Защитный распорядительный краудфандинг
Шрифт:
Я считаю, что путь перевода всех жилых домов города на ОСМД, в корне неправилен.
Организация ОСМД неправильна потому, что это самохозрасчёт на уровне одного дома. И если дом новый, то издержки на его содержание малые, а если дом старый, то издержки на его содержание намного больше, чем издержки на содержание нового дома. Это во-первых.
А во-вторых, алчная по своей природе городская власть продает мажорам право строить новые дома на придомовых микротерриториях, где находятся старые дома. Это сужает жизненное пространство ранее проживающих здесь жильцов. И ничего хорошего жильцам взамен не даёт.
Поэтому, вместо перевода
А все защитные союзы жильцов всех придомовых микротерриторий должны объединиться в единый городской защитный союз, который будет иметь право сам продавать право строить на этих придомовых территориях. А также, может это право строить надавать сам себе и сам заниматься строительством, улучшая жилищные условия горожан.
Это строительство должно вестись за счёт народного микрофинансирования всеми горожанами города.
Вместо ОСМД - самохозрасчётные придомовые территории.
Проект перевода всех жилдомов в ОСМД - это удавка на шею трудового народа. Ни больше, ни меньше. У кого нет денег на оплату коммунальных услуг, тот влезает в долги. За долги могут забрать квартиру.
Раньше жеки, которые все хают, были буферами между властью баблохапов и народом. ОСМД и прямые договора жильцов с поставщиками услуг по монопольным ценам - это социальное расслоение киевлян. Богатые в новых домах, а бедные в старых домах, в которых зимой гуляет ветер. Бедные будут платить больше, так как у них дома более старые, коммуникации более старые. Система субсидий не всем подходит по разным причинам. А также, система субсидий не улучшает теплоэффективность домов, а обогащает монополистов, поставщиков услуг.
Субсидии - это народные деньги, полученные с налогов, которые идут напрямую монополистам. Теплоэффективность домов не улучшается, а старение домов не останавливается. Дома дряхлеют. Что делать? Нужно менять правила игры на территории Киева. Но как?
Давайте посмотрим, куда загоняет горожан выбранная нами власть. ОСМД - это самохозрасчёт на уровне одного дома. Плюсы этого. Правление ОСМД может сдавать в аренду нежилые квартиры в доме, если такие имеются, конечно. Допустим, сдали две нежилые домовые квартиры в аренду, получили деньги на оплату услуг председателя и бухгалтера ОСМД дома. Начали массово отказываться от муниципальных жеков, перешли на частные жеки. Качество услуг улучшилось, платить стали меньше. Но через год - два после того как традиционные жэки уйдут, частные жэки начнут подымать расценки, а качество услуг упадёт и станет таким, как у бывших жэков.
Почему я так думаю. А вот почему. Приведу пример. В ближний пригород ходили автобусы, которые обслуживались киевскими муниципальными автопарками. Большие, просторные автобусы. Провели конкурс и вместо этих автобусов начали ходить частные маршрутки. Они в два раза меньше по размеру, а ходить начали в два раза чаще, чем автобусы. Цены за билеты дороже, но не на много. Вполне терпимо. Зато комфортнее. Потом цены начали прыгать вверх. Маршрутки со временем начали дряхлеть, количество рейсов сокращаться. А через десять лет маршрутки состарились, количество рейсов уменьшилось, а цены выросли. И вот результат. Всё вернулось на круги своя. Только вместо больших государственных автобусов ходят теперь маленькие маршрутки. И цены дороже. И льготников почти не берут. Стало хуже. То есть, чуда не произошло.
В
О реконструкции домов речь вообще пока не идёт. Можно будет реконструировать дом, только взяв кредит в банке под залог дома. Чем это может закончиться, всем понятно.
Значительно улучшить ситуацию может не переход домов на ОСМД, а переход микротерритории на самохозрасчёт. Суть его состоит в том, что микротерритории сами могут определять, что и где строить, сами нанимать строительные организации, сами участвовать непосредственно в качестве наёмной рабочей силы, и получать квартиры по себестоимости. И так улучшать свои жилищные условия.
Но это хорошо сработало бы 15 - 20 лет назад. А сейчас ситуация в Киеве такова, что вся земля, пригодная для возведения жилдомов, распродана разными каденциями депутатов - баблохапов. И свободной земли, пригодной для строительства домов, осталось мало. А мировой кризис, а также кризис в Украине, усугубляют возможность перехода микротерриторий на самохозрасчёт.
Защитный союз киевлян.
В условиях, когда власть наглеет и становится всё более баблохапной и теряет признаки наличия элементарной совести, а народ нищает, выход для киевлян только один. Для защиты от беспредела системы по ограблению народа, которая выросла на теле народа, как злокачественное образование, нужно создавать защитный союз киевлян.
Все киевляне, которые проживают в своих квартирах, должны объединиться в защитный союз и взять на себя функции прямого распорядительства земельными ресурсами города.
Защитный союз киевлян может функционировать как департамент КГГА, и с их кадровой поддержкой. Может функционировать как независимая структура в инфраструктуре профсоюзов страны, то есть, в помещениях, которые могут выделить профсоюзы и с их кадровой поддержкой. Может функционировать как структура при партии, которая имеется в Киеве и с их кадровой поддержкой. Принципиального значения это не имеет. Весь вопрос в том, как получится организоваться.
Отделение власти от бизнеса на городских земельных ресурсах.
Это позволит отделить в какой - то мере власть от бизнеса. Власти должна заниматься налогами от коммерции, содержанием бюджетной сферы, развитие инфраструктуры города. Защитный союз киевлян должен заниматься распорядительством земельными ресурсами города ( может быть так не получится, то тогда только придомовыми территориями, на которых уже стоят дома, а не на новых), осуществлять контроль за функционированием бюджетной сферы, заниматься сбором денег с киевлян на нужды защитного союза, строительством новых домов, реконструкцией старых домов и ремонтом квартир, организацией активного обмена квартир с нулевым мздоимством.
Защитный союз киевлян будет функционировать на принципах защитного социального распорядительного краудфандинга.
Гражданский городской защитный союз будет представлять структуру по распорядительству земельными ресурсами Киева и определять, что и где строить с подачи жильцов микротерриторий. Это одна его функция. Вторая его функция - это защитный союз будет представлять собой краудфандинговую площадку в интернете, которая будет собирать микроинвестиции на несколько стартапов общегородского значения. Это социальные стартапы некомерческого типа. Их пока видится всего три.