Чтение онлайн

на главную - закладки

Жанры

Семейное пятиборье
Шрифт:

Пример: на момент раздела имущества в собственности супругов Дмитрия и Оксаны имелось следующее имущество: квартира, садовый участок, нежилое помещение, гараж и автомобиль. Собрав информацию, суд должен определить, является ли данное имущество совместно нажитым. К примеру, всё имущество приобретено в период брака по возмездным сделкам, за исключением нежилого помещения. Следовательно, всё, кроме нежилого помещения, подлежит разделу между супругами в равных долях.

Далее суд определяет стоимость каждого объекта: квартира – 3 млн. руб., садовый участок -2 млн. руб., гараж 1 млн. руб., автомобиль – 1

млн. руб.

Далее суд определяет, какое имущество кому из супругов следует передать. Вариант раздела: Дмитрию – садовый участок, гараж и автомобиль (общая стоимость имущества 4 млн. рублей), Оксане – квартиру стоимостью 3 млн. руб.

Т.к. стоимость имущества, переданного Дмитрию, на 1 млн. руб. больше (4 млн. – 3 млн.), следует взыскать с Дмитрия в пользу Оксаны 500 тыс. руб. в счет разницы в переданном имуществе. По итогу у каждого из супругов получается баланс: 3,5 млн. руб.

Правовое регулирование и судебная практика:

Глава 7 Семейного кодекса РФ,

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Как решить проблему неюридическим способом: договориться о разделе с супругом (супругой), либо начать выводить и «размывать» совместное имущество заранее, пока отношения между супругами доверительные.

Распространенные ошибки:

1) В порыве любви забываем об имущественных вопросах.

2) Искренне верим, что брак будет на всю жизнь.

3) Не оцениваем последствия сделок и других юридически значимых действий.

4) В ходе рассмотрения дела о разделе имущества не приводим достаточного количества доказательств происхождения имущества, его стоимости на момент раздела, не обосновываем предложенный суду вариант раздела.

Подсудность спора: по месту жительства ответчика либо по месту нахождения недвижимого имущества, которое заявлено к разделу.

Срок исковой давности: на оспаривание сделки совершенной без нотариального согласия второго супруга – 1 год, с момента, когда стало известно о сделке.

3 года – на раздел совместно нажитого имущества, которые исчисляются не с момента расторжения брака, а с момента, когда возникло нарушение права.

Признание имущества совместно нажитым

Для того, чтобы признать имущество совместно нажитым, требуется одно из следующих условий:

– имущество приобретено в период брака;

– в период брака сделаны существенные вложения и улучшения в имущество, приобретённое до брака;

– имущество приобретено после расторжения брака на деньги, заработанные (приобретенные) в период брака.

Как говорилось в предыдущем разделе, для того, чтобы имущество считалось совместно нажитым, необходимым считается его приобретение в период регистрации брака. Однако в этом правиле, как и в большинстве других, имеются исключения.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого

имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Приведу некоторые примеры вложений, приводящих к переходу имущества из личной в совместную собственность. Сразу оговорюсь, всё сугубо индивидуально, в каждом конкретном случае может быть вынесено судебное решение, которое будет отличаться в ту или иную сторону от приведенных ниже примеров.

У супругов Андрея и Дарьи Новиковых была в собственности квартира, полученная Дарьей в наследство от бабушки (как мы помним, безвозмездная сделка – имущество находится в личной собственности получившего наследство). В данной квартире супруги произвели качественный ремонт, который включал в себя выравнивание полов и стен, поклейка обоев, поклейка кафеля в санузлах, новая сантехника, новая электрика и многое другое. В ходе судебного разбирательства удалось доказать размер их вложений, их стоимость и то, что они были произведены в период брака. Стоимость квартиры составляла 2 млн. рублей, стоимость вложений составила также 2 млн. руб. На момент расторжения брака с учетом общего роста стоимости цен на недвижимость квартира стоила 6 млн. руб. Суд согласился с тем, что в квартиру были сделаны значительные трудовые и материальные затраты. Суд посчитал имущество совместно нажитым и выделил Дарье 3/4 доли в праве собственности и 1/4 Андрею. Размер долей был получен следующими арифметическими действиями.

Сама квартира без ремонта стоила 2 000 000 рублей – квартира Дарьи, 2 000 000 вложения в квартиру, которые делались за счет заработанных Андреем в браке денежных средств (как мы помним, неважно, кто из супругов заработал деньги, доходы от трудовой деятельности являются совместным имуществом супругов). Следовательно, от ремонта 1 млн. – Дарье, 1 млн. – Андрею. После ремонта квартира стоит 4 млн. рублей, из которых 3 принадлежат Дарье (2+1), а один миллион Андрею. Таким образом, у Дарьи получилась 3/4 доли в праве собственности, у Андрея 1/4 .

Другой пример. Иван Пирогов унаследовал садовый участок с маленьким домиком, на котором уже в период брака был построен огромный коттедж. При разделе имущества суд посчитал возведенный коттедж совместной собственностью супругов и поделил его в равных долях. Судья посчитал, что стоимость первоначального неблагоустроенного садового домика была крайне незначительна и никак не влияет на текущую рыночную стоимость нового дома.

Садовый участок остался в собственности Ивана, т.к. каких-то кардинальных изменений он не претерпел и остается в единоличной собственности Ивана (как имущество, полученное по безвозмездной сделке – в порядке наследования).

Сложность данного подвида споров – в слабости либо полном отсутствии доказательной базы. По традиции, мы не любим хранить документы, часто выбрасывая то, что может пригодиться в дальнейшем. Для того, чтобы доказать существенность вложений в реконструкцию, ремонт и отделку, необходимо предоставить в суд как можно больше документов. В данном случае свидетельские показания – не самый надежный вид доказательства. С противоположной стороны тоже могут быть свидетели, которые будут говорить не факт, что правду, но прямо противоположное с Вами и Вашими свидетелями.

Поделиться:
Популярные книги

Локки 2. Потомок бога

Решетов Евгений Валерьевич
2. Локки
Фантастика:
городское фэнтези
аниме
попаданцы
5.00
рейтинг книги
Локки 2. Потомок бога

Неудержимый. Книга IX

Боярский Андрей
9. Неудержимый
Фантастика:
фэнтези
попаданцы
аниме
5.00
рейтинг книги
Неудержимый. Книга IX

Начальник милиции

Дамиров Рафаэль
1. Начальник милиции
Фантастика:
попаданцы
альтернативная история
5.00
рейтинг книги
Начальник милиции

Неправильный лекарь. Том 4

Измайлов Сергей
4. Неправильный лекарь
Фантастика:
городское фэнтези
попаданцы
альтернативная история
аниме
5.00
рейтинг книги
Неправильный лекарь. Том 4

Эволюционер из трущоб. Том 3

Панарин Антон
3. Эволюционер из трущоб
Фантастика:
попаданцы
аниме
фэнтези
фантастика: прочее
6.00
рейтинг книги
Эволюционер из трущоб. Том 3

Я – Стрела. Трилогия

Суббота Светлана
Я - Стрела
Любовные романы:
любовно-фантастические романы
эро литература
6.82
рейтинг книги
Я – Стрела. Трилогия

Матрос империи. Начало

Четвертнов Александр
1. Матрос империи
Фантастика:
героическая фантастика
4.86
рейтинг книги
Матрос империи. Начало

Газлайтер. Том 8

Володин Григорий
8. История Телепата
Фантастика:
попаданцы
альтернативная история
аниме
5.00
рейтинг книги
Газлайтер. Том 8

Вперед в прошлое 8

Ратманов Денис
8. Вперед в прошлое
Фантастика:
попаданцы
альтернативная история
5.00
рейтинг книги
Вперед в прошлое 8

Я – Орк. Том 4

Лисицин Евгений
4. Я — Орк
Фантастика:
фэнтези
попаданцы
аниме
5.00
рейтинг книги
Я – Орк. Том 4

Князь

Мазин Александр Владимирович
3. Варяг
Фантастика:
альтернативная история
9.15
рейтинг книги
Князь

Я все еще не князь. Книга XV

Дрейк Сириус
15. Дорогой барон!
Фантастика:
юмористическое фэнтези
попаданцы
аниме
5.00
рейтинг книги
Я все еще не князь. Книга XV

Адвокат империи

Карелин Сергей Витальевич
1. Адвокат империи
Фантастика:
городское фэнтези
попаданцы
фэнтези
5.75
рейтинг книги
Адвокат империи

Кодекс Охотника. Книга X

Винокуров Юрий
10. Кодекс Охотника
Фантастика:
фэнтези
попаданцы
аниме
6.25
рейтинг книги
Кодекс Охотника. Книга X