Реконструкция в условиях развития городов. Часть 1
Шрифт:
2.3. Реконструкция исторических кварталов
Концепция реконструкции мероприятия должна быть ориентирована на сохранение периметра исторической застройки с целью сохранения исторических кварталов. При этом внутридворовые пространства могут быть преобразованы по мере необходимости. Желательно сохранять исторически ценные хозяйственные постройки во внутренних дворах кварталов, используя их под иные функции исходя из потребностей домовладельцев. Возможна функциональная переориентация хозяйственных построек под офисные, торговые или небольшие производственные помещения.
Новое строительство
В новой застройке должна быть регламентирована этажность и обоснована степень реорганизации внутриквартального пространства. Наиболее удачные примеры реконструкции подтверждают необходимость вписывать объект в сложившуюся архитектурную среду. Возможно привнесение новых акцентов в пластику фасадов, скульптур и декоративных элементов при осознанном сохранении существующих акцентов и высотных доминант.
Возле больших массивных зданий и сооружений нужно располагать более легкие и мелкообъемные. Этот принцип способствует установлению пространственной взаимосвязи старых и новых зданий различных по объемам (габаритам). Не рекомендуется размещать рядом два и более объекта современной архитектуры.
2.4. Исторические улицы
Улицы старого города зачастую могут быть примером единообразия пропорциональных взаимоотношений исторических строений. При подготовке проектной документации по реконструкции всей улицы проводится анализ, в результате которого должны быть определены: возможности строительства новых зданий в анализируемой архитектурно-градостроительной ситуации; размеры, объемы и силуэты новых зданий, гармоничные архитектурно-эстетические параметры с обликом застройки, выбраны наиболее необходимые функции вновь возводимых зданий.
Если есть выбор и возможность, всегда следует отдавать предпочтение одновременной реконструкции всей исторической улицы. Это целесообразно с историко-градостроительной и архитектурно-эстетической позиций. Единовременная реконструкция улицы может быть гарантом восстановления единого исторического облика улицы в независимости от того, является ли застройка однообразной, однопериодной или нет. Комплексная реконструкция улицы позволяет принимать наиболее обоснованное решение о сносе зданий, сооружений, пристроек, надстроек, крылец, одиночных невыразительных объемов и прочего, что явно искажает общий вид и эстетическое восприятие улицы.
Существует издавна сформированный и апробированный принцип формирования фасадов зданий, который уместен и ныне. Он заключается в том, что нижние и цокольные этажи
Объемно-пространственное соотношение исторического окружения и нового здания – главное условие обоснования размещения новых объектов. Новостройки должны быть связаны по многим параметрам к соседним зданиям. Проекты новых зданий должны разрабатываться на базе основных законов зодчества. Особую роль играют: пропорциональность соотношения объемов, соразмерность высот зданий, общий характер силуэта и согласование архитектурной выразительности фасадов. Рекомендуемые пропорциональные соотношения объектов в городской среде 1:3, 1:4,5. Уравновешенный и спокойный ритм исторической застройки следует сохранять, но возможны и новые выразительные акценты, способные улучшить силуэт застройки.
Один из главных принципов реконструкции исторических улиц – сохранение фасадности. Не рекомендуется делать разрывы в застройке вблизи перекрестков улиц. При подходе к углу застройки человек одновременно воспринимает два пространства – улицу, по которой идет, и глубинную перспективу. Поэтому крайне нежелательно раскрытие внутреннего пространства квартала вблизи перекрестка. Это не характерно для улиц русских регулярных городов. В случае отсутствия углового здания, это место следует застроить или, как минимум обыграть с помощью озеленения и благоустройства.
Сложилась определенная закономерность в высоте этажей фасада исторической улицы: она в целом единая и колеблется незначительно. Исторические улицы имеют обязательные пропорциональные соотношения ширины улицы и высоты застройки, играющие главную роль в построении уличных схем. Именно фактор пропорциональности придает жилой среде удобство, комфорт, соразмерность, выразительность. Обычно в архитектурно-градостроительный замысел застройки исторической улицы закладывались следующие параметры: направление, протяженность, пропорции улиц, силуэтность, пропорциональность и завершенность застройки ориентация и завершенность улицы вертикальным объемом. Этим параметрам следует придерживаться и в современных условиях при реконструкции улиц.
В перспективе улиц четко воспринимается силуэт застройки с перепадом этажности зданий. Наблюдения показали, что разность в высоте зданий более 2–3 этажей разрушает композиционную направленность улиц, вносит нестабильность в перспективу улицы. В связи с этим при 4 —, 5 —, 6 – этажной застройке рекомендуется оставлять исключительно малоэтажные здания, имеющие историко-архитектурную или мемориальную ценность. Объекты нового строительства не должны превышать по высоте сложившуюся историческую застройку; их не следует строить более 6–7 этажей. Также крайне негативно на историческую среду влияет застройка новых домов большой протяженности (в 4–5 раз длиннее существующих на конкретной улице) в связи с тем, что это немасштабно.