету индивидуальных особенностей рельефа, формы анализируемого участка, архитектуры зданий и сооружений; обеспечению масштабного соответствия сложившейся застройки в общей композиции и деталях – форма крыши, пропорции оконных проёмов, размещение на участке.
Комплексный учет всех перечисленных выше особенностей реконструируемой территории позволит в лучшей степени сохранить общую архитектурно-историческую ситуации, будет способствовать исторически предопределенному органичному и последовательному развитию города.